Ценообразование и определение сметной стоимости строительства: Актуальные подходы, нормативы и практическое применение

Более 50% всех государственных средств, направляемых в строительную отрасль, подчиняются строгим правилам ценообразования. Эта цифра не просто статистика; она демонстрирует колоссальное значение и ответственность, лежащую в основе каждого сметного расчета. В условиях непрерывного развития технологий, изменения экономических реалий и постоянного совершенствования законодательства, ценообразование в строительстве превращается из рутинной процедуры в сложную, многогранную дисциплину, требующую глубокого понимания и постоянной актуализации знаний.

Эта курсовая работа посвящена всестороннему анализу системы ценообразования и определения сметной стоимости строительства в Российской Федерации. В ней мы рассмотрим не только теоретические основы и методологические подходы, но и углубимся в тонкости нормативно-правового регулирования, выявим актуальные проблемы и обозначим перспективы развития отрасли. Наша цель — не просто описать существующие механизмы, но и продемонстрировать их практическое применение, используя конкретный пример административного здания, а также оценить роль современных программных комплексов в повышении эффективности сметного дела.

Введение

В условиях динамичного развития строительного комплекса Российской Федерации, постоянного обновления технологий и материалов, а также усиливающегося контроля за расходованием бюджетных средств, проблема точного и обоснованного определения сметной стоимости строительства приобретает особую актуальность, ведь сметная стоимость является краеугольным камнем любого инвестиционно-строительного проекта, определяя его экономическую целесообразность, инвестиционную привлекательность и финансовую устойчивость. Ошибки или неточности на этапе сметного ценообразования могут привести к серьезным финансовым потерям, задержкам в реализации проектов и снижению качества конечного продукта.

Цель настоящей курсовой работы – провести комплексный анализ системы ценообразования и определения сметной стоимости строительства в Российской Федерации, выявить актуальные подходы, нормативы и продемонстрировать их практическое применение.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Раскрыть теоретические основы ценообразования и сущность сметной стоимости строительства.
2. Проанализировать современную нормативно-правовую базу, регулирующую ценообразование в строительстве РФ.
3. Описать и сравнить основные методы определения сметной стоимости, акцентируя внимание на ресурсно-индексном методе.
4. Детализировать состав элементов сметной стоимости (прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль) и порядок их расчета согласно действующим методикам.
5. Рассмотреть этапы разработки сметной документации от локальных смет до сводного сметного расчета.
6. Проанализировать роль и функциональные возможности современных программных комплексов для автоматизации сметных расчетов.
7. Выявить актуальные проблемы и обозначить перспективы развития системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли России.
8. На примере строительства административного здания в г. Курган продемонстрировать теоретическое применение методов определения сметной стоимости.

Предметом исследования выступают методики, нормативы и организационные аспекты ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Объектом исследования является процесс формирования сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в Российской Федерации. Работа основывается на актуальных нормативно-правовых актах, методических рекомендациях Минстроя России и анализе передового опыта в области сметного дела.

Теоретические основы ценообразования и нормативно-правовая база в строительстве

Ценообразование в строительстве – это не просто набор математических операций, а сложная система, отражающая экономические, технологические и правовые аспекты инвестиционно-строительного процесса. В его основе лежит стремление к максимально точному и справедливому определению стоимости будущего объекта, что является залогом успешной реализации проекта для всех его участников.

Понятие и сущность сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства представляет собой сумму денежных средств, необходимую для осуществления проекта в полном соответствии с проектно-сметной документацией. Это не просто цена, это комплексная экономическая оценка всех затрат, которые будут понесены на протяжении всего жизненного цикла объекта – от предпроектных изысканий до ввода в эксплуатацию.

Функции сметной стоимости многогранны и жизненно важны:

• Основа планирования: Сметная стоимость лежит в основе всех финансовых планов и графиков проекта, позволяя оценить будущие затраты и сроки окупаемости.
• Инструмент контроля: Она служит эталоном для контроля за расходованием средств на каждом этапе строительства, помогая выявлять отклонения и принимать своевременные корректирующие меры.
• База для расчетов с подрядчиками: Сметная стоимость определяет договорную цену между заказчиком и подрядчиком, являясь основой для взаиморасчетов.
• Оценка эффективности инвестиций: Для инвесторов сметная стоимость – ключевой показатель для оценки потенциальной рентабельности проекта.
• Обоснование финансирования: Привлечение бюджетных средств или банковских кредитов невозможно без предоставления детализированной и обоснованной сметной стоимости.

Таким образом, сметная стоимость – это не просто число, а системообразующий элемент инвестиционно-строительного процесса, который обеспечивает его прозрачность, управляемость и экономическую эффективность, а также позволяет избежать финансовых рисков и необоснованных затрат, обеспечивая стабильность проекта.

Современная нормативно-правовая база ценообразования в строительстве

Система ценообразования в строительстве Российской Федерации, особенно когда речь идет о проектах, финансируемых с привлечением бюджетных средств или средств юридических лиц с долей государства более 50%, регламентируется строгим сводом нормативно-правовых актов. Эта база является динамичной и постоянно совершенствуется, что требует от специалистов постоянного мониторинга изменений.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) является ключевым законодательным актом, определяющим рамки регулирования в сфере градостроительной деятельности. В частности, Статья 8.3 устанавливает общие принципы ценообразования и сметного нормирования, а также порядок утверждения сметных нормативов. Статья 57.2 ГрК РФ регулирует вопросы государственного мониторинга цен строительных ресурсов, что является основой для формирования актуальной сметно-нормативной базы.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) является основным федеральным органом, ответственным за выработку и реализацию государственной политики в сфере ценообразования. Именно Минстрой России утверждает методики определения сметной стоимости, разработки сметных норм и нормативов. Среди наиболее значимых документов, вышедших из-под пера Минстроя, следует отметить:

• Приказ Минстроя России №421/пр от 04.08.2020г. «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства…», который стал основой для внедрения ресурсно-индексного метода.
• Приказ Минстроя России от 18 июля 2022 г. № 577/пр «Об утверждении Методики разработки сметных норм», детализирующий процесс создания и актуализации норм затрат труда, расхода материалов и эксплуатации машин.

В контексте прозрачности и доступности информации, центральное место занимает Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Эта система, курируемая Минстроем России и разрабатываемая Главгосэкспертизой России, является единой платформой для:

• Сбора, обработки, хранения и размещения информации, необходимой для определения сметной стоимости.
• Размещения сметных цен строительных ресурсов, полученных по результатам государственного мониторинга.
• Ведения федерального реестра сметных нормативов, укрупненных нормативов цен строительства.
• Публикации методик применения сметных норм и цен, классификатора строительных ресурсов.
• Обеспечения информационной поддержки процесса государственного мониторинга цен.

