Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
ВВЕДЕНИЕ
Глава I: Общие положения договоров
1.1. Договор пожизненного содержания с иждивением
1.2. Договор ипотечного кредитования
Глава II: Сравнительная характеристика
2.1. Проблемы реализации договора пожизненного содержания с иждивением
2.2. Проблемы ипотечного кредитования
2.3. Сравнительная характеристика договора пожизненного содержания с иждивением и договора ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Анализ современных исследований показывает, что эти исследования не охватывают все аспекты реализации и регулирования договора пожизненного содержания с иждивением и ренты. Многие вопросы остались в них не разработанными, зачастую подходы к их разрешению являются спорными. Помимо этого, после написания указанных работ прошло определенное время, был накоплен новый практический опыт и обновлено гражданское законодательство. Следовательно, проблемы прикладного и научного характера, которые связаны в большей мере с ненадлежащим договорным и правовым регулированием отношений пожизненного содержания с иждивением и ренты, требуют последующего всестороннего анализа и разрешения с учетом новой практики применения гражданского законодательства о договоре пожизненного содержания с иждивением и ренты.
Экономическая сторона жизни людей пенсионного возраста сегодня такова, что практика заключения договоров пожизненного содержания с иждивением продолжает постепенно расширяться. Такая тенденция наметилась в середине 90-х годов прошлого столетия, после принятия нового Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).
Но и в период действия ГК РСФСР 1964 г. (далее ГК РСФСР) договоры с условием пожизненного содержания тоже заключались, и сегодня перед правоприменительной практикой встает ряд непростых вопросов, связанных с применением норм нового российского законодательства.
– дать анализ действующей нормативной правовой базы, на основе которой осуществляется правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением в РФ, а также выявить недостатки действующего законодательства;
Нельзя недооценивать значимость договора пожизненного содержания с иждивением, который сегодня используется как один из инструментов социальной политики государства. Таким образом, в настоящее время всестороннее и полное изучение договора пожизненного содержания с иждивением как разновидности договора ренты представляется необходимым и актуальным и позволит найти решения отмеченных проблем.Объект исследования представляет собой общественные отношения, возникающие из договора пожизненного содержания с иждивением, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, и уход за ним. должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
Для этого будут использованы судебные дела различных регионов России, постановления Президиума Верховного Суда РФ, монографии, учебники, статьи, посвященные изучению данной темы. Теоретическую основу данной темы разрабатывали: Брагинский М.И., Витрянский В.В.,Ем В.С., Натаров С. В., Леонова Г. Б., , Танага А.Н., Цыбуленко З.И., Ярыгина Е.А, Рузанова В.Д. и другие.
- анализ действующих и готовящихся к принятию законодательных и иных нормативно-правовых актов, регулирующих договор пожизненного содержания с иждивением, а также судебной практики разрешения споров, вытекающих из договора пожизненного содержания с иждивением;
Методология и методы проведенного исследования. В качестве общенаучных методов исследования применялись: формально-логический и системный методы научного познания, описание, наблюдение, сравнение, анализ и синтез.
1. Предложено изменить название ст.
58. ГК РФ и изложить его следующим образом: «Обеспечение исполнения обязательств плательщиком ренты и получателем ренты», а также дополнить названную статью пунктом
4. предусматривающих обязанность получателя ренты страховать определенные риски.
Научная разработанность исследования. Теоретическую основу составили работы таких ученых-юристов, как М.И.Брагинский, В.С.Ем, О.С.Иоффе, А.Ю.Кабалкин, В.Н.Литовкин, В.Ф.Маслов, В.А.Рясенцев, А.П.Сергеев, Р.С.Халфина, Ф.С.Хейфец, С.А.Хохлов З.И.Цыбуленко и других ученых, затрагивающих в своих работах различные аспекты института ренты. В работе использованы также труды ряда зарубежных исследователей — Р.Саватье, Е.Годэеме, Ж.Морандьера.
Научная разработанность исследования. Теоретическую основу составили работы таких ученых-юристов, как М.И.Брагинский, В.С.Ем, О.С.Иоффе, А.Ю.Кабалкин, В.Н.Литовкин, В.Ф.Маслов, В.А.Рясенцев, А.П.Сергеев, Р.С.Халфина, Ф.С.Хейфец, С.А.Хохлов З.И.Цыбуленко и других ученых, затрагивающих в своих работах различные аспекты института ренты. В работе использованы также труды ряда зарубежных исследователей — Р.Саватье, Е.Годэеме, Ж.Морандьера.
