Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика предприятия
Введение
Глава
1. Недвижимое имущество и его типы
1.1. Нежилая недвижимость
Глава
2. Факторы влияющие на цену объектов недвижимости
2.1. Основные факторы
2.2. Специфические факторы
Заключение
Список используемой литературы
Содержание
Выдержка из текста
Меняются расценки на аренду недвижимости, рынок становится более гибким и требует более тонкой настройки. Квартиры перестали быть привлекательным активом для инвестирования – ликвидность на вторичном рынке низкая, и в реальности сделки заключаются по ценам, значительно ниже декларируемых среднерыночных.
Коммерческая недвижимость сегодня – самый насыщенный сектор рынка. За последние годы рынок коммерческой недвижимости стал более динамичным. Связано это в первую очередь с оживлением интереса к сделкам аренды и продажи коммерческой недвижимости. На рынке появились новые проекты, как на стадии проектирования, так и на стадии строительства. Все это обуславливает актуальность выбранной темы.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Объектами коммерческой недвижимости являются офисные, торговые и складские помещения, земельные участки для их строительства, зеленые насаждения и участки недр, водные объекты и т.
Предмет – ценообразование на рынке аренды коммерческих помещений.Цель – изучить специфику ценообразования на рынке аренды коммерческих помещений (торговых площадей).
• проанализировать динамику цен и ценообразование на рынке аренды коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
Активность потенциальных покупателей недвижимости находится на крайне низком уровне: большинство из них заняло выжидательную позицию, причем одни ждут активно, рассматривая варианты и торгуясь, другие в принципе отказались от принятия решений до окончания периода нестабильности.
Актуальность данной дипломной работы состоит в степени важности оценки стоимости недвижимого имущества для граждан, организаций и государственных органов управления. Так как продажа и использование объекта недвижимости не всегда выступает в роли фактора приносящего дополнительную прибыль или дополнительный доход. Большинство случаев составляют, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка недвижимого имущества с целью обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решаются вопросы вступления в наследство, вопросы внесения недвижимости в уставной капитал, раздел недвижимого имущества граждан или организаций по решению суда, в целях определения справедливой стоимости денежной компенсации, а также при страховании объектов недвижимости и др .
Актуальность данной дипломной работы состоит в степени важности оценки стоимости недвижимого имущества для граждан, организаций и государственных органов управления. Так как продажа и использование объекта недвижимости не всегда выступает в роли фактора приносящего дополнительную прибыль или дополнительный доход. Большинство случаев составляют, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка недвижимого имущества с целью обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решаются вопросы вступления в наследство, вопросы внесения недвижимости в уставной капитал, раздел недвижимого имущества граждан или организаций по решению суда, в целях определения справедливой стоимости денежной компенсации, а также при страховании объектов недвижимости и др .
Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в том, что оценка коммерческой недвижимости в современной России пользуется высоким спросом, в связи с чем существует обширная нормативно-правовая база, регламентирующая данную сферу.
Цель данной работы – проанализировать ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости на примере города Ярославль.- рассмотрены теоретические и методические основы ценообразования на объекты недвижимости;
- проанализированы ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости г.
Список источников информации
1)Александров В. Т., Ценообразование в строительстве, 2001.
2)Боровкова Вал.,Боровкова Вик.,Мокин В., Экономика недвижимости, Питер, 2007.
3)Назайкин А.Н., Недвижимость, Вершина, 2008.
4)Недвижимость, ГроссМедиа, 2005.
5)Пискунова М.Г., Недвижимость. Права и сделки. Издание
3. Юрайт-Издат, 2008.
6)Слепов Владимир, Ценообразование: Учебник, Экономистъ, 2007.
7)Тихомиров М.Ю., Жилое помещение: собственность и иные вещные права, 2005.
8)Шабалин В. Г., Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках, Филинъ, Омега-Л, 2008.
9)Шабалин В.Г., Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями, Омега-Л Филинъ, 2007.
10)Элдред Г.У., Недвижимость 101, Баланс Бизнес Букс, 2007.
11)Яковлев А.С., Имущественные права как объекты гражданских правоотношений. Теория и практика, 2005.
список литературы