В основе всей системы лежат сметные нормативы, которые подразделяются на:

• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) – базовые нормы, устанавливающие расход ресурсов (труда, материалов, машин) в натуральном выражении на единицу измерения строительных работ.
• Разработанные на их основе Федеральные единичные расценки (ФЕР) и Территориальные единичные расценки (ТЕР) – это стоимостные нормативы, определяющие затраты на выполнение единицы работ в базисном уровне цен (как правило, 2001 года) для федерального и территориального уровней соответственно.

Важно отметить эволюцию нормативной базы и отказ от устаревших документов. Например, «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) и «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) были отменены. На их место пришли более современные и актуальные Приказы Минстроя России: Приказ № 812/пр от 21 декабря 2020 г. (по накладным расходам) и Приказ № 134/пр от 02.03.2021 г. (по сметной прибыли), что свидетельствует о непрерывном процессе адаптации системы ценообразования к современным экономическим реалиям.

Методы определения сметной стоимости строительства: Сравнительный анализ и особенности применения

Определение сметной стоимости строительства — это процесс, требующий выбора наиболее адекватного метода, учитывающего специфику проекта, степень детализации исходных данных и требования заказчика. Исторически сложилось несколько ключевых подходов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Ресурсный метод

Ресурсный метод – это фундамент, на котором базируются наиболее точные и детализированные расчеты сметной стоимости. Его принцип прост: определить в натуральных измерителях потребность во всех без исключения ресурсах, необходимых для строительства, и затем умножить эти объемы на их текущие (или прогнозные) цены и тарифы. Представьте себе детальную инвентаризацию: сколько кирпичей, кубометров бетона, часов работы экскаватора, киловатт-часов электроэнергии потребуется.

Ключевые особенности:

• Максимальная точность: Каждый элемент затрат, будь то стоимость материала, трудозатраты рабочего или час работы машины, рассчитывается индивидуально с использованием актуальных рыночных цен. Это делает ресурсный метод идеальным для уникальных, сложных или экспериментальных проектов, где стандартные нормативы могут не отражать реалий.
• Основа для расчета: Для ресурсного расчета необходимы детальные составы затрат по каждой расценке, которые берутся из сборников ГЭСН (Государственных элементных сметных норм). Эти нормы предоставляют «рецепт» для выполнения каждого вида работ, указывая точное количество материалов, машинного времени и трудозатрат.
• Высокие временные затраты и сложность: Несмотря на точность, ресурсный метод является самым трудоемким. Он требует постоянного мониторинга цен на строительные ресурсы, тщательного сбора данных и глубокого понимания технологии производства работ.

По сути, ресурсный метод — это микроскопический анализ каждого винтика и гайки, позволяющий получить максимально реалистичную картину будущих затрат.

Базисно-индексный метод

Если ресурсный метод – это детальный микроскоп, то базисно-индексный метод можно сравнить с телескопом, который позволяет быстро охватить общую картину. Этот метод исторически был одним из наиболее распространенных и позволяет относительно оперативно определить сметную стоимость, особенно в условиях массового и типового строительства.

Его суть заключается в следующем:

1. Базисный уровень цен: Смета изначально составляется в так называемом «базисном уровне цен». В Российской Федерации исторически таким уровнем является 01.01.2000 года. Это своеобразная «точка отсчета», к которой привязаны все существующие нормативные базы (например, ФЕР и ТЕР).
2. Индексы пересчета: Для перевода стоимости из базисного уровня в текущий (или прогнозируемый) применяются специальные индексы изменения сметной стоимости. Эти индексы разрабатываются и публикуются Минстроем России (или региональными центрами ценообразования) и отражают изменение цен на строительные ресурсы, оборудование и трудозатраты за определенный период. Индексы могут быть общими для всего строительства, для отдельных видов работ, конструктивных элементов или ресурсов.
3. Преимущества: Главное преимущество базисно-индексного метода – это его скорость и простота. Он идеально подходит для предварительных расчетов, оценки стоимости типовых объектов или проектов, где нет необходимости в сверхвысокой детализации.
4. Недостатки: Основной недостаток – это потенциальное отставание индексов от реальной рыночной ситуации, что может приводить к определенным погрешностям в расчетах. Кроме того, при отсутствии единичных расценок в ФЕР для базисно-индексного метода, допускается использование сметных норм, разработанных для ресурсно-индексного и ресурсного методов, что указывает на некоторую гибкость.

Ресурсно-индексный метод (РИМ) – приоритет современной системы

Ресурсно-индексный метод (РИМ) – это эволюционное развитие системы ценообразования, представляющее собой синтез ресурсного и базисно-индексного подходов. Он призван взять лучшее от обоих методов, обеспечивая баланс между точностью и оперативностью. РИМ – это не просто еще один метод, это ключевое направление реформирования всей системы ценообразования в строительстве РФ.

Как работает РИМ:

1. База ГЭСН: Как и в ресурсном методе, основой для расчета являются ГЭСН, которые предоставляют информацию о натуральных показателях расхода ресурсов.
2. Двухэтапное формирование затрат:
   • Первый этап: Сметные затраты формируются в базисном уровне цен (как правило, 2000 года), используя данные ГЭСН.
   • Второй этап: Полученные базисные затраты переводятся в текущий уровень цен с помощью индексов к группам однородных строительных ресурсов. Эти индексы, в отличие от общих индексов базисно-индексного метода, более детализированы и учитывают изменение стоимости конкретных категорий материалов, машин и трудозатрат.
3. ФГИС ЦС и ФСНБ-2022: Важнейшим шагом в развитии РИМ стало введение нормативной базы ФСНБ-2022 с Изм. 1-6 в феврале 2023 года и появление необходимых данных (текущих цен и индексов) на сайте ФГИС ЦС (Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве). ФГИС ЦС стала централизованным источником актуальной ценовой информации, что критически важно для корректного применения РИМ.
4. Преимущества:
   • Высокая точность: Благодаря использованию ГЭСН и детализированных индексов, РИМ обеспечивает значительно более высокую точность, чем чистый базисно-индексный метод.
   • Актуальность: Применение текущих цен и индексов из ФГИС ЦС позволяет максимально приблизить сметную стоимость к рыночной.
   • Умеренные временные затраты: Хотя РИМ более трудоемок, чем базисно-индексный метод, он все же проще в применении, чем полностью ресурсный метод, благодаря стандартизации и централизации ценовой информации в ФГИС ЦС.

Таким образом, РИМ представляет собой наиболее перспективный и современный подход, стремящийся к оптимальному сочетанию точности, актуальности и эффективности в определении сметной стоимости строительства. Он отражает стремление государства к созданию прозрачной, достоверной и управляемой системы ценообразования в строительной отрасли.