Выводы исследования могут служить активизации дальнейших исследований о сущности, правовой природе и особенностях заключения, изменения, исполнения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.Практическая значимость результатов настоящего исследования заключается в том, что в нем предложены конкретные пути совершенствования действующего законодательства в сфере правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением.
Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, то он был заключен без ее ведома — племянником Васильевым. Он заверил суд, что будет выполнять все принятые на себя обязательства должным образом и поэтому интересы Федоровой, которая действительно нуждается в средствах и дополнительном уходе, никак ущемлены не будут.
Целью данной курсовой работы является изучение как самого понятия ренты, так и условий для заключения данного договора а так же рассмотрения таких видов договоров как договоров постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением,а так же рассмотрим их основные отличия друг от друга.
В поисках способов решения своих проблем люди, желающие улучшить жилищные условия, и одинокие пожилые собственники квартир, домов и другой недвижимости часто задумываются о такой вещи, как договор пожизненного содержания с иждивением.
Методологическую основу исследования составляет совокупность общенаучных и частнонаучных методов. К первой группе относятся: аналогия, синтез, дедукция, обобщение, индукция. Вторую группу составляют: исторический, сравнительно-правовой, формально-юридический.
В Гражданском кодексе РФ представлены все виды ренты: постоянная рента, пожизненная рента и разновидность пожизненной ренты – пожизненное содержание с иждивением.Актуальность темы основывается на том, что на современном этапе, с развитием гражданско-правовых отношений, договор ренты приобретает все большее значение.
Нормативные акты
1.Гражданский кодекс Российской Федерации. – Ч. 2. – М.: НОРМА. – 2008. – 144 С.
2.ФЗ о внесении изменений в ст. 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» N 82-ФЗ от
1. июня 2000 г. // Собрание законодательства РФ, 30.06.2008, N 26, ст. 3010.
Материалы практики
1.Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П // Собрание законодательства РФ», 22.12.2008, N 51, ст. 6205.
2 Постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 1 июля 1996 г. N 6/8 // Вестник ВАС РФ. 1996. N 9. С. 17.
3. Постановление Правительства РФ №
86. от 31.12.2005 (с изм. от 08.08.2007) «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы // Собрание законодательства РФ от 06.02.2006. — п 6. — Ст. 694.
Специальная литература
1.Аванесов Э.В., Северова М.А. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение. //Современное право. – 2007. — № 4. – С. 15-18.
2. Батяев А.А., Бобкова О.В., Васильчикова Н.В. 1001 договор на все случаи бизнеса. М.: РАВНОВЕСИЕ. – 2008. – 517 С.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Издательство «Статут», 2002 – 815 С.
4.Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К». – 2007. – 413 с.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.
2. Комментарий / Отв. ред. П.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин. М.: Издательство НОРМА, 2006. – 415 С.
6.Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. — 1999. — № 5. — С. 12-15.
7.Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р., Кирсанов А.Р., Огородников В.В. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация. Образцы документов. Комментарий и нормативные акты. М.: Издательство Юрайт, 2004. – 487 с.
8.Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. — 2003. — N 2. – С. 20-27.
9. Ключникова Я.А.. Правовые проблемы определения условий договора пожизненного содержания с иждивением // Право и политика – 2007. — N 2. — С. 3-10.
10. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. — 1999. — N 8. — С. 8-12.
11.Натаров С.В. Правовая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением //Гражданское право. – 2007. — № 1. – С. 15-18.
12.Павлова В.П. Законодательная инициатива, направленная на повышение доступности жилья в РФ // Имущественные отношения в РФ. — 2004. — N 11 (38).
- С. 22-29.
13. Пахомов А. Купля-продажа с правом пожизненного содержания // Закон. 1998. N 7. С. 117-141.
14.Пашов Д.Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования // Право и политика. – 2005. — N 3. – С.8-15.
15. Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М.: МГУ, 2002. — С. 10.
16. Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке // Право и экономика. – 2008. — № 1. – С. 2-7.
17. Сокол П.В. Ипотечное жилищное кредитование: некоторые проблемы правового регулирования// Адвокат. – 2007. — № 3. – С.17-24.
18.Токарева К.Г. Правовые последствия существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением // Российский судья. – 2008. — № 5. – С. 3-11.
19. Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. N 6. С. 11-16.
20. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. 489 С.
список литературы
