Оглавление
Введение
Глава 1. Гражданско – правовое регулирование сделок с недвижимостью
1.2. Правовой статус недвижимого имущества. Момент возникновения права, вытекающего из судебного спора
1.2. Виды сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации
Глава 2. Судебные споры как способ разрешения противоречий регулирования института сделок с недвижимостью
2.1. Судебная защита права на недвижимое имущество и сделок с ним
2.2. Актуальные проблемы судебной практики как способа разрешения противоречий в регулировании государством института сделок с недвижимостью
Заключение
Список использованных источников и литературы
Содержание
Выдержка из текста
Судебная практика как элемент разрешения противоречий в гражданско-правовом регулировании государством института сделок с недвижимостью
Пути разрешения противоречий в гражданско- правовом регулировании государством института сделок с недвижимостью
Следует признать, недвижимое имущество — специфичный объект. Именно поэтому законодатель акцентирует внимание на понятии «недвижимое имущест-во», предъявляет особые требования к сделкам с недвижимостью и предусматривает применение жёстких санкций за несоблюдение этих требований. Поэтому, очередная задача в моей работе – изучить требования, которые предъявляются к сделкам с недвижимым имуществом, а также последствия их несоблюдения.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Гражданско-правовое регулирование дарения
Особая роль в процессе совершенствования законодательства о нотариате отведена государству, которое должно взять на себя не только правотворческую, но и контрольную функцию в сфере нотариальной деятельности. Эффективный государственный контроль подразумевает выработку механизма государственного надзора в сфере нотариата за соблюдением требований нотариального законодательства, выявления фактов их нарушения, разработку процедуры применения мер ответственности за нарушения и отслеживание результата применения этих мер.
Научные исследования правовых проблем государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом развиваются по нескольким направлениям. Во-первых, различные аспекты правового режима недвижимости рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам. Во-вторых, в последнее время появились значительные работы, посвященные непосредственно правовой проблематике недвижимости . В-третьих, наиболее активно разрабатываются отдельные аспекты правового механизма регулирования отношений в сфере недвижимости, административно-правовые и организационные вопросы регистрации сделок с недвижимостью, правового режима отдельных видов недвижимого имущества.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в области правового регулирования сделок с нежилыми помещениями, а также правоприменительная практика по соответствующим проблемам.
Значение нотариальной формы сделок с недвижимостью
При подготовке работы автор опирался на работы по гражданскому праву правоведов прошлых лет, таких как Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, И.А. Покровский, В.И. Синайский, Г.Ф. Шершеневич и др., труды выдающихся российских ученых — представителей теории права и теории гражданского права, среди которых Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой и др
Список источников информации
Список использованных источников и литературы
1.Конституция Российской Федерации 1993 г.// Российская газета 1993 – 25 декабря.
2.Арбитражно – процессуальный кодекс РФ 2002 г. // СЗ РФ 2002. — № 30. Ст. 3012
3.Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 //СЗ РФ 1994, № 32 Ст. 3301. (С изменениями и дополнениями на 2009 г. // Справочно – правовая система Консультант плюс. 2009 г. (20.03.2009))
4.Градостроительный кодекс 2004 г. // СЗ РФ 2005. — № 1. Ст. 16
5.Водный кодекс 2006 г. // Сз РФ 2006. — № 23. Ст. 2381
6.Жилищный кодекс РФ 2004 г. // СЗ РФ 2005. — № 1. Ст. 14
7.Земельный кодекс РФ 2001 г. // СЗ РФ 2001. -№44. Ст. 4147
8.Лесной кодекс РФ 2006 г. // СЗ РФ 2006. — № 50. Ст. 5278
9.Трудовой кодекс РФ// СЗ РФ 2002. — № 1.Ст. 3
10.Уголовный кодекс Российской Федерации 1996г. // СЗ РФ 1996. — № 25. Ст. 2954
11.Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями на 1 января 2009 г.) // СЗ РФ 1997. — № 30. Ст. 3594
12.Федеральный закон РФ от 24.07.2002 № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» // СЗ РФ 2002. — № 3. Ст. 3019
13.Федеральный закон от 21.07.97 № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» СЗ РФ 1997. — № 30. Ст. 3591
14.Правила ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.98 № 219 // Справочно – правовая система Консультант плюс. 2009 г. Законодательство (20.03.2009)
15.Инструкция О порядке государственной регистрации договоров купли – продажи и перехода права собственности на жилые помещения // Приказ Министерства юстиции от 6 августа 2001.- № 133
Научная литература и статьи
16. Акиньшин Ю.А. О пределах правовой экспертизы при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Юстиция. Научно-практический журнал. — М., 2006, № 2. — С. 45-56.