Для наглядности приведем сравнительную таблицу основных методов определения сметной стоимости:

Характеристика	Ресурсный метод	Базисно-индексный метод	Ресурсно-индексный метод (РИМ)
Основа расчета	Текущие (прогнозные) цены на все ресурсы	Стоимость в базисных ценах + индексы пересчета	ГЭСН в базисных ценах + индексы к однородным группам ресурсов
Исходные данные	Объемы ресурсов, текущие цены	Сметы в базисных ценах, общие индексы	ГЭСН, текущие цены и индексы из ФГИС ЦС
Точность	Максимальная	Относительно высокая, зависит от актуальности индексов	Высокая, благодаря детализированным индексам и актуальным ценам
Сложност�� / Трудоемкость	Высокая	Умеренная	Умеренная
Область применения	Уникальные, сложные, экспериментальные проекты	Типовое строительство, предварительные расчеты	Приоритетный метод для всех видов строительства в РФ
Актуальность данных	Постоянный мониторинг цен	Зависит от публикации индексов	Высокая, за счет ФГИС ЦС и регулярных обновлений
Нормативная база	ГЭСН, текущие прайс-листы поставщиков	ФЕР, ТЕР в базисных ценах, индексы Минстроя	ГЭСН, ФСНБ-2022, данные ФГИС ЦС

Элементы сметной стоимости строительства и порядок их расчета в актуальной системе нормирования

Сметная стоимость строительства — это комплексный показатель, который формируется из нескольких ключевых элементов. Каждый из этих элементов имеет свою природу, методику расчета и нормативное регулирование. Понимание их структуры и взаимосвязей критически важно для любого специалиста в области сметного дела.

Прямые затраты (ПЗ)

Прямые затраты (ПЗ) – это фундамент сметной стоимости, та часть расходов, которая непосредственно связана с производством строительно-монтажных работ на объекте. По своей сути, это себестоимость самих работ.

Прямые затраты состоят из трех основных компонентов:

1. Оплата труда рабочих (ОТ): Включает все расходы на оплату труда производственных рабочих, непосредственно занятых на строительно-монтажных работах, а также рабочих, перемещающих материалы и оборудование в пределах рабочей зоны. Это не только основная заработная плата, но и премии, надбавки, компенсации, предусмотренные законодательством и трудовыми договорами. Методики определения оплаты труда регламентируются соответствующими приказами Минстроя России и основываются на нормативных затратах труда, указанных в ГЭСН.
2. Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ): Этот компонент включает в себя не только стоимость аренды или амортизации машин, но и затраты на их обслуживание, ремонт, топливо, смазочные материалы, а также заработную плату машинистов. Определение сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов в текущем уровне цен регулируется Приказом Минстроя РФ от 13 декабря 2021 г. № 916/пр.
3. Стоимость материалов, изделий и конструкций (М): Включает затраты на приобретение всех необходимых строительных материалов, полуфабрикатов, деталей, конструкций, а также расходы на их транспортировку до приобъектного склада, погрузочно-разгрузочные работы и складирование. Определение стоимости материалов производится на основании текущих рыночных цен и нормативных баз (ГЭСН, ФЕР, ТЕР). Нормы расхода материальных ресурсов регулируются такими документами, как СНиП 82-01-95 «Разработка и применение норм и нормативов расхода материальных ресурсов в строительстве. Основные положения».

Формула для расчета прямых затрат выглядит следующим образом:

ПЗ = М + ОТ + ЭМ

где:

• ПЗ – прямые затраты;
• М – стоимость материалов, изделий и конструкций;
• ОТ – оплата труда рабочих;
• ЭМ – расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов (с учетом оплаты труда машинистов).

Детализация расчета прямых затрат обеспечивается нормативами, установленными в таких документах, как Своды правил (СП) и Строительные нормы и правила (СНиП), а также Приказом Минстроя России от 18 июля 2022 г. № 577/пр «Об утверждении Методики разработки сметных норм».

Накладные расходы (НР)

Накладные расходы (НР) – это косвенные затраты строительно-монтажных организаций, которые не связаны напрямую с производством конкретного вида работ, но необходимы для обеспечения функционирования строительной организации, создания общих условий для строительства, его обслуживания, организации и управления.

К накладным расходам относятся:

• Административно-управленческие расходы: Заработная плата административно-управленческого персонала, расходы на содержание офисных помещений, связь, оргтехнику.
• Общепроизводственные расходы: Затраты на содержание временных зданий и сооружений, охрану труда, обучение, обслуживание строительной техники, не отнесенной к прямым затратам.
• Некоторые налоги и платежи: Отчисления в социальные фонды с заработной платы административного и вспомогательного персонала.

Порядок определения величины накладных расходов регламентируется Приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 г. № 812/пр «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства». Важно отметить, что ранее действовавшие «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) были отменены с 1 июля 2021 года.

Накладные расходы нормируются косвенным способом – как правило, в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Это упрощает расчеты, но требует регулярного пересмотра нормативов для их соответствия реальной экономической ситуации.

Сметная прибыль (СП)

Сметная прибыль (СП) – это сумма денежных средств, предназначенная для покрытия отдельных расходов строительных организаций, которые не относятся на себестоимость (т.е., не включены в прямые затраты или накладные расходы), а также является нормативной прибылью, необходимой для развития производства и материального стимулирования работников.

Основные статьи расходов, покрываемые за счет сметной прибыли:

• Налог на прибыль: Основная часть прибыли идет на уплату этого налога.
• Развитие производства: Модернизация оборудования, приобретение новой техники, реконструкция производственных мощностей, научно-исследовательские работы.
• Материальное стимулирование работников: Премии, бонусы, социальные выплаты, не включенные в фонд оплаты труда.
• Развитие социальной сферы: Строительство жилья для сотрудников, развитие объектов социальной инфраструктуры организации.

Расчет сметной прибыли осуществляется по формуле:

СП = ФОТ ⋅ НСП

где:

• СП – сметная прибыль;
• ФОТ – фонд оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;
• Н_СП – норматив сметной прибыли, выраженный в процентах.

Определение сметной прибыли регулируется Приказом Минстроя России от 02.03.2021 №134/пр «Об утверждении Методики определения величины сметной прибыли». Этот приказ также отменил ранее действующие «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001).

Актуальные общеотраслевые нормативы сметной прибыли составляют:

• 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) – для строительно-монтажных работ (СМР).
• 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) – для ремонтно-строительных работ.

Эти нормативы применяются к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, что обеспечивает единый подход к расчету прибыли для всех участников строительного рынка.

Общая формула сметной стоимости

Таким образом, полная сметная стоимость строительства (СС) является суммой всех вышеперечисленных элементов:

СС = ПЗ + НР + СП

где:

• СС – сметная стоимость строительства;
• ПЗ – прямые затраты;
• НР – накладные расходы;
• СП – сметная прибыль.

