Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ
1. СУЩНОСТЬ ДОГОВОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 5
1.1 Договор социального найма как итог анализа зарубежного опыта 5
1.2 Договор социального найма: сущность и виды 7
РАЗДЕЛ
2. СУЩНОСТЬ И ОТЛИЧИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ОТ СОЦИАЛЬНОГО 11
2.1 Договор коммерческого найма: сущность и отличия 11
2.2 Отличия договора социального и коммерческого найма 15
2.2 Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования как новелла жилищного кодекса 20
ВЫВОДЫ 24
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 25
ПРИЛОЖЕНИЯ 27
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Начало предпринимательской деятельности, как правило, сопровождается многочисленными проблемами, в частности нехваткой средств, отсутствием собственного помещения, оборудования, производственного оборудования, сырья, материалов, транспорта.
Реальным выходом из такой ситуации является привлечение имущества на условиях отсрочки платежа или во временное платное или даже бесплатное пользование. Оформляются такие операции с помощью договоров имущественного найма, аренды, лизинга. В последнее время перспективным путем накопления первоначального капитала или пополнения оборотных средств считается предоставление государством права на участие в концессионных проектах. Вкладывая средства, труд, знания, используя свои организационные способности, предприниматель имеет время с временем расширить собственный бизнес.
Имущественный наем и соответствующие его разновидности значительно повышают эффективность использования государственного и коммунального имущества. Поэтому предоставление субъектам хозяйствования большей свободы, дерегулирование экономики и ликвидация монополии государства на средства производства, значительно стимулируют развитие имущественных отношений, является мощным импульсом эффективности предпринимательства в Украине.
Одним из направлений повышения эффективности использования имущества государственных предприятий и организаций в современных условиях является передача его в аренду физическим и юридическим лицам. С помощью аренды реализуются как интересы владельца относительно получения дохода из имеющихся у него производственных фондов, так и интересы арендатора, который, не обременяя себя каждый раз приобретением необходимого оборудования, оборудования и тому подобное в собственность, имеет возможность эффективно использовать нанятое им имущество для осуществления своей уставной деятельности.
Целью исследования является проведение сравнительной характеристики имущественного и социального найма.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1) Рассмотреть сущность договора социального найма как итог его развития зарубежной практике;
2) Охарактеризовать виды договоров социального найма;
3) Охарактеризовать сущность и характерные особенности договора коммерческого найма;
4) Проанализировать основные отличия договора социального и коммерческого найма;
5) Рассмотреть договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования как новшество жилищного кодекса;
Объект исследования – область имущественных прав, для которых характерен наёмный труд.
Структурно работа состоит из введения, двух разделов, четырех подразделов, выводов и приложений.
Список использованной литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития. 1996.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 №
1. «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 23 // Бюллетень Верховного суда РФ. 2009. № 9.
4. Постановление Правительства г. Москвы от 5.08.2008 № 708-ПП «О концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма: Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19.03.2010 №
36. «О некоторых вопросах организашш сети бездотационных домов жилищного фонда г. Москвы».
5. Указ Президента РФ от 07.05.2012 №
60. «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества коммунальных услуг»; Распоряжение Правительства РФ от 29.08.2012 № 1556-р «Об утверждении комплекса мер по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода».
6. Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования // СЗ РФ 28.07.2014. № 30 (часть
1. Ст. 4218
7. Вишневская И. С. Жилищное право : учебник / И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова ; под ред. В. Н. Литовкина. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Эксмо, 2011. – 281 с.
8. Толстой Ю. К. Жилищное право : учебник / Ю. К. Толстой. – М. : Проспект, 2008. – 176 с.
9. Крашенинников П. В. Жилищное право : учебник / П. В. Крашенинников. – М. : Статут, 2012. – 413 с.
10. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства) / В. Н. Литовкин. – М. : Юриспруденция, 2008. – 272 с.
11. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: вчера, сегодня, завтра / В. Н. Литовкин // Жилищное право. – 2010. – № 6. – С. 71– 114.
12. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства / В. Н. Литовкин // Журн. российского права. – 2010. – № 1. – С. 47– 53.
13. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательства о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. 2003. № 2. С. 129-132.
14. Рогожина H.H. Международный опыт развития арендного жилищного фонда // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 8.
15. Богданов Е.В. Конституция и жилищное законодательство России // Современное право. 2014. № 3.
