Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Введение
Глава
1. Основные положения законодательства об ипотеке
1.1.Понятие и предмет ипотеки
1.2. Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой
Глава 2.Правовое регулирование ипотечного договора в Российской Федерации
2.1.Содержание договора ипотеки
2.2. Государственная регистрация договора ипотеки
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
При выполнении работы использована специальная литература российских и зарубежных изданий, официальные документы Сберегательного банка России, информация из периодической печати, инструктивные материалы Сберегательного банка РФ.
Основной целью дипломной работы является исследование теоретических и практических аспектов, современного состояния и перспектив развития ипотечных отношений в Российской Федерации.- определить состав системы банковского ипотечного кредитования в русле современных тенденций развития ипотечного кредита и ипотечной инфраструктуры;
- рассмотреть особенности государственной политики в сфере ипотечного кредитования в современных условиях;
Одним из таких инструментов является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование, представляющее собой гибкий финансово-кредитный инструмент. Проанализировать состояние и тенденции развития ипотечного кредитования за последние годы в России. Выявить существующие преимущества и проблемы в ипотечном кредитовании в России на современном этапе.
Формирование систем ипотечного кредитования нашли свой исторический опыт в работах таких авторов как З. Гариповой, С. Гришаева, А. Копейкина, М. Логинова, И. Лузина, Г. Матюхина, Д Сергеева, Г. Циплиной. Актуальные вопросы выбора модели ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах А. Зельднера, В. Кудрявцева, Н. Новицкого, П. Павлова, В. Полтеровича, О. Старкова, Р. Южелевского.
Кредитная деятельность — один из важнейших, конституирующих само понятие банка признаков, соответственно кредитные операции наряду с расчетно-платежными — важнейшие базовые операции коммерческого банка. (43. С.135)
Методологической основой исследования явились идеи о демократическом социальном государстве, построенном на принципах свободы, справедливости, равноправия и законности. При написании работы применялись как всеобщие методы (диалектический), общенаучные, главным образом системный, исторический метод, метод сравнительного анализа, формально-логический, так и специальные методы исследования (сравнительный, структурно-функциональный, правового моделирования, технико-юридический, статистический и др.).
В этой связи важным условием успешного развития ипотечного кредитования в России является совершенствование процесса предоставления ипотечного кредита, что свидетельствует об актуальности рассматриваемой темы данной работы.- охарактеризовать современные тенденции ипотечного кредитования в России;
- Изучить договор ипотечного кредитования и нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России;
- Определить современное состояние ипотеки в России;
Научной и методической основой выпускной квалификационной работы послужили законодательные и иные нормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, статистические данные, отчетность банка.
В первой главе рассматриваются основное содержание, принципы, цели и задачи ипотечного кредитования, дается классификация кредитов и анализируется законодательная база по данному вопросу. В первой главе анализируется современное состояние ипотечного рынка России.
1) рассмотреть теоретические основы аспекты ипотечного кредитования в современных условиях, в том числе охарактеризовать понятие и особенности ипотечного кредитования и инвестиционной привлекательности, представить сущность, основные элементы и принципы системы ипотечного жилищного кредитования, а также описать динамику развития ипотечного кредитования в современной России;
1)Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от
2. января 1996 г. N 14-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации от
2. января 1996 г. N 5 ст. 410.
2)Федеральный закон от
1. июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями)// Собрание законодательства Российской Федерации от
2. июля 1998 г. N 29 ст. 3400.
3)Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
4)Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 30.12.2008) «О залоге»// «Российская газета», N 129, 06.06.1992.
5)Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 N 1201-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года»// Собрание законодательства РФ, 26.07.2010, N 30, ст. 4118.
6)Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N
1. «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»// «Вестник ВАС РФ», N
4. апрель, 2011.
7)Определение ВАС РФ от 01.08.2011 N ВАС-9242/11 по делу N А 34-2298/2010// СПС «Консультант Плюс».
8)Определение ВАС РФ от 27.05.2011 N ВАС-6228/11 по делу N А 55-39817/2009// СПС «Консультант Плюс».