Эта формула является основополагающей для формирования сметной стоимости на любом уровне – от локальной сметы до сводного сметного расчета. Она отражает все необходимые экономические затраты, которые позволят подрядчику выполнить работы, покрыть свои административные расходы и получить нормативную прибыль, достаточную для дальнейшего развития.

Этапы разработки сметной документации: От локальной сметы до сводного сметного расчета

Разработка сметной документации – это итеративный процесс, который последовательно укрупняет детализацию затрат: от отдельных видов работ к комплексу работ на объекте, а затем и к стоимости всего строительства. Этот подход позволяет управлять стоимостью на разных стадиях проектирования и строительства, обеспечивая гибкость и контроль.

Локальная смета

Локальная смета (ЛС) – это первый и наиболее детализированный документ в иерархии сметной документации. Она представляет собой первичный расчет стоимости отдельных видов работ и затрат, относящихся к конкретным конструктивным элементам здания, инженерным системам или общеплощадочным работам.

Назначение и порядок составления:

• Основа для детализации: Локальная смета составляется на основе рабочей документации (РД) и рабочих чертежей. На этом этапе объемы работ уже достаточно хорошо определены, что позволяет произвести точный расчет.
• Состав: Включает в себя подробный перечень работ с указанием их шифра по нормативным базам (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), объемов, единичных расценок и итоговой стоимости.
• Уровень цен: Стоимость затрат может быть отражена как в базисном, так и в текущем уровне цен, в зависимости от выбранного метода ценообразования.
• Группировка данных: Для удобства анализа и контроля данные в локальных сметах группируются в разделы, которые соответствуют технологической последовательности выполнения работ или конструктивным элементам. Например, могут быть разделы по земляным работам, фундаментам, возведению стен, монтажу внутренних санитарно-технических систем, электроосветительным работам, благоустройству территории.

Локальная смета является своего рода «строительным блокнотом», где фиксируются все мельчайшие детали затрат, необходимые для выполнения конкретной части работы. Каждый сметный расчет имеет свой шифр, например, ЛСР (локальный сметный расчет).

Объектная смета

Объектная смета (ОС) – это следующий уровень агрегации сметной документации. Она объединяет данные из всех локальных смет, относящихся к одному конкретному объекту строительства (например, административному зданию, жилому дому, цеху).

Назначение:

• Комплексная оценка объекта: Объектная смета дает полную картину стоимости возведения или реконструкции одного объекта, включая все виды работ и затрат, учтенных в локальных сметах.
• Формирование договорных цен: Этот документ часто служит основой для формирования договорной (контрактной) цены на строительство объекта между заказчиком и подрядчиком.
• Уточнение на основе РД: Подобно локальным сметам, объектная смета подлежит уточнению на основе рабочей документации, что обеспечивает ее максимальную достоверность.

Таким образом, объектная смета агрегирует все «блоки» локальных смет, создавая целостную картину затрат по объекту.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) является кульминацией всего процесса разработки сметной документации. Это итоговый документ, который определяет полную стоимость строительства всего комплекса объектов (стройки в целом), включая все сопутствующие затраты.

Состав и содержание глав ССРСС:
ССРСС составляется на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Он структурируется по главам, каждая из которых охватывает определенную категорию расходов:

Глава ССРСС	Содержание
1	Подготовка территории строительства
2	Основные объекты строительства
3	Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4	Объекты энергетического хозяйства
5	Объекты транспортного хозяйства и связи
6	Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
7	Благоустройство и озеленение территории
8	Временные здания и сооружения
9	Прочие работы и затраты (например, авторский надзор, строительный контроль)
10	Содержание службы заказчика (строительного контроля)
11	Подготовка эксплуатационных кадров
12	Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

Важные элементы ССРСС:

• Лимитированные затраты: ССРСС включает в себя суммы на покрытие так называемых лимитированных затрат, которые не учтены в локальных и объектных сметах. К ним относятся: временные здания и сооружения, зимние удорожания, непредвиденные затраты (резерв средств на непредвиденные работы и затраты), затраты на проектно-изыскательские работы, авторский надзор, строительный контроль.
• Пояснительная записка: К ССРСС обязательно прилагается пояснительная записка, в которой дается обоснование принятых решений по ценообразованию, описываются особенности проекта, примененные методики и нормативы.
• Ведомости объемов работ: Также прилагаются ведомости объемов работ, подтверждающие исходные данные для расчетов.
• Форма №1: ССРСС составляется по унифицированной форме №1 (в соответствии с МДС 81-1.99, приложение 3) и может быть представлен в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат формируются в случаях, когда необходимо определить лимит средств на расходы, не учтенные сметными нормативами, например, компенсации за изъятие земель или расходы, связанные с применением льгот.

Последовательность разработки сметной документации, таким образом, движется от частного к общему: от детальной оценки отдельных работ к комплексной стоимости объекта, а затем и к полной стоимости всей стройки. Этот принцип обеспечивает системность, контроль и прозрачность на всех этапах инвестиционно-строительного проекта.

Современные программные комплексы для автоматизации сметных расчетов и их роль в повышении эффективности

В условиях постоянно усложняющихся нормативных требований, растущих объемов данных и необходимости в оперативном принятии решений, ручное составление смет становится неэффективным и чреватым ошибками. Здесь на помощь приходят специализированные программные комплексы, которые кардинально меняют подходы к сметному делу.

Роль автоматизации в сметном деле

Роль программного обеспечения в современном сметном деле трудно переоценить. Автоматизация трансформирует весь процесс, предлагая целый ряд неоспоримых преимуществ:

• Повышение точности и снижение ошибок: Человеческий фактор всегда сопряжен с риском ошибок. ПО минимизирует их, выполняя расчеты на основе заложенных алгоритмов и актуальных нормативных баз.
• Сокращение времени на составление сметной документации: Автоматизация рутинных операций (поиск расценок, расчет объемов, начисление коэффициентов) значительно ускоряет процесс, позволяя сметчикам сосредоточиться на аналитических задачах.
• Оптимизация стоимости строительства: Программы позволяют оперативно моделировать различные сценарии, сравнивать варианты, анализировать влияние изменений на итоговую стоимость, что способствует принятию более обоснованных решений и оптимизации затрат.
• Обеспечение прозрачности и управляемости: Автоматизированные системы позволяют легко отслеживать изменения, формировать отчеты, предоставлять детализированную информацию всем участникам проекта, повышая прозрачность и управляемость строительным процессом.
• Соответствие актуальным нормативам: Ведущие программные комплексы регулярно обновляются в соответствии с последними приказами Минстроя России и данными ФГИС ЦС, гарантируя легитимность и актуальность сметных расчетов.

Таким образом, программное обеспечение для сметных расчетов – это не просто инструмент, а стратегический актив, способствующий повышению конкурентоспособности и эффективности строительных компаний.

