Пример готовой курсовой работы по предмету: История
Содержание
Оглавление
Введение 3
Глава
1. Понятие рынка недвижимости и причины его привлекательности 5
1.1. Понятие недвижимого имущества 5
1.2.Истори я становления рынка недвижимости в России 8
Глава
2. Анализ рынка недвижимости за последние
1. лет 16
2.1.Инвестиционная деятельность на рынке недвижимости 16
2.2. Изменения на рынке недвижимости за последние десять лет 21
2.3.Перспективы развития рынка недвижимости в 2015 32
Заключение 35
Список использованных источников и литературы 39
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы исследования. С развитием рыночной экономики и процесса интеграции появилась необходимость в развитии инвестиционной дельности, привлечении иностранных партеров. Но для того, чтобы привлечь средства из-за рубежа в первую очередь необходимо быть привлекательным с точки зрения объекта инвестирования. В России сегодня таким объектом является недвижимость, которая в большей степени выступает в качестве средств производства. К объекту недвижимости относятся земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения.
Помимо этого, к данной категории можно отнести земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые в данной ситуации являются предметов потребления.
Можно сказать, что объекты недвижимости выполняют роль фундамента общественного производства, ведь в действительности для того, чтобы реализовать какой-либо товар его для начала необходимо произвести и в этом случае не обойтись без помещения или склада, земли или как минимум подсобки. Нельзя жить, что-либо изобретать или производить в воздухе. При этом не смотря на то что мы говорим о недвижимом объекте он содержит отличительные особенности товара, которые позволяют его реализовывать или приобретать, если говорить точнее, данный объект участвует в процессе обращения.
Развитие рыночный отношений способствовало приватизационным процессам, которые коренным образом изменили в нашей стране инвестиционно-строительную сферу и способствовали развитию самостоятельного сегмента — рынка недвижимости.
Именно желание оценить на каком уровне находится данный сегмент рынка в России и какова его инвестиционная привлекательность и стала причиной исследования.
Объект исследования. Рынок недвижимости
Предмет исследования. Развитие российского рынка недвижимости
Цель исследование. Анализ рынка недвижимости за последние десять лет.
Задачи исследования.
1. Дать определение понятию рынка недвижимости
2. Рассмотреть особенности инвестирования рынка недвижимости
3. Проанализировать развитие рынка недвижимости после распада СССР и по современный период
4. Описать перспективы развития рынка недвижимости
Хронологические рамки. В рамках данного исследования рассмотрен период 1995 – 2015 годов. Также представлена перспектива развития рынка недвижимости в 2015 г.
Работа состоит из введения, двух глав, списка использованных источников и литературы.
Список использованной литературы
Список использованных источников и литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (// «Российская газета» от
3. октября 2001 г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 188-ФЗ // «Российская газета» от
1. января 2005 г
3. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". [электронный ресурс]
URL:http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156882
4. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 18.12.2011) [электронный ресурс]
URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=121824
5. Девятловский Д.Н. Проблема привлечения иностранных инвестиций в экономику России.- 2012. — № 7. — С. 46-47 http://www.rae.ru/snt/?section=content&op=show_article&article_id=9999956
6. Изменения на рынке недвижимости России за десять лет. [электронный ресурс]
URL: http://upsk-borodino.ru/files/JLL_Обзор_рынка_коммерческой_недвижимости_2кв_2013.pdf
7. Головко И.А. Арендный бизнес как способ эффективного использования объектов торговой недвижимости // APRIORI. Серия: Гуманитарные науки . 2014. № 1. С.5.
8. Горина О. Налог с недвижимости по новым правилам. Кому и как считать налог // Финансовая газета. 2014. N 22. С. 10
9. Гришина О.П. Кадастровая стоимость = рыночная стоимость. С какого момента применяем? // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. 2014. N 15. С. 51 — 60.
10. Епихин Н.П. С 2015 года некоторые организации на "упрощенке" начнут платить налог на имущество // Упрощенка. 2014. N 5. С. 46 — 52.
11. Роль инвестиций в экономике России. [электронный ресурс]
URL: http://delonovosti.ru/main/1440-rol-investiciy-v-ekonomike-rossii.html
12. Рынок недвижимости в России, прогноз на 2015 год. [электронный ресурс]
URL: http://datahomes.ru/novosti_stroitelstva/obzor/rynok-nedvizhimosti-v-rossii-prognoz-na-2015-god.html
13. Сергеев А.С. Организация оценки и мониторинга стоимости залогового имущества: минимизация рисков // Управление в кредитной организации. 2014. N 2. С. 83 — 90
14. Симионова Н.Е. Методы анализа рынка недвижимости для целей оценки // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 2 (12).
С. 84-87.
15. Фролова Н. С. Особенности привлечения иностранных инвесторов в экономику России в рестроспективе и на современном этапе.// Проблемы современной экономики. — Хабаровск. — 2012. — № 2. — С.111- 114. [электронный ресурс]
URL: http://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-privlecheniya-inostrannyh-investorov-v-ekonomiku-rossii-v-restrospektive-i-na-sovremennom-etape
16. Ярцева Е.В., Ахметов А. К. Роль иностранных инвестиций в экономике России. — 2012. [электронный ресурс]
URL: http://catalog-statei.ru/view_article.php?id=740
17. Мнение: ждать ли Армагеддона на рынке недвижимости России в 2016 году. 18.12.2015 [электронный ресурс]
URL: http://realty.rbc.ru/experts/18/12/2015/562949998665640.shtml
18. http://interfinance.ru/ – «Капитал» — финансовый портал.
19. http://www.vedomosti.ru/ – «Ведомости» – экономический портал
