Содержание
Введение 3
1 Сущность, функции, особенности рынка земли 5
1.1 Сущность, функции рынка земли 5
1.2 Формирование рынка земли в России 6
1.3 История аграрного вопроса в России 9
1.4 Характеристика аграрной реформы Столыпина 11
1.5 Аграрный сектор в современной России 14
2 Земельная рента как экономическая категория 19
2.1 Особенности рентных отношений. Рента и арендная плата 19
2.2 Разновидности ренты. Рента в экономике 29
3 Современная точка зрения на рынок земли в России 34
Заключение 43
Библиографический список 45
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства — её земли. Долгое время в нашей стране существовал определенный стереотип поведения и мышления, что все общественное, а значит – ничье. Бесплатность пользования землей явилось одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности. Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан исскуственный дефицит земли для желающих получить её подфермерское хозяйстве, личное подворье, сад или огород. Но последние глобальные преобразования и изменения системы ценностей породили некий интерес общества к земельной проблеме.
Объект исследования данной работы – рынок земли. Предметом данного исследования является земельная рента земли в России, а также рассмотреть особенности рентных отношений.
Для достижения поставленной цели будут выполнены следующие задачи: рассмотрена специфика, сущность и история формирования рынка земли в России; рассмотрена сущность и виды земельной ренты, произведен анализ рынка земли в России.
Актуальность темы обусловлена необходимостью совершенствования правового регулирования земельных отношений в России. Эта проблема широко обсуждается не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и нововведения; одно из главных из них – свободная купля-продажа земли.
Теоретические аспекты, предоставленные в работе, основаны на трудах отечественных и зарубежных ученых экономистов и социологов. Материалы, использованные в аналитической части, основываются на данных законодательства РФ, социальных исследовательских процессов, протекающих в современной российской экономике.
Список использованной литературы
1 Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ
2 Федеральный закон от 09.08.1994 г. № 22-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О плате за землю»
3 Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (рел. 04.12.2006 г.) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
4 Постановление правительства РФ от 15.03.1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли»
5 Абалкин Л.И. Российская школа экономической мысли: поиск самоопределения. — М.: — 2004. – 31 с.
6 Аграрно-экономические проблемы развитого социализма. / Сб. науч. тр./Томский гос.ун-т. – 2003. — 689 с.
7 Булатов А.Е. Какой земельный рынок нам нужен //Российский экономический журнал. – 2004. — № 5. -. 15-23
8 Виноградов Е.А., Земельная собственность и проблемы ренты / по рел. Е.А. Виноградов. — Изд-во ЛГУ. – 2004. – 514 с.
9 Власова Е.. «Земельный кодекс появится грядущей весной?» // Независимая газета 10.02.2007.- С. 5-7
10 Денисов В.П нач. Департамента аграрной полититки Министерства сельского хозяйства и продоаольствия РФ. «Уроки аграрной реформы» / Труды вольного экономического общества. — М.: — 2004. – 198 с.
11 Емельянов А.М., Дифференциальная рента в сельском хоз. / Под рел. А.М. Емельянов — М.: — Экономика- 2006. — 368 с.
12 Загайтов И.Б., Законы земельной ренты в условиях интенсификации земледелия. — Воронеж, Изд-во Воронежского ун-та. – 2003. — 458 с.
13 Зайг И.Б., Эффективность дополнительных вложений в земледелие и дифференциальная рента. — М.: — Экономика. – 2004. – 345 с.
14 Зенец Н.А. Земельный налог в сельском хозяйстве // Вопросы экономики. – 2006. — № 8- С. 15-23
15 Иванюков И.И. Политическая экономия как учение о процессе развития экономических явлений / Под ред. П.П. Иванюков. — М.: 2004. – 61 с..
16 Ильдеменов В.И., Диф. рента и выравнивание экономических условий воспроизводства, «Экономика». – 2005. – 384 с.
17 Канов В.И., Отношение собственности на природные ресурсы / Под ред. А.П. Бычкова, Томский гос. ун-т. – 2003. – 368 С.
18 Крылов А.М., Курс общей экономической теории. — Краснодар, КГУ, 2006. – 689 с.
19 Любимцев Ю.И., Прибыль и рентабельность. — Казань, Изд-во Казанского ун-та. – 2003. — 658 с.
20 Тушунов А.В., Вопросы аграрной теории. — «Мысль». – 2003. — 347 с.
21 Человек и земля: По материалам 1-й науч.- практ. конференции философов, ученых, специалистов АПК, «Мировоззрение и с.-х. практика», Полтава,2002. – 850 с..
22 Яковлева С.И. Земля в правовом вакууме // Экономика и жизнь. – 2004 (ноябрь) № 48. – С 15-33