9)Определение ВАС РФ от 03.06.2011 N ВАС-7084/11 по делу N А 40-92685/10-31-832// СПС «Консультант Плюс».
10) Определение ВАС РФ от 01.04.2011 N ВАС-11033/10 по делу N А 51-10818/2009// СПС «Консультант Плюс».
11)Определение ВАС РФ от 16.09.2011 N ВАС-11306/11 по делу N А 35-12618/2009// СПС «Консультант Плюс».
12)Постановление ФАС Уральского округа от 08.09.2011 N Ф 09-5492/11 по делу N А 60-42361/10// СПС «Консультант Плюс».
13)Постановление ФАС Московского округа от 24.10.2011 по делу N А 40-45831/10-104-389// СПС «Консультант Плюс».
14)Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.09.2011 по делу N А 21-9536/2010// СПС «Консультант Плюс».
15)Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.04.2011 по делу N А 42-5552/2010// СПС «Консультант Плюс».
16)Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 по делу N А 12-25358/2009// СПС «Консультант Плюс».
17)Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2011 по делу N А 70-6177/2010// СПС «Консультант Плюс».
18)Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2011 N
18 АП-5611/2011 по делу N А 76-25494/2010// СПС «Консультант Плюс».
19)Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 по делу N А 55-22689/2010// СПС «Консультант Плюс».
20)Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2011 по делу N А 11-4406/2010// СПС «Консультант Плюс».
21)Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права // Банковское право. 2011, N 4. — С. 58 – 64.
22)Агеева А. Банки не занимаются благотворительностью // ЭЖ-Юрист. 2011. — N 39. С. 14.
23)Беляева О.А. Оспаривание повторных публичных торгов по реализации предмета ипотеки в связи с признанием первых публичных торгов несостоявшимися // Комментарий судебно-арбитражной практики / под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юридическая литература, 2010. Вып. 17. С. 122 — 140.
24)Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства // СПС «Консультант Плюс».
25)Грудцына, Л. Ю. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства / Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова М.: EKSMO EDUCATION, 2006. — 364 с.
26)Довдиенко И.В. Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учеб. пособие для студентов — М.:ЮНИТИ -ДАНА, 2005. — 657 с.
27)Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // Налоги. 2009. N 38. С. 15 — 18.
28)Казакова Е.Б. Проблемы ипотечного кредитования в России // Российская юстиция. 2010. N 5. С. 52 — 54.
29)Казакова Е.Б. Возможности и перспективы российского ипотечного кредитования // Российская юстиция. 2011. N 2. С. 57 — 59.
30)Кратенко М. Займы под залог недвижимости: риски и иски// ЭЖ-Юрист. 2011. N 25. С. 6.
31)Курбатская А. Залог недвижимости как форма ипотеки// Бизнес – адвокат. 2004. № 14. – с. 9-10.
32)Лепехин И.А. Обращение взыскания на предмет ипотеки // Нотариус. 2010. N 2. С. 31 — 34.
33)Мочалова В.А. Публичные торги и аукцион как способы реализации предмета ипотеки: соотношение и проблемы правового регулирования // Право и экономика. 2011. N 3. С. 18 – 24.
34)Назаров В., Королева С. Ипотека : руководство к действию / — СПб.: БХВ-Петербург, 2005. — 191 с.
35)Симанович Л.Н. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Семейное и жилищное право. 2010. N 5. С. 44 – 47.
36)Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: Учебно-практическое пособие. — М.: Волтерс Клувер, 2006. — 368 с.
37)Тимошенко Д.А. Передача прав по закладной // Бюллетень нотариальной практики. 2011. N 1. С. 26 — 28.
38)Трушков А. Вся правда о залоге // Юридическая газета. 2011. N 13. С. 9.
39)Хуснетдинова Л. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации // Жилищное право. 2010. N 7. С. 101 — 119.
40)Хуснетдинова Л. Государственная регистрация ипотеки жилого помещения в силу закона и договора // Жилищное право. 2009. N 11. С. 43 – 52.
41)Чередниченко С.П. Анализ правовых конструкций ипотеки зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, принадлежащих одному лицу // Право и экономика. 2010. N 7. С. 30 — 37.
список литературы
