Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ
1. СУЩНОСТЬ ДОГОВОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 5
1.1 Договор социального найма как итог анализа зарубежного опыта 5
1.2 Договор социального найма: сущность и виды 7
РАЗДЕЛ
2. СУЩНОСТЬ И ОТЛИЧИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ОТ СОЦИАЛЬНОГО 11
2.1 Договор коммерческого найма: сущность и отличия 11
2.2 Отличия договора социального и коммерческого найма 15
2.2 Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования как новелла жилищного кодекса 20
ВЫВОДЫ 24
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 25
ПРИЛОЖЕНИЯ 27
Содержание
Выдержка из текста
Целью исследования является проведение сравнительной характеристики имущественного и социального найма.3) Охарактеризовать сущность и характерные особенности договора коммерческого найма;
4. Проанализировать основные отличия договора социального и коммерческого найма;
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
1) выявление особенностей договоров с помощью сравнительного анализа коммерческого и социального найма со смежными договорами;
3. порядок использования договоров социального и коммерческого найма путем обозначения прав и обязанностей сторон в договорах;
Гипотеза исследования состоит в том, что результаты многоаспектного анализа норм текущего законодательства, регулирующего отношения, связанные особенностями договоров социального найма жилого помещения, могут быть использованы в интересах оптимизации правотворческого процесса в указанном направлении, а также для совершенствования учебно-методической базы соответствующих учебных дисциплин и спецкурсов.
Договор коммерческого найма жилого помещения является весьма актуальной темой в настоящее время, так как получил широкое применение на практике. Распространение коммерческого найма жилых помещений вызвано объективными социально-экономическими причинами, а именно постоянно возрастающими ценами на жилье и снижением объема его строительства, низкими доходами граждан и т.д. Не смотря на свою распространенность данный договор имеет и свои проблемы применения. Регулирование договора найма жилого помещения сразу двумя кодифицированными актами Гражданским и Жилищным кодексами не могло не повлечь разночтений и неоднозначных толкований .
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие нормативные правовые акты.
В настоящее время наем жилого помещения является распространенной формой возникновения права на проживание. Это вызвано семейными, деловыми или иными обстоятельствами. Социальный наем выступает универсальным способом
Степень научной разработанности темы исследования. Отношения коммерческого найма жилого помещения получили свое развитие с принятием II части Гражданского кодекса Российской Федерации в 1996 г. Однако за прошедший период научным проблемам коммерческого найма жилых помещений не было уделено должного внимания.
Договор коммерческого найма жилого помещения (ранее на практике он именовался "договором аренды") имеет и другие отличия от договора социального найма: по кругу объектов договора найма, сроку действия договора, порядку расторжения договора найма и др.
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне — гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем, иными словами сдать квартиру.
Предмет исследования — это положения законодательных актов Российской Федерации, которые призваны регулировать особенности заключения договоров найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде.
Сравнительный анализ уровня стресса у водителей коммерческого и социального маршрутного такси
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития. 1996.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 №
1. «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 23 // Бюллетень Верховного суда РФ. 2009. № 9.
4. Постановление Правительства г. Москвы от 5.08.2008 № 708-ПП «О концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма: Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19.03.2010 №
36. «О некоторых вопросах организашш сети бездотационных домов жилищного фонда г. Москвы».
5. Указ Президента РФ от 07.05.2012 №
60. «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества коммунальных услуг»; Распоряжение Правительства РФ от 29.08.2012 № 1556-р «Об утверждении комплекса мер по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода».
6. Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования // СЗ РФ 28.07.2014. № 30 (часть
1. Ст. 4218
7. Вишневская И. С. Жилищное право : учебник / И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова ; под ред. В. Н. Литовкина. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Эксмо, 2011. – 281 с.
8. Толстой Ю. К. Жилищное право : учебник / Ю. К. Толстой. – М. : Проспект, 2008. – 176 с.
9. Крашенинников П. В. Жилищное право : учебник / П. В. Крашенинников. – М. : Статут, 2012. – 413 с.
10. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства) / В. Н. Литовкин. – М. : Юриспруденция, 2008. – 272 с.
11. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: вчера, сегодня, завтра / В. Н. Литовкин // Жилищное право. – 2010. – № 6. – С. 71– 114.
12. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства / В. Н. Литовкин // Журн. российского права. – 2010. – № 1. – С. 47– 53.
13. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательства о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. 2003. № 2. С. 129-132.
14. Рогожина H.H. Международный опыт развития арендного жилищного фонда // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 8.
15. Богданов Е.В. Конституция и жилищное законодательство России // Современное право. 2014. № 3.
список литературы