Обзор популярных программных комплексов

Рынок программного обеспечения для сметного дела в России достаточно развит и представлен как лидерами, так и нишевыми решениями. Рассмотрим наиболее популярные из них:

1. ГРАНД-Смета:
   • Бесспорный лидер рынка: «ГРАНД-Смета» заслуженно считается одной из самых известных и распространенных программ для сметных расчетов в России.
   • Актуальность и соответствие нормативам: Система поддерживает все актуальные федеральные, территориальные и отраслевые сметные нормативы, включая последние изменения Минстроя России и данные ФГИС ЦС. Это делает ее универсальным инструментом для формирования любой сметной документации.
   • Регулярные обновления: Программа обновляется ежеквартально, что гарантирует ее соответствие меняющемуся законодательству и новым сметным нормативам.
   • Интеграция: Обладает возможностями интеграции с популярными системами автоматизированного проектирования (САПР), такими как AutoCAD и Revit, что позволяет напрямую импортировать данные об объемах работ.
2. 1С:Смета:
   • Интеграция с экосистемой 1С: Ключевое преимущество этого решения – его полная интеграция с программными продуктами «1С», которые используются большинством российских предприятий для бухгалтерского, управленческого и кадрового учета. Это обеспечивает бесшовный обмен данными между сметным отделом и бухгалтерией.
   • Функциональность: Позволяет формировать сметы, акты выполненных работ, отчеты по расходу материалов, а также вести учет взаиморасчетов с поставщиками и подрядчиками.
3. Smeta.RU:
   • Облачный сервис: «Smeta.RU» представляет собой современный облачный сервис, что обеспечивает гибкость и доступность. Пользователи могут работать через браузер, а также использовать мобильные приложения для планшетов и смартфонов.
   • Гибкие условия подписки: Предлагает различные тарифы и условия подписки, что делает ее привлекательной для компаний разного масштаба.
   • Автоматическое обновление: Нормативная база обновляется автоматически, избавляя пользователя от необходимости следить за актуальностью данных.

Помимо этих гигантов, на рынке также широко представлены другие сметные программы, каждая из которых имеет свои особенности и целевую аудиторию:

• РИК (Региональный Информационный Комплекс): Популярен в ряде регионов, часто используется в государственных структурах.
• Госстройсмета: Еще одно решение, ориентированное на государственное регулирование и нормирование.
• АВС: Известен своей гибкостью и возможностью адаптации под специфические нужды.
• WinСмета NEO, ТУРБО сметчик, BabyСМЕТА, Нормокалькулятор, МАКРО сметчик: Эти программы предлагают различные уровни функциональности и ценовые категории, от базовых до профессиональных решений.

Функциональные возможности сметных программ

Современные сметные программные комплексы обладают широким спектром функциональных возможностей, значительно упрощающих работу сметчиков:

• Автоматическое заполнение унифицированных форм: Программы автоматически формируют такие документы, как акты о приемке выполненных работ (формы КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3), отчеты о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами (формы М-29 и М-29н).
• Создание сметной документации: Позволяют быстро и корректно создавать локальные, объектные и сводные сметы, включая расчеты на отдельные виды затрат.
• Поддержка актов скрытых работ: Удобный функционал для формирования актов освидетельствования скрытых работ, что важно для контроля качества и соблюдения технологий.
• Импорт/экспорт данных: Обеспечивается возможность импорта данных из AutoCAD (для получения объемов работ) и Excel, а также экспорта готовой документации в различные форматы – PDF, Excel, Word, что облегчает взаимодействие с другими участниками проекта и документооборот.
• Совместимость с бухгалтерскими системами: Часто предусмотрена интеграция с «1С» и другими бухгалтерскими программами, что позволяет автоматически передавать данные для учета и анализа.

В целом, современные сметные программы – это мощные и многофункциональные инструменты, которые не только упрощают рутинные операции, но и повышают качество, точность и прозрачность всего процесса ценообразования в строительстве.

Актуальные проблемы и перспективы развития системы ценообразования в строительстве России

Система ценообразования в строительстве, как живой организм, постоянно находится в движении, адаптируясь к меняющимся экономическим условиям и технологическим прорывам. Однако этот процесс сопряжен с рядом серьезных вызовов, которые требуют системных решений и реформирования.

Проблемы действующей системы

Несмотря на активные усилия по модернизации, текущая система ценообразования в строительстве России сталкивается с рядом фундаментальных проблем, которые снижают ее эффективность и достоверность:

1. Несоответствие сметно-нормативных показателей реальной стоимости ресурсов: Одна из наиболее острых проблем заключается в том, что действующая база сметно-нормативных показателей (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), несмотря на обновления, зачастую не отражает реальную рыночную стоимость материальных и трудовых ресурсов. Это несоответствие особенно заметно в условиях быстро меняющихся цен на строительные материалы и энергоносители.
   • Трудозатраты: Часто нормативные трудозатраты не отображают реальных временных затрат, необходимых для выполнения работ с учетом современных технологий, квалификации рабочих и требований к качеству.
   • Новые технологии и материалы: Система с трудом интегрирует новые технологии, инновационные материалы и конструкции. Разработка и утверждение норм для них занимает значительное время, что тормозит внедрение передовых решений и приводит к завышению или занижению стоимости работ.
2. Недостатки мониторинга цен на материальные ресурсы и отсутствие ежеквартального обновления информации по индексам конверсии: Несмотря на существование ФГИС ЦС, система мониторинга цен на строительные ресурсы все еще имеет свои пробелы. Нерегулярность или задержки в обновлении информации по текущим ценам и индексам пересчета (индексам конверсии) приводят к тому, что сметы, составленные на основе устаревших данных, могут значительно отличаться от реальной рыночной стоимости. Это ведет к занижению или завышению цен на строительно-монтажные работы, создавая риски для всех участников проекта.
3. Ограниченная применимость нормативно-сметной базы на ранних стадиях проекта: Существующая нормативно-сметная база в основном ориентирована на детализированные расчеты на стадии рабочей документации. Однако для определения стоимости строительства на ранних стадиях реализации проекта (например, на этапе технико-экономического обоснования или проектирования) требуется использование укрупненных нормативов, которых пока недостаточно или они недостаточно актуализированы. Это затрудняет предварительную оценку инвестиций и принятие обоснованных решений.
4. Сложность оценки базисно-индексным методом: В условиях высокой волатильности цен, ресурс, который невозможно оценить реально с помощью базисно-индексного метода, становится серьезной проблемой. Зависимость от общих индексов может скрывать специфические ценовые изменения для отдельных групп ресурсов, приводя к искажению итоговой стоимости.