17.Алексеев В. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Вольтер клувер, 2007
18.Алексеев С.С. Проблемы теории права. Курс лекций в 2-х томах. Т. 1 Свердловск. 1972.
19.Акчурин А. В. Пределы правовой экспертизы при государственной регистрации прав на недвижимость // Недвижимость. Строительство. Право. 2007. № 3. С. 3–7.
20.Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. – М.: ТК Велби, 2007.
21.Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. – М.,2007
22.Гришаев С.П. Вещные права на жилые помещения по новому Жилищному кодексу РФ // Жилищное право. 2006. № 7.С. 8-15
23.Дроздов И.А. Тенденции развития жилищного законодательства. В сб.: Труды по гражданскому праву: К 75-летию Ю.К. Толстого / Под ред. А.А. Иванова. М.: ТК Велби; Изд-во «Проспект», 2003.
24.Карлин А.Б. К новому этапу развития системы регистрации прав на недвижимость // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. — 2002. — № 2, 3.С. 50-53
25.Карлин А.Б. Правовые основания государственной регистрации // Государство и право 2007. — № 5. С. 29-39
26.Меркулов В.В. Мировой опыт иностранного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб. 2003
27.Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции. //Государственная регистрация прав на недвижимость. -М. : Ось-89, 2005.
28.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М. 1998.
29.Серокурова У.В. Судебно – арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество. // Автореферат на соискание ученой степени к.ю.н. – М., 2003.
30.Скворцов О.Ю. Иски о признании права собственности в судебно – арбитражной практике. – М.: Бизнес школа, 2003.
31.Споры при государственной регистрации недвижимости : сборник документов / под ред. М. Ю. Тихомирова. — М. : Тихомиров, 2006
Материалы судебной практики
32.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 96 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов» // Справочно – правовая система Консультант плюс. 2009 г. Судебная практика (20.03.2009)
33.Информационное письмо «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и селок с ним» от 16 февраля 2001 г. // Вестник ВАС РФ 2001. — № 4
34.
35.Определение Конституционного Суда России от 5 июля 2001 г. № 154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 ГК РФ» // Вестник Конституционного Суда РФ. — 2002. — № 1.
36.Определение Конституционного Суда РФ от 13.04.2000 № 45-О «Об отказе в принятии к рассмотрению обращения независимого арбитражного (третейского) суда при Торгово-промышленной палате Ставропольского края о проверке конституционности статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации». // Справочно – правовая система Консультант плюс. 2009 г. Судебная практика (20.03.2009)
37.Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 2 декабря 1993 г. N 32 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1994. – №2.
38.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 1995 г. N 5325/95 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 1996 г. — №4.
39.Президиум ВАС РФ в постановлениях от 26.06.2001 № 4156/00 и от 08.07.2003 № 1048/03 // Справочно – правовая система Консультант плюс. 2009 г. Судебная практика (20.03.2009)
Учебная и справочная литература
40.Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.
41.Гражданское право: Учебник.// Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М.: Проспект, 2007. –784с.
42.Жилищное право. / Под ред. А.В. Кудашкина. — М., 2006
43.Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 1. М. 1997.
44.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула. 2001.
список литературы