Пример готовой курсовой работы по предмету: Государственное и муниципальное управление
Содержание
Введение
1. Теоретические основы управления государственным недвижимым имуществом
1.1. Особенности недвижимости как объекта управления
1.2. Методы государственного управления
1.3. Особенности аренда недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
2. Анализ результатов деятельность Росимущества по управлению государственным недвижимым имуществом
2.1. Оценка результатов деятельности Росимущества по управлению государственным недвижимым имуществом в РФ
2.2. Оценка результатов управления нежилым недвижимым имуществом в Москве
2.3. Анализ проблем управления государственной недвижимостью
Глава
3. Разработка предложений по совершенствованию управления государственной недвижимостью
3.1. Организационные (управленческие) предложения по совершенствованию управления государственной недвижимостью
3.2 Экономические предложения по совершенствованию управления государственной недвижимостью
Выводы
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
В связи с этим необходимо решить следующие задачи:
- изучить нормативно-правовую базу, регулирующую вопросы управления государственной недвижимой собственности, дать определение, что собственно относится к таковой;
- рассмотреть исторические предпосылки формирования государственной собственности и процесс формирования структур по управлению государственной собственностью;
- Разобрать структуру органов управления государственной собственностью;
- проанализировать функции управления недвижимым имуществом и перспективы развития вопросов управления в ближайшей перспективе.
Раскрывая вопрос проблем управления государственным недвижимым имуществом, анализируя ситуацию и давая рекомендации в рамках данной работы, зачастую говорится о государственном имуществе в целом.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Рынок недвижимости динамично развивается, что сопровождается как общей тенденцией роста цен на недвижимость, так и некоторыми структурными изменениями в спросе и предложении, появлением новых ценообразующих факторов, не учтенных ранее в методике. Таким образом, возникает несоответствие значений арендных ставок, полученных по методике, рыночным
Работа над проблематикой приватизации невозможна без ясного понимания такого феномена, как «собственность», так как приватизация есть не что иное, как передача объектов публичной собственности в собственность частную. Проблема собственности разработана достаточно подробно К.Марксом, на чем во многом и сегодня основывается понимание этого феномена современными исследователями. Сутью отношения собственности является целый комплекс более частных отношений — управления, распределения, обмена и потребления, важнейшими из которых являются два первых. Управление и распределение составляют неразрывную связь, ибо управление распределяется, а распределение управляется, то есть, собственно, их синтез и составляет суть отношения собственности.
Цель работы — состоит в комплексном анализе правового регулирования договора доверительного управления недвижимым имуществом, постановке и решении теоретических и практических проблем в рассматриваемой сфере.
Источникова база исследования. Исследование базируется на нормах Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других нормативных правовых актах.
Актуальность исследования заключается в том, правовой институт доверительного управления появился в российской правовой системе сравнительно недавно — лишь в середине 90-х гг. Его появление и распространение обусловлено с переходом к рыночным отношениям и их развитием, связано со стремлением организовать более эффективное управление всей хозяйственной деятельностью, имуществом, в том числе, недвижимым.
Вместе с тем, реформа управления государственным имуществом не сводится лишь к обеспечению доходов государства за счет неналоговых источников. Применительно к сектору государственного недвижимого имущества на первый план выступает задача государства в создании более эффективных систем управления.Целью данной работы является изучение управления государственным недвижимым имуществом.
- теоретическое обоснование необходимости комплексного подхода к процессу выявления многообразия правовых режимов, альтернативных вариантов использования ограниченных ресурсов муниципальных образований и критериев их эффективности;
Список литературы
1.Атаманчук Г.В. Теория государственного управления. М.: Омега-Л, 2008. с. 432
2.Актуальные проблемы формирования местного самоуправления в Российской Федерации («Круглый стол» в Институте государства и права РАЕ) / Антонова В.П., Мирошниченко Е.В., Ревенко Л.А. // Государство и право. — М., 2008. — № 5. — С. 24- 45.
