Оглавление
1. Введение
2. Методология статистического анализа динамики цен на жилье
3. Методология анализа цен на рынке недвижимости
4. Практические расчеты динамики стоимости жилья
4.1. Анализ динамики цен
4.2 Эконометрическое моделирование стоимости квартир в г.Санкт-Петербург
5. Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Статистический анализ динамики цен на недвижимость в Санкт-Петербурге
Что касается рынка аренды жилья, офисов, в меньшей степени торговых помещений и складов в Москве и Санкт-Петербурге, то здесь арендные ставки быстро достигли уровня не только Парижа, но и Токио. Их величина определялась не столько состоянием фонда объектов недвижимости, сколько спецификой экономической и финансовой ситуации в столицах. Августовский кризис привел к двукратному снижению ставок и их приближению к среднеевропейским. Другими словами, и эти сегменты рынка недвижимости развиваются по тому же сценарию.
Санкт-Петербурге и Ленинградской области.Предметом исследования являются цены на жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых в области экономики и организации здравоохранения, статистики, эконометрики, анализа временных рядов и прогнозирования, компьютерной обработки данных. При решении поставленных задач использовались методы корреляционного, регрессионного, факторного и кластерного анализа, методы анализа временных рядов и прогнозирования, а также табличные и графические методы визуализации результатов исследования.
Для раскрытия теоретической части работы использовались материалы учебной литературы и периодических изданий, разработанные ведущими специалистами в области статистики и экономистами, указанные в списке литературы, а также ресурсы Интернет.
Список литературы
1..Егоров В.В. Парсаданов Г.А Прогнозирование национальной экономики. М. ИНФРА-М, 2001
2.Аналитика рынка недвижимости//www.bsn.ru/analytics/
3.Андерсон Т. Статистический анализ временных рядов. М.:Мир,1976
4.Андреасян М.А. Анализ деятельности рынка недвижимости // Материалы IV-ой Всероссийской научно-практ. конф. «Развитие предпринимательства в инвестиционно-строительной и жилищно-коммунальной сфере в регионах России», Волгоград, ВолгГАСУ, 2008
5.Андреасян М.А. Проблемы теории и практики развития рынка недвижимости в России // «Предпринимательство» № 5, М.:ООО «Альбион», 2008,.
6.Андреасян М.А. Сущность и этапы развития рынка недвижимости //«Предпринимательство» № 8, М.:ООО «Альбион», 2008.
7.Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. — С.-Пб., 2005. — С. 24 — 26.
8.Бешелев С.Д., Гурвич Ф.Г. Математико–статистические методы экспертных оценок. М. Статистика !974
9.Випп Р. Введение в прикладной эконометрический анализ. М.: Финансы и статистика, 1981
10.Джонстон Д. Эконометрические методы. М.:Статистика, 1980.
11.Доклад «Основные показатели, характеризующие социально-экономическое положение города и области в январе – марте 2012 года», http://www.admgor.nnov.ru/references/statistic/index.html
12.Дрейтер Н., Смит Г. прикладной регрессионный анализ. М. ФиС,1986
13.Ежедневник нижегородских предпринимателей «Биржа» № 2 от 25 января 2011 года
14.Емельянов А.С. Эконометрия и прогнозирование. М.:Экономика,1985.
15.Ермаков С.М. Курс статистического моделирования, 1976.
16.Карасев А. И., Кремер Н. Ш., Савельева Т. И. Математические методы и модели в планировании. -М: ЭКОНОМИКА, 1987.
17.Кендел М. Временные ряды. М. ФиС,1981
18.Коммерческая недвижимости в фас и профиль»: рекламно – информационный еженедельник «Полезная площадь» № 12 (340) от 30 марта 2011 года
19.Лизер С. Эконометрические методы и задачи. М.:Статистика, 1971
20.Люис, Колин Д. Методы прогнозирования экономических показателей, 1986
21.М.Статистика,1974
22.Новости недвижимости// www.jurinfo.ru/news/estate/n1757/
23.Основные индикаторы рынка жилья//www.bn.ru/graphs/
24.Попов В.А. Прогнозирование национальной экономики – учебное пособие. М. Российская экономическая академия им. Г.В.Плеханова. 1997
25.Рекламно – информационный еженедельник «Полезная площадь» № 48 (325) от 08 декабря 2010 года
26.Стерник Г.М. Методология анализа рынка недвижимости, единая для стран – членов СЕРЕАН. – Доклад на конференции СЕРЕАН, Вильнюс, февраль 2005.
27.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. – М.: Изд. «Экономика», 2009. – 601 стр.
список литературы