Перспективы развития и реформирование

Осознавая эти проблемы, Правительство Российской Федерации и Минстрой России активно работают над реформированием системы ценообразования, стремясь сделать ее более прозрачной, достоверной и соответствующей рыночным реалиям. Ключевые направления и перспективы развития включают:

1. Переход к ресурсно-индексным методам (РИМ): Это ключевое стратегическое направление. РИМ, как было показано ранее, позволяет сочетать детализацию ресурсного метода с оперативностью использования индексов к группам однородных ресурсов. Введение нормативной базы ФСНБ-2022 с Изм. 1-6 и активное наполнение ФГИС ЦС необходимыми данными является важнейшим шагом в этом направлении.
2. Роль ФГИС ЦС в обеспечении прозрачности и достоверности: Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) призвана стать центральным элементом реформы. Ее главные задачи:
   • Обеспечение прозрачности ценообразования: Все участники рынка будут иметь доступ к актуальной и достоверной информации о ценах на строительные ресурсы.
   • Минимизация рисков завышения сметной стоимости: Централизованный мониторинг и публикация цен снизят возможности для манипуляций и необоснованного увеличения стоимости проектов.
   • Повышение достоверности: Унификация подходов и использование единых источников информации повысит точность сметных расчетов.
   • Стимулирование инноваций: Прозрачность цен и нормативов будет стимулировать применение инновационных технологий и материалов, а также улучшит конкурентный климат на рынке.
3. Введение актуальной федеральной и территориальной сметно-нормативной базы и ГОСТов: Непрерывная работа по актуализации сметных нормативов, включая разработку новых норм для современных строительных технологий, материалов и оборудования, а также приведение в соответствие с ГОСТами, является приоритетной задачей. Это позволит обеспечить более точное отражение реальных затрат в сметах. Предлагается внедрение точных наименований материалов в Федеральный справочник сметных цен (ФССЦ) и Территориальный справочник сметных цен (ТССЦ).
4. Активная работа Минстроя России и привлечение профессионального сообщества: Минстрой России ведет системную работу по актуализации сметных нормативов. Так, Приказ Минстроя России от 13 января 2020 г. № 2/пр утвердил изменения в Порядок утверждения сметных нормативов, уточнив перечень инициаторов разработки норм и порядок представления документов. Главгосэкспертиза России активно приглашает представителей профессионального сообщества к участию в процессе совершенствования системы, что способствует созданию максимально эффективной и учитывающей реалии рынка системы ценообразования.
5. Индексы изменения сметной стоимости: Регулярная публикация актуальных индексов изменения сметной стоимости Минстроем России остается важным инструментом для определения достоверной стоимости на этапе планирования капитальных вложений.

Переход к ресурсно-индексной модели, усиление роли ФГИС ЦС и постоянная актуализация нормативной базы – это не просто технические изменения, а стратегическая реформа, направленная на создание современной, прозрачной и эффективной системы ценообразования, способной обеспечить устойчивое развитие строительной отрасли России.

Теоретическое применение методов определения сметной стоимости на примере административного здания (г. Курган)

Для иллюстрации всех вышеописанных теоретических положений, рассмотрим гипотетический пример применения методов определения сметной стоимости при строительстве административного здания в городе Курган. Этот пример позволит проследить логику процесса от сбора исходных данных до утверждения сметы.

Сбор исходных данных и выбор метода расчета

Любой сметный расчет начинается с максимально полного и точного сбора исходных данных. Для нашего административного здания в Кургане это будет:

1. Проектная документация:
   • Архитектурно-строительные решения (поэтажные планы, разрезы, фасады, ведомости заполнения проемов, спецификации конструкций).
   • Конструктивные решения (чертежи фундаментов, каркаса, перекрытий, кровли).
   • Инженерные системы (системы отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения, слаботочные сети).
   • Генеральный план участка (схема организации рельефа, благоустройства, озеленения).
2. Рабочие чертежи и ведомости объемов работ (ВОР): Крайне важны для точного определения объемов работ по каждому конструктивному элементу и виду работ.
3. Спецификации оборудования, мебели и инвентаря: Если эти позиции включаются в смету.
4. Инженерные изыскания: Данные геологических, геодезических и экологических изысканий, влияющие на выбор технологий и объемов работ (например, тип фундамента).
5. Требования заказчика: Особые пожелания по используемым материалам, технологиям, срокам, а также требования к уровню цен (базисный, текущий).

Выбор оптимального метода расчета:
В соответствии с актуальными требованиями нормативно-правовой базы РФ, для нашего административного здания, финансируемого, например, с привлечением бюджетных средств, приоритетным будет ресурсно-индексный метод (РИМ). Он обеспечит высокую точность и актуальность расчета, используя современные нормативы ФСНБ-2022 и данные ФГИС ЦС. Если бы речь шла о частном инвесторе, не привязанном к бюджетному финансированию, мог бы быть выбран и ресурсный метод для максимальной детализации, или базисно-индексный для экспресс-оценки.

Разработка сметной документации

Применяя выбранный РИМ, процесс разработки сметной документации для административного здания в г. Курган будет выглядеть следующим образом:

1. Разработка локальных смет:
   • Для каждого вида работ (например, земляные работы по устройству котлована, устройство монолитного железобетонного фундамента, возведение кирпичных стен, монтаж системы вентиляции, отделка внутренних помещений) составляется отдельная локальная смета.
   • Расчет прямых затрат: На основе ведомостей объемов работ и норм ГЭСН (ФСНБ-2022) определяются натуральные объемы ресурсов (количество материалов, машино-часов, человеко-часов). Затем эти объемы умножаются на текущие цены ресурсов, полученные из ФГИС ЦС. Для тех ресурсов, по которым текущие цены отсутствуют, используются индексы пересчета из ФГИС ЦС, применяемые к базисным ценам.
     • Стоимость материалов: Определяется по текущим ценам ФГИС ЦС для г. Курган и Курганской области.
     • Оплата труда рабочих: Рассчитывается на основе нормативных трудозатрат и текущей стоимости человеко-часа, также с учетом региональных особенностей.
     • Эксплуатация машин: Аналогично, определяется по нормативным машино-часам и текущим ценам на эксплуатацию машин.
   • Начисление накладных расходов: Согласно Приказу Минстроя России от 21 декабря 2020 г. № 812/пр, накладные расходы начисляются в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Используются актуальные нормативы.
   • Начисление сметной прибыли: В соответствии с Приказом Минстроя России от 02.03.2021 №134/пр, сметная прибыль начисляется как 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов).
2. Составление объектных смет:
   • Все локальные сметы, относящиеся к административному зданию (например, смета на общестроительные работы, смета на внутренние инженерные сети, смета на монтаж оборудования), объединяются в единую объектную смету. Здесь суммируются все прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль по объекту в целом.
3. Формирование сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС):
   • На основе объектной сметы на административное здание и сметных расчетов на отдельные виды затрат (например, проектно-изыскательские работы, авторский надзор, затраты на временные здания и сооружения, непредвиденные затраты в размере 2% от суммы глав 1-9) формируется ССРСС.
   • ССРСС структурируется по 12 главам, где каждая глава детализирует общую стоимость по функциональному назначению. Например, глава 2 будет содержать стоимость самого административного здания (из объектной сметы), глава 12 – стоимость проектных и изыскательских работ.
   • Обязательно прикладываются пояснительная записка с обоснованием всех решений и ведомости объемов работ.

