Содержание
Раздел 2. Экономическая оценка вариантов использования объекта
2.1. Постановка задачи и краткая характеристика исходных данных согласно балансу площадей (по трем вариантам)
2.2. Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 1-му варианту – Проект «Многоэтажное блокированное жилое здание»
2.3. Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 2-му варианту – проект «Коммерческо-жилое здание»
2.4. Экономический анализ строительства объекта недвижимости по варианту – проект «Офисно-коммерческое здание»
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
современные методы управления недвижимым имуществом
Суть явления рыночных активов – обеспечение конкурентного преимущества компании, это активы, которыми компания обладает благодаря своему выгодному положению на рынке, именно поэтому их круг настолько широк.
Для улучшения ситуации в жилищном секторе России и успешного завершения начатых преобразований необходимо решить комплекс задач, связанных с повышением эффективности управления жилищным фондом. Среди них особое место занимает задача сбережения ресурсов в жилищном секторе. Сегодня восемьдесят процентов стоимости жилищно-коммунальных услуг — это стоимость ресурсов, поступающих в наши дома через сетевые системы — газа, электричества, воды, тепловой энергии. При этом потребители, так или иначе, оплачивают все потери ресурсов.
При исследовании теоретических вопросов и выработке практических рекомендаций учитывалось содержание трудов отечественных и зарубежных ученых, например, В.В. Горбунова, Д.М. Дятлева, С.И. Ковалева, Л.Ю. Михеевой, Т.Л. Наумовой, А.А. Новик, П.В. Турышева, М.В. Ясуса и др., объектом научных исследований которых было доверительное управление как правовой институт.
Актуальность исследования заключается в том, правовой институт доверительного управления появился в российской правовой системе сравнительно недавно — лишь в середине 90-х гг. Его появление и распространение обусловлено с переходом к рыночным отношениям и их развитием, связано со стремлением организовать более эффективное управление всей хозяйственной деятельностью, имуществом, в том числе, недвижимым.
Часто руководители предприятий оперируют текущим уровнем доходов и текущими затратами, но необходимо иметь в виду, что, несмотря на всю внешнюю привлекательность некоторых предложений, которые к ним поступают со стороны инвесторов, управляющих компаний, риэлторов, они должны быть оценены со стороны интересов предприятия в целом. И не только сиюминутных, но и ………………
Разработка программы управления недвижимым имуществом предприятия
Стратегическое направление развития экономических отношений в России является развитие рынка недвижимости и связанной с ним деятельности в сфере управления. В связи с этим особое значение приобретают развитие практических и научно-методических навыков в области управления недвижимостью. Исследовать особенности страхования в системе управления недвижимостью;
Фасилити менеджмент (ФМ) представляет собой практический метод, который предусматривает анализ, документирование и оптимизацию всех, значимых с точки зрения затрат, процессов, протекающих в зданиях, сооружениях и других объектах, с учетом реальных рабочих мест и интересов пользователя (собственника) здания. При этом речь идет не только о кратковременном снижении затрат, сколько о выработке предпосылок для успешных инноваций в будущем .
Список использованной литературы
1.Ежемесячный информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «RWAY».
2.Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. М., ИНФРА-М., 2007 г.
3.Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. — М.: Дело, 2008.- 384 с.
4.Оценка бизнеса. — М., Финансы и статистика, 2008 г.
5.Оценка недвижимости, под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Прорвич В.С. Оценка экономической стоимости городской земли. — М., 2008 г.
6.Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. — Спб., 2007 г.
7.Технология работы с недвижимостью. Земельные отношения. — М. Городская собственность, 2009 г.
8.Рутгайзер В. М., Дронова Н. Д., Еленева Ю. Я. и др. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. — М.: ДЕЛО, 2008.
9.Сборник «Индексы цен в строительстве», Ко-Инвест.
10.Фридман Д. и др. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, М., ДЕЛО, 2007 г.
11.Черняк А.В. Оценка городской недвижимости, М., 2006 г.
Нормативные и правовые акты
12. Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
13.»Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 июля 2001 года № 519)
14.»Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» ГОСТ Р 51141-98″ (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 27.02.1998 N 28)
15.»Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно — распорядительной документации. Требования к оформлению документов» ГОСТ Р 6.30-97″ (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 31.07.1997 N 273)
список литературы