Пример готовой курсовой работы по предмету: Банковское дело
Содержание
Введение………………………………………………………………………… 3
1. Ипотечное кредитование 6
1.1 Особенности ипотечного кредитования 6
1.2 Процесс оформления ипотечного кредитования 9
2 Риски при ипотечном кредитовании 17
2.1 Риск досрочного платежа 17
2.2 Риск процентной ставки 18
2.3 Кредитный риск при ипотечном кредитовании. 20
3.Расчетная часть …………………………………………………………………22
Заключение……………………………………………………………………… 27
Список использованной литературы…………………………………………..29
Содержание
Выдержка из текста
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Государственные программы ипотечного кредитования несколько отличаются от банковских. Государственная ипотека представляет собой вид кредитования, при которой в качестве залогового обеспечения выступает тот объект, который и приобретается по ипотеке.
В первой главе рассматриваются основное содержание, принципы, цели и задачи ипотечного кредитования, дается классификация кредитов и анализируется законодательная база по данному вопросу, анализируется современное состояние ипотечного рынка России, а также зарубежный опыт ипотечного кредитования.
В международной практике рассматривается качество активов наравне с достаточностью капитала как фундаментальное условие, определяющее финансовое банковское благополучие. Если надежность размещения обещает стопроцентную гарантию возврата, банку для продолжения собственной устойчивой деятельности необходимо намного меньше капитала, чем в процессе размещения средств в активные операции с высоким риском, который приводит к потерям.Актуальность темы заключается в том, что проблема управления рисками в банковском менеджменте является одной из наиболее значимых.
Под риском принято понимать вероятность, а точнее угрозу потери банком своих ресурсов, недополучения доходов или произведения дополнительных расходов в результате осуществления определенных финансовых операций.
Под риском принято понимать вероятность, а точнее угрозу потери банком своих ресурсов, недополучения доходов или произведения дополнительных расходов в результате осуществления определенных финансовых операций.
Научной и методической основой исследования послужили работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, труды по юриспруденции, региональной экономике, теории кредита, а также законодательные и иные нормативные акты.
В первой главе «Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования» рассматриваются основные понятия ипотеки, цель, развитие и проблемы ипотечного кредитования, произведен обзор кредитных рисков при ипотечном кредитовании. Приведен обзор возникновения ипотеки. Перечислены некоторые программы кредита. Обобщается зарубежная практика формирования системы ипотечного кредитования, проводится сравнение с Россией. Рассматривается ипотечное кредитование со стороны законодательства.
В настоящее время развитие ипотечного кредитования достигло некой критической точки, после чего уже нет хода назад. Дальнейшее развитие будет зависеть от действий государства и от других важнейших факторов.
Предмет и объект исследования. Объект исследования – деятельность коммерческих банков по кредитованию в части проведения оценки платежеспособности заемщиков при ипотечном кредитовании, на примере определения экономического эффекта от применяемой модели в ОАО «Банк Москвы».
Для того чтобы ипотечный кредит был доступен для большинства населения, нужно чтобы ставки процентов по нему учитывали средний уровень дохода на семью и в тоже время, учитывали и интересы банка, целью которого является максимизация прибыли.
Одним из направлений решения жилищной проблемы в условиях рыночной экономики является повышение доступности жилья для населения, путем приобретения жилья в кредит, с выплатой основной части стоимости в течение длительного периода времени, т.е. находит непосредственное применение ипотечный кредит. При этом в последние годы широко используется ипотечное кредитование и практика показала интерес к этой форме, поэтому тема интересная, актуальная и имеет дальнейшее совершенствование.
Список использованной литературы
1. Астапов К.Л. Ипотечный кредит в России и за рубежом // Деньги и кредит. — 2014. — № 4, — 88 с.
2. Банковское дело: Учебник. — 2-е издание, переработанное и дополненное. /Под редакцией О.И. Лаврушина. — М.: Финансы и статистика, 2014. — 672с.: 3.Богданов А. Поможет ли ипотеке государство // Недвижимость и ипотека. 2015. № 4 (05).
С. 53.
4. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФ-РА-М, 2013 — 124 с
5. Горемыкин В.А., Булугов Э.Р. Недвижимость. Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: Филин, 2014 — 192 с.
6. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. — М.: Информационно-внедренический центр «Маркетинг», 2014. — с 273.
7.Кутусов Ю.Г. Современное состояние «жилищного вопроса» в России и способы его решения // Юрист. 2014. № 2.
8.Левицкая А.Ю. Национальные проекты: от идеи к практике ее реализации // Журнал российского права. 2014. № 4.
9.Любимцев М. Ипотека: тест на непротиворечивость // Бизнес-адвокат. 2013. № 23.
10.Пашов Д.Б. О законодательном обеспечении доступного жилья в России // Законодательство и экономика. 2013. № 6.
список литературы