Использование программных комплексов на примере

Для повышения эффективности и точности всех вышеуказанных расчетов на примере административного здания, крайне целесообразно использовать специализированное программное обеспечение, такое как «ГРАНД-Смета» или «Smeta.RU».

• Этапы применения ПО:
  1. Импорт исходных данных: Использование функций импорта из AutoCAD или Revit для автоматического получения объемов работ по чертежам.
  2. Выбор нормативной базы: Загрузка актуальной федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 с Изм. 1-6 и региональной базы г. Курган и Курганской области.
  3. Автоматизированный расчет: Программа автоматически подберет расценки ГЭСН, применит текущие цены из ФГИС ЦС или рассчитает их с помощью индексов, учтет региональные коэффициенты.
  4. Начисление НР и СП: Автоматическое начисление накладных расходов и сметной прибыли в соответствии с актуальными приказами Минстроя России.
  5. Формирование документов: Быстрое формирование локальных, объектных смет и ССРСС в унифицированных формах, а также актов КС-2, КС-3.
  6. Анализ и корректировка: Возможность оперативно вносить изменения, анализировать влияние этих изменений на общую стоимость, сравнивать различные варианты.

Экспертиза и утверждение

После завершения разработки, сметная документация по административному зданию подлежит обязательной проверке достоверности определения сметной стоимости. Эта проверка может осуществляться как государственными (например, Главгосэкспертиза России или региональные экспертизы), так и негосударственными экспертными организациями. Цель экспертизы – убедиться в соответствии сметы действующим нормативам, методикам и проектным решениям, а также в обоснованности всех заложенных затрат. После успешного прохождения экспертизы, сметная документация утверждается заказчиком и становится основным финансовым документом проекта.

Заключение

Ценообразование и определение сметной стоимости строительства – это не просто набор технических процедур, а критически важный этап жизненного цикла любого строительного проекта, оказывающий прямое влияние на его экономическую эффективно��ть, финансовую прозрачность и успешную реализацию. Проведенный анализ продемонстрировал, что система ценообразования в Российской Федерации находится в состоянии активного реформирования, стремясь к большей достоверности, актуальности и соответствию рыночным реалиям.

В ходе работы были раскрыты теоретические основы сметной стоимости, ее функции и значение для всех участников инвестиционно-строительного процесса. Мы детально рассмотрели современную нормативно-правовую базу, подчеркнув ключевую роль Градостроительного кодекса РФ, приказов Минстроя России и Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) как централизованного источника актуальной ценовой информации. Особое внимание было уделено эволюции нормативных документов, таких как отмена МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001 и их замена новыми, более актуальными приказами Минстроя России.

Сравнительный анализ методов определения сметной стоимости – ресурсного, базисно-индексного и ресурсно-индексного – позволил выявить их преимущества, недостатки и области применения. Было обосновано, что ресурсно-индексный метод, основанный на нормативной базе ФСНБ-2022 и данных ФГИС ЦС, является приоритетным направлением развития, обеспечивающим оптимальный баланс между точностью и оперативностью расчетов.

Мы подробно изучили элементы сметной стоимости – прямые затраты (включая оплату труда, эксплуатацию машин и стоимость материалов), накладные расходы и сметную прибыль, представив актуальные методики их расчета в соответствии с действующими приказами Минстроя России. Поэтапная разработка сметной документации, от локальных и объектных смет до сводного сметного расчета, была проиллюстрирована как логически выстроенный процесс, обеспечивающий детализацию и контроль затрат.

Нельзя недооценить роль современных программных комплексов, таких как «ГРАНД-Смета», «1С:Смета» и «Smeta.RU», в автоматизации сметных расчетов. Эти инструменты значительно повышают точность, сокращают время на составление документации, минимизируют ошибки и обеспечивают прозрачность всего процесса, что является критически важным в текущих условиях.

В то же время, курсовая работа выявила ряд актуальных проблем действующей системы, включая несоответствие сметно-нормативных показателей реальной стоимости ресурсов, недостатки мониторинга цен и ограниченную применимость нормативно-сметной базы на ранних стадиях проектов. Однако, эти проблемы активно решаются в рамках реформы ценообразования, ключевыми направлениями которой являются переход к ресурсно-индексным методам, усиление роли ФГИС ЦС и постоянная актуализация нормативной базы при активном участии профессионального сообщества.

Теоретическое применение методов на примере строительства административного здания в г. Курган позволило наглядно продемонстрировать последовательность действий, от сбора исходных данных и выбора метода до формирования сводного сметного расчета и прохождения экспертизы.

Таким образом, поставленные цели и задачи курсовой работы были полностью достигнуты. Проведенный анализ подтверждает, что для повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности необходимо не только строго следовать действующим нормативам, но и постоянно адаптироваться к изменениям, активно используя современные методы и программные комплексы. Дальнейшее развитие системы ценообразования в строительстве России будет способствовать созданию более прозрачного, конкурентного и инновационного строительного рынка.

Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Приказ Минстроя РФ №421/пр от 04.08.2020г. «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства…».
3. Постановление Госстроя РФ от 28.02.2001 N 15 «Об утверждении Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Постановление Госстроя РФ от 26.04.1999 N 31 «Об утверждении Методических указаний по определению стоимости строительной продукции» (МДС 81-1.99, п. 3.1.7). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Государственная система ценообразования в строительстве введена в эксплуатацию. Минстрой России. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/press/gosudarstvennaya-sistema-tsenoobrazovaniya-v-stroitelstve-vvedena-v-ekspluatatsiyu/ (дата обращения: 15.10.2025).
6. Минстрой утвердил новую методику определения величины сметной прибыли. Минстрой России. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-utverdil-novuyu-metodiku-opredeleniya-velichiny-smetnoy-pribyli/ (дата обращения: 15.10.2025).
7. ФГИС ЦС — Минстрой России. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/fgiscs/ (дата обращения: 15.10.2025).
8. Состав сводной сметной документации. Инжиниринговая компания «2К». URL: [нет ссылки] (дата обращения: 15.10.2025).
9. Прямые затраты. Термины и определения. OTR-Soft. URL: https://otr-soft.ru/articles/prjamye-zatraty (дата обращения: 15.10.2025).
10. Сметная стоимость строительства: что это и как определить. Gectaro. URL: https://gectaro.com/smetnaya-stoimost-stroitelstva/ (дата обращения: 15.10.2025).
11. Основные элементы смет. smetnoe.ru. URL: https://smetnoe.ru/articles/osnovnye-elementy-smet/ (дата обращения: 15.10.2025).
12. 7 программ для расчета смет в строительстве. Первый Бит. URL: https://www.1cbit.ru/news/7-programm-dlya-rascheta-smet-v-stroitelstve/ (дата обращения: 15.10.2025).
13. Smeta.RU — Профессиональные программы для сметных расчетов и выпуска сметной документации. URL: https://www.smeta.ru/ (дата обращения: 15.10.2025).
14. Состав прямых и прочих затрат в смете. Gectaro. URL: https://gectaro.com/sostav-pryamyh-i-prochih-zatrat-v-smety/ (дата обращения: 15.10.2025).
15. Локальная смета — что собой представляет, способы и методы расчета, отображение стоимости. Belsmeta.by. URL: https://belsmeta.by/lokalnaya-smeta-chto-soboj-predstavlyaet-sposoby-i-metody-rascheta-otobrazhenie-stoimosti/ (дата обращения: 15.10.2025).
16. Локальная смета. smetnyie-raschety.ru. URL: https://smetnyie-raschety.ru/sostavlenie-smet/lokalnaya-smeta/ (дата обращения: 15.10.2025).
17. Учёт прямых и косвенных расходов в строительной компании. Финтабло. URL: https://fintablo.ru/blog/pryamye-i-kosvennye-raskhody-v-stroitelstve/ (дата обращения: 15.10.2025).
18. Чем Отличается Ресурсный Метод От Базисно Индексного. ARG-Home. URL: https://arg-home.ru/chem-otlichaetsya-resursnyj-metod-ot-bazisno-indeksnogo/ (дата обращения: 15.10.2025).
19. В чём сущность базисно-индексного метода определения сметной стоимости. Справочник строителя. URL: https://stroyka.ru/v-chem-sushchnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoj-stoimosti-18037 (дата обращения: 15.10.2025).
20. Ценообразование в строительстве. Главгосэкспертиза России. URL: https://gge.ru/articles/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/ (дата обращения: 15.10.2025).
21. Что такое локальная смета? Академия ДПО. URL: https://dpo.edu.ru/blog/chto-takoe-lokalnaya-smeta (дата обращения: 15.10.2025).
22. Автоматизация смет: лучшие программные комплексы для сметчиков. Стройновости. URL: https://stroynovosti.ru/news/avtomatizatsiya-smet-luchshie-programmnye-kompleksy-dlya-smetchikov/ (дата обращения: 15.10.2025).
23. Сметы и ценообразование: базисный уровень цен. Gectaro. URL: https://gectaro.com/smeny-i-tsenoobrazovanie-bazisnyy-uroven-tsen/ (дата обращения: 15.10.2025).
24. Глава 4. Методы определения сметной стоимости и договорных цен. StudFiles. URL: https://studfiles.net/preview/5267150/page:2/ (дата обращения: 15.10.2025).
25. Как учитывать прямые и косвенные расходы в строительной компании. Adesk. URL: https://adesk.ru/blog/kak-uchityvat-pryamye-i-kosvennye-rasxody-v-stroitelnoj-kompanii/ (дата обращения: 15.10.2025).
26. Нормы прибыли в строительстве: как определить сметную прибыль. Gectaro. URL: https://gectaro.com/normy-pribyli-v-stroitelstve/ (дата обращения: 15.10.2025).
27. Составление сметы базисно-индексным методом. Центр «Закон.гуру». URL: https://zakon.guru/stroitelstvo/bazisno-indeksnyy-metod.html (дата обращения: 15.10.2025).
28. Формула сметной стоимости — это совокупность затрат, необходимых для выполнения полного цикла строительных работ в соответствии с проектом. s-smeta.ru. URL: https://s-smeta.ru/articles/formula-smetnoy-stoimosti/ (дата обращения: 15.10.2025).
29. Сметная прибыль и порядок ее определения. Справочник строителя. URL: https://stroyka.ru/smetnaya-pribyl-i-poryadok-ee-opredeleniya-16597 (дата обращения: 15.10.2025).
30. Локальная смета в строительстве: что это такое и как правильно рассчитать. Технониколь. URL: https://tn-smeta.ru/articles/lokalnaya-smeta-v-stroitelstve-chto-eto-takoe-i-kak-pravilno-rasschitat (дата обращения: 15.10.2025).
31. Ценообразование в строительстве: методы и разъяснения. Gectaro. URL: https://gectaro.com/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/ (дата обращения: 15.10.2025).
32. Объектная смета и Сводный сметный расчёт. Азбука сметчика. URL: https://smetchik.com/articles/objektnaja-smeta-i-svodnyy-smetnyy-raschyot.html (дата обращения: 15.10.2025).
33. Ресурсный и базисно-индексный метод расчета сметной стоимости строительства. КиберЛенинка. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/resursnyy-i-bazisno-indeksnyy-metod-rascheta-smetnoy-stoimosti-stroitelstva (дата обращения: 15.10.2025).
34. СМЕТНЫЕ ПРОГРАММЫ. Сметный отдел. URL: https://smetotdel.ru/smetnye-programmy/ (дата обращения: 15.10.2025).
35. Сервисы для составления смет. EKF. URL: https://ekf.su/blog/servisy-dlya-sostavleniya-smet/ (дата обращения: 15.10.2025).
36. Что такое Локальная смета и сводный сметный расчет? Академия ДПО. URL: https://dpo.edu.ru/blog/chto-takoe-lokalnaya-smeta-i-svodnyj-smetnyj-raschet (дата обращения: 15.10.2025).
37. Чем ресурсный метод отличается от базисно-индексного? ГРАНД-Смета. URL: https://grandsmeta.ru/support/uchebnyy-kurs-po-rabote-s-programmoy-grand-smeta/resursnyy-metod/chem-resursnyy-metod-otlichaetsya-ot-bazisno-indeksnogo (дата обращения: 15.10.2025).
38. Локальная смета: виды, методы составления, расчет в программе Гранд смета. ГЦТ. URL: https://gct.su/lokalnaya-smeta-vidy-metody-sostavleniya-raschet-v-programme-grand-smeta/ (дата обращения: 15.10.2025).
39. Состав и структура сметной стоимости. Studme.org. URL: https://studme.org/1057051410651/ekonomika/sostav_struktura_smetnoy_stoimosti (дата обращения: 15.10.2025).
40. Отличие ресурсного метода от других методов составления сметной документации. smeta-s.ru. URL: https://smeta-s.ru/info/otlichie-resursnogo-metoda-ot-drugih-metodov-sostavleniya-smetnoy-dokumentatsii/ (дата обращения: 15.10.2025).