Введение
1.Правовые основы долевого строительства и ипотечного кредитования
1.1.Правовое регулирование договора долевого строительства
1.2.Правовое регулирование ипотечного кредитования
2.Сравнительно-правовая характеристика договора долевого строительства и ипотечного кредитования
2.1.Основные аспекты договора долевого строительства
2.2.Особенности ипотечного кредитования
2.3.Сравнительно-правовая характеристика договора долевого строительства и ипотечного кредитования
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Правоприменительная практика свидетельствует о необходимости теоретической разработки самого понятия «банковский счет», критериев его разграничения с другими понятиями, подходов к определению правовых режимов отдельных видов банковских счетов, от чего зависит решение множества вопросов как частноправового, так и публично-правового регулирования.
Создаются правовые механизмы содействия для увеличения притока инвестиций. Однако, при всей востребованности данных правоотношений в настоящее время отсутствует последовательный и понятный механизм правового регулирования.Больше всего вопросов вызывает тема соотношения договора долевого участия в строительстве жилья и инвестиционного договора.
Правовое регулирование залоговых отношений привлекает к себе внимание ученых и практиков, представителей правовых и экономических наук, широко исследуется в юридической литературе. Сначала вопросы ипотеки регулировались только Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» и лишь спустя шесть лет был принят Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» , нормами которого и руководствуются стороны гражданско-правовых отношений при заключении договора об ипотеке.Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе исследования ипотеки и ипотечного кредитования в законодательстве РФ.
Ипотечное кредитование в современой России и проблемы его развития
Договор долевого участия в строительстве
Данная тема привлекает внимание таких исследователей как: Макаров О.В., Ершов О.Г., Серкова Ю.А., Суханов Е.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Абрамцова Е.Л., Озеров П.С., Толстой Ю.К., Сергеев А.П., Щуковская О.М., Романенкова Е.Н., Шарапов В.В. и других.
Защита прав и интересов граждан в договоре долевого строительства
Теоретическую основу данного исследования составили работы таких авторов как: Макаров О.В., Ершов О.Г., Серкова Ю.А., Суханов Е.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Абрамцова Е.Л., Озеров П.С., Толстой Ю.К., Сергеев А.П., Щуковская О.М., Романенкова Е.Н., Шарапов В.В. и других.
Налоговая система Франции является объектом нашего анализа в силу того обстоятельства, что она имеет много общего с российской несмотря на то, что это государство не является ни законодательно, ни фактически федеративным и с точки зрения организации государственных финансов представляет собой жестко централизованную систему, построенную на государственном и местном уровнях.
Список литературы
1)Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации».
2)Федеральный закон от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями (принят ГД ФС РФ 24.06.1997).
3)Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4)Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-1.
5)Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 18.12.2006 №230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006).
6)Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998).
7)Постановление Правительства РФ от 11 января 2000г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».
8)Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
9)Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 9 июня 2005 года №82 «Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества».
10)Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 15 июня 2006 года №213 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества».
11)Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06 августа 2001 года №233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения».
12)Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01 июля 2002 года №184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
13)Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 года №226 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах».
14)Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. — М.: Статут, 2007.
15)Голощапов Н.А., Помазкова С.И. Жилищное право: учебно-практическое пособие. – М.: Приор, 2002.
16)Гражданское право: учебник / Под ред. Суханова Е.А. – М.: БЕК, 2002.
17)Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотечное кредитование в вопросах и ответах. – М.: Эксмо, 2005.
18)Ефимов И.С. Стратегия и тактика управления коммерческой сделкой: подготовка, заключение, исполнение: учебное пособие. – М.: Дело, 2002.
19)Жилищное право / По ред. Смирнова М.М. – М.: Приор-издат, 2004.
20)Мозолин В.П. Гражданское право. Часть вторая: учебник. – М.: Юристъ, 2004.
21)Пантюхина Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российском Федерации. – М.: РГТЭУ, 2003.
22)Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: изд-во «ИНФРА-М», 2007.
23)Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. — М.: Юристъ, 2001.
24)Долевое участие в строительстве: правовое регулирование, бухгалтерский учет, налогообложение. – М.: Вершина, 2005.
25)Сокол П.В. Договор участия в долевом строительстве. – М.: Ось-89, 2008.
26)Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение. — Ростов-на-Дону, 2006.
27)Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб: Питер, 2001.
28)Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями. В 2-х частях. Часть 2. Сопровождение сделок. Новостройки. Ипотека. – М.: Филин, 2008.
29)Шабалин В.Г., Самохина О.Н., Шамонова Е.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. – М.: Филин, 2005.
30)Щербинин А.Г. Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд. — Тюмень, 2003.
31)Акчулпанова Е.Х. Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве. – Казань, 2006.
32)Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2006, №1.
33)Вилесова О., Казакова А. Конструирование договорных отношений // Прил. к журналу «Хозяйство и право». – М., 2002, № 9.
34)Даутов М. Договор о долевом участии в строительстве и договор купли-продажи // Юридическая наука: проблемы теории, практики, перспективы развития. 2000.
35)Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве. — Краснодар, 2005.
36)Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. 2002, № 2.
37)Лапутева Е.В. Совершенствование договорных отношений в области жилищного строительства. – М., 2003.
38)Маковская А.А. Договор участия в долевом строительстве // Хозяйство и право. – 2005. – № 5.
39)Резцова Е.В. Правовая природа договора долевого участия в жилищном строительстве. – М., 2006.
40)Телюкина М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат. 2002. № 8.
список литературы