Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Введение 3
1. Теоретические и методические основы ценообразования на объекты жилой недвижимости 5
1.1 Сущность ценообразования и виды цен на недвижимое имущество 5
1.2 Основные факторы, влияющие на ценообразование 7
1.3 Стоимость недвижимости и ее основные виды 10
2. Методологические основы анализа рынка недвижимости. 14
2.1 Методологические основы анализа рынка жилой недвижимости 14
2.2 Методы анализа ценообразующих факторов жилой недвижимости 17
3. Анализ ценообразующих факторов на рынке жилой недвижимости г. Ярославля 22
Выводы 31
Список используемой литературы 33
Содержание
Выдержка из текста
Цель данной работы – проанализировать ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости на примере города Ярославль.- проанализированы ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости г.Объект исследования рынок жилой недвижимости города Ярославль.
Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями — для выработки риэлтерским сообществом, руководителями риэлтерских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.
Универсальный подход к систематизации факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости и активность рынка жилья, пока не сложился, поэтому изучение данной темы приобретает особую актуальность.Предмет исследования – факторы ценообразования на рынке жилой недвижимости российских городов.В первом разделе изучены теоретические подходы к исследованию рынка жилой недвижимости: определение, функции, субъекты и структура.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Кроме того, хороший доход может принести последующая перепродажа объекта недвижимости в связи с высоким темпом роста уровня цен. К тому же, текущая политическая ситуация (введение санкций Евросоюза и США) не имеет прямого влияния на рынок недвижимости, т.Цель данной работы – проанализировать рыночную стоимость квартиры в городе Москва с целью перепродажи.
Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости, относящихся к муниципальной собственности, входит в компетенцию органов местного самоуправления (Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).
Актуальность настоящего исследования заключается в том, что рынок жилой недвижимости за последний год очень сильно изменился в своих характеристиках, и требует постоянного исследования и изучения со стороны маркетологов и иных заинтересованных в конечных данных лиц. Ежемесячно происходят изменения, которые могут повлиять на параметры совершения той или иной сделки. На основании этого многие рассматривают покупку жилой недвижимости именно в Москве, как выгодное вложение капитала.
Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в том, что оценка коммерческой недвижимости в современной России пользуется высоким спросом, в связи с чем существует обширная нормативно-правовая база, регламентирующая данную сферу.
Рынок жилищного строительства всегда был привлекателен для инвесторов. Россияне и иностранные инвесторы активно вкладывают свои средства в недвижимость
Список источников информации
1. Гражданский кодекс РФ. Часть 1, 2. – М., 1996.
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135 – ФЗ от
2. июля 1998 года
3. Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от
2. июля 2007 г. № 255 — настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности (пункт I, ФСО № 2).
4. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учеб. – СПб.: Питер, 2013. – 416 с.
5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Юрайт, 2012. – 928 с.
6. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие. – М.: Маросейка, 2009.
7. Жмутина А. И. Оценка стоимости недвижимости и факторы, на нее влияющие // Страховое дело. — 2011. — N 1. — С. 44-54.
8. Кобелева С. А. Вопросы оценки стоимости объектов недвижимости //Жилищное строительство. — 2010. — N 7. — С. 50-51.
9. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учеб. – М.: Академия, 2010. – 320 с.
10. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью. – М.: Феникс, 2010. – 352 с.
11. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007.
12. Оценка недвижимости / Грязнова А.Г., Федотова М.А. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 560 с.
13. Оценка недвижимости: учебное пособие. / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова, Е. В. Есипов, С. К. Мирзажанов. – М. : КНОРУС, 2010. – 752 с.
14. Сергеева И.Г. Экономика недвижимости: Учеб.-метод. пособие. СПб.: НИУ ИТМО; ИХиБТ, 2013. 55 с.
15. Стельма С. Г. Основы оценки недвижимого имущества и факторы, влияющие на стоимость объекта //Аудит и финансовый анализ. — 2010. — N 2. — С. 422-428.
16. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости: учеб.пособие. – М.: Юнити-Дана, 2008 г. – 473 с.
17. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Основы оценки стоимости имущества. – М.: КноРус, 2011. – 272 с.
18. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Соловьева М.В., Трунина Т.М. – МГОУ, 2010. – 218 с.
19. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
список литературы