3.Астахова Н.Н., Аношина Ю.Ф. О совершенствовании земельных отношений в трансформационной экономике./ Н.Н. Астахова, Ю.Ф. Аношина// Актуальные вопросы экономических наук. Материалы III всероссийской научно-практической конференции 30 сентября 2008 г. – Новосибирск: ЦНРС-Издательство СИБПРИНТ, 2008.-С 52-56
4.Арзуманян А.В. Перспективы развития федерального и регионального законодательства о государственной регистрации на землю // Человек и закон. № 1. — 2008.
5.Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб: ПИТЕР, 2009. 512с.
6.Бабашкина А.М. Государственное регулирование национальной экономики: Учебное пособие для вузов.- М.: Финансы и статистика, 2007.- 477 с.
7.Вигандт Л.С. Теоретические основы управления финансовыми ресурсами депрессивных регионов.- СПб.: СПбГИЭУ, 2009.-204 с.
8.Градостроительный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 года№ 190-ФЗ.
9.Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009.-448 с.
10.Местное самоуправление в современной России. Аналитический доклад: Реализация законодательства Российской Федерации по вопросам местного самоуправления и основные проблемы развития местного самоуправления в современной России. — М.: МОНФ, 2009.
11.Основы городского самоуправления. Учебное пособие для муниципальных служащих / Под ред. С.В.Вобленко – М.: ЮНИТИ, 2008
12.Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2010. -422с.
13.Обзор состояния московского рынка недвижимости Colliers International – М.: Баласс, 2011 – 92 с
14.Коломийченко О.В. Стратегическое планирование развития регионов России: методология, организация/ РАН; Ин-т проблем региональной экономики; О.В.Коломийченко, В.Е.Рохчин.- СПб: Наука, 2006.- 235 с.
15.Проблемы регионального развития: 2007-2010: Монография/ ВНКЦ ЦЭМИ РАН; В.А.Ильин, К.А.Гулин, М.Ф.Сычев.- Вологда, 2010.- 183 с.
16.Постановление Правительства Российской Федерации оч 27 февраля 2010 года №
10. «О мерах по осуществлению государственного контроля (надзора) за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах зон объектов электросетевого хозяйства».
17.Постановление Правительства Российской Федерации от
3. июня 2010 года №
47. «О внесении изменения в Правила проведения государственной кадастровой оценки земель».
18.Радченко А.И. Основы государственного и муниципального управления: системный подход. — Ростов-на-Дону, 2007.
19.Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России. Теория, проблемы, практика. — М.: Экономика, 2009. — 294 с.
20.Регионы России. Социально-экономические показатели. 2008: Р
3. Стат. сб. / Росстат. — М., 2009. — 991с.
21.Регионы России. Социально-экономические показатели. 2009: Р
3. Стат. сб. / Росстат. — М., 2010. — 981с.
22.Региональная экономика: Учебник / Под.ред. Видяпина В.И. и Степанов М.В. – М.: ИНФРА-М, 2005.- 666с.
23.Рохчин В.Е. Система стратегического планирования социально-экономического развития регионов России: теоретико-методологический аспект/ В.Е.Рохчин, Егоров И.И., К.Н. Знаменская; РАН, Ин-т проблем региональной экономики;.- СПб: ИРЭ РАН, 2005.- 168 с.
24.Саволайнен Н.Б. Экономика России и ее регионов как база развития РФ // Региональные проблемы преобразования экономики.-2008.-№ 3.-с.126-131
25.Сайт Росстата: http://www.gks.ru/
26.Сайт Росимущества: http://www.rosim.ru/
27.Тенденции и проблемы развития региона: Научные труды: В 3-х чч./ РАН, ЦЭМИ, Вологодский научно-координационный центр; Под ред.Ильина В.А..- Вологда: Вологодский научно-координационный центр ЦЭМИ Ч.3: Социальные проблемы регионального развития.- 2010.- 399 с.
28.Федеральный закон от
2. декабря 2009 года № 365-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные актам Российской Федерации в связи с совершенствованием деятельности органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления».
29.Федеральным закон от
2. декабря 2009 года № 343-Ф 3 «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
30.Федеральный закон от
2. декабря 3009 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные каты Российской Федерации».
список литературы
