Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
1. Договор найма жилого помещения по гражданскому и жилищному законодательству 5
1.1. Понятие договора найма 5
1.2. Природа договора найма жилого помещения 8
2. Субъекты и расторжение договора найма жилого помещения 13
2.1. Субъекты договора найма жилого помещения 13
2.2. Принципы расторжения договоров найма и его последствия согласно гражданскому и жилищному законодательству 20
Заключение 28
Библиография 29
Выдержка из текста
Проблема обеспечения россиян доступным качественным жильем относится к числу государственных приоритетов. Вместе с тем превращение граждан в собственников недвижимости — не единственный путь решения жилищной проблемы, а иногда и не самый эффективный. При анализе современных условий развития жилищного рынка становится очевидно: серьезное значение приобретает направление, связанное с развитием рынка найма жилья.
Имеющиеся социально-экономические обстоятельства таковы, что в этот период нуждающиеся в жилье граждане могут откладывать приобретение жилья в собственность до лучших времен, а те, кто приобрел жилые помещения с использованием механизма ипотеки, могут оказаться не способными обслуживать кредит и будут вынуждены вернуться к найму жилья. На выбор гражданами наемного жилья в ближайшее время будут оказывать влияние новеллы налогового законодательства, предусматривающие изменения ставок по налогу на имущество физических лиц.
Сегодня во властных структурах и экспертном сообществе активно обсуждаются проекты, связанные со строительством и эксплуатацией наемного жилья, а также новые формы взаимодействия в этой сфере бизнеса и государства с учетом как рыночных, так и иных аспектов отношений найма на рынке жилой недвижимости.
Основным механизмом развития рынка наемного жилья в Российской Федерации должны стать проекты, направленные на строительство жилья экономического класса для его последующего предоставления гражданам по договору найма по умеренным ценам, более низким по сравнению с нерегулируемыми рыночными в частном жилищном фонде.
Объектом данной работы является институт договора найма жилого помещения в современной России. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, культурные, правовые.
Предметом исследования данной работы являются нормы действующего гражданского законодательства и иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с заключением договора социального и коммерческого найма жилого помещения, практика их применения, а так же научная и учебная литература по теме исследования.
Целью данной работы является изучение договора найма жилого помещения, соотношение гражданского и жилищного законодательства в его правовом регулировании.
Задачами работы ставится:
• исследовать общую характеристику договора найма;
• определить субъектный состав договоров найма жилого помещения;
• исследовать порядок расторжения договоров найма и его последствия.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие нормативные правовые акты.
В работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, метод сравнительного анализа.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.
Список использованной литературы
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Российская газета, N 1, 12.01.2005.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ. Российская газета, N 220, 20.11.2002.
5. Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 N 1368-О-О. СПС «КонсультантПлюс».
6. Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П. Российская газета, N 118, 01.07.2009.
7. Постановление Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от
2. апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
8. Бакирова Е.Ю. Элементы механизма правового регулирования жилищных отношений // Гражданское право. 2012. N 4.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2011.
10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. 3-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2011. Кн. 1.
11. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. М.: ТК Велби, 2009.
12. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный).
М., 2005.
13. Мишин А.А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран: учебник для вузов. 17-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2013.
14. Свердлык Г.А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. 2007. N 11.
15. Свердлык Г.А., Свердлык И.Г. Принципы приватизации жилых помещений в Российской Федерации. М., 2007.
16. Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М., Изд-во «Проспект», 2011.
17. Цомартова Ф.В. Принципы правового регулирования прекращения договорного пользования жилищем // Журнал российского права. 2012. N 4.
