Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика в недвижимости и в строительстве
Оглавление
Введение 3
Раздел
1. Управляющие компании на рынке недвижимости 5
Раздел
2. Экономическая оценка вариантов использования объекта 20
2.1 Описание и оценка способов использования объекта недвижимости 20
2.2 Экономический анализ проектных решений по использованию объекта недвижимого имущества 23
2.3. Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 1-му варианту — Проект «Многоэтажное блокированное жилое здание» 27
2.4. Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 2-му варианту – проект «Коммерческо-жилое здание» 31
2.5. Экономический анализ строительства объекта недвижимости по варианту – проект «Офисно-коммерческое здание» 36
Заключение 41
Список литературы 42
Содержание
Выдержка из текста
Доверительное управление имуществом это универсальный институт, который рассчитан на применение как в коммерческой, так и в некоммерческой сфере. Применение данного института призвано обеспечивать стабильность гражданских отношений, т.к. доверительное управление ориентировано не просто на сиюминутную выгоду, а на установление длительных отношений по извлечению доходов из имущества.
Теоретическими и методологическими источниками настоящей дипломной работы являются научные труды российских правоведов дореволюционного, советского и современного периодов, таких, как: Ю. С. Гамбаров, Е.В. Васьковский, Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич, И. А. Покровский, Б.С. Мартынов, В.К. Райхер, М.М. Агарков, В.Г. Афанасьев, С.Н. Братусь, М.И. Брагинский, А.В. Венедиктов, С.С. Алексеев, В.В. Витрянский, А.А. Власов, Д. М. Генкин, Э. П. Гаврилов, В. А. Дозорцев, А. Г. Здравомыслов, Н. Д. Егоров, Л. Г. Ефимова, О. С. Иоффе, А. Г. Калпин, С. М. Корнеев, М. И. Кулагин, А. Л. Маковский, Р. Л. Нарышкина, И. Б. Новицкий, В. П. Павлов, Ю. К. Толстой, О. Н. Садиков, Е. А. Суханов, К. И. Скловский, Р. О. Халфина, С. А. Хохлова, К. Б. Ярошенко и др.
Теоретическую основу данного исследования составили работы таких авторов как: Аббасов Т.О., Бевзенко Р.С., Бeссoнoв В.A., Викторова Р.Н., Гаджиев М.Г., Гришаев С.П., Гусева Л.Л., Суханов Е.А., Садиков О.Н. Крашенинников П.В., Толстой Ю.К., Сергеев А.П. и других.
Теоретическую и методологическую основу исследования составили основные положения экономической теории собственности, теории общественного выбора, теоретические разработки российских и зарубежных исследователей в области государственного и муниципального управления.
Теоретическими и методологическими источниками настоящей дипломной работы являются научные труды российских правоведов дореволюционного, советского и современного периодов, таких, как: Ю. С. Гамбаров, Е.В. Васьковский, Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич, И. А. Покровский, Б.С. Мартынов, В.К. Райхер, М.М. Агарков, В.Г. Афанасьев, С.Н. Братусь, М.И. Брагинский, А.В. Венедиктов, С.С. Алексеев, В.В. Витрянский, А.А. Власов, Д. М. Генкин, Э. П. Гаврилов, В. А. Дозорцев, А. Г. Здравомыслов, Н. Д. Егоров, Л. Г. Ефимова, О. С. Иоффе, А. Г. Калпин, С. М. Корнеев, М. И. Кулагин, А. Л. Маковский, Р. Л. Нарышкина, И. Б. Новицкий, В. П. Павлов, Ю. К. Толстой, О. Н. Садиков, Е. А. Суханов, К. И. Скловский, Р. О. Халфина, С. А. Хохлова, К. Б. Ярошенко и др.
Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия. К ним относятся: репутация фирмы и круг постоянных клиентов, название фирмы и используемые товарные знаки, навыки руководства, квалификация персонала, запатентованные способы производства, ноу-хау, авторские права, контракты и т.п., которые могут быть проданы или переданы.
социально-экономические последствия так называемого «трастового бума» середины 90-х годов, публичные интересы, связанные с необходимостью обеспечения социальной безопасности данного вида финансовой деятельности, проведения единой эффективной государственной политики в сфере предоставления услуг, создание условий для эффективной мобилизации и размещения субъектами финансовой деятельности управление имуществом привлеченных финансовых ресурсов, все еще остаются реализованными не в полной мере. Сложность, противоречивость и незавершенность финансово-правового регулирования финансовой деятельности управление имуществом сдерживают ее развитие, вызывая потребность в исследовании теоретических вопросов этой деятельности и разработке на этой основе научно обоснованных предложений по развитию
Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая).
М., 1994.
2. Закон «Об основах градостроительства в РФ». М., 1992.
3. Закон РСФСР «О плате за землю» от 11.10.91 с изм. и доп. на 22.08.95. М., 1995.
4. Об основах федеральной жилищной политики: Закон Российской Федерации //Российская газета. 1993.
2. января.
5. Указ Президента РФ от 11.12.93. № 2130 «О государственном земельном Кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость».
6. Постановление Правительства РФ от 03.11.94 № 1204 «О порядке определения нормативной цены земли».
7. Постановление Правительства РФ от 07.07.95 №
56. «Об индексации ставок земельного налога в 1995 году».
8. Абанкина И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли //Вопросы экономики. 1994. № 10.
9. Артемов П., Малыгин А. Цены на жилье в 1996 году //Реалтер. 1996.
10. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 1996.
11. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. СПб: Питер.2000.
12. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФРА-М, 1996.
13. Главмосстрой – жителям столицы. //Промышленно-гражданское строительство. 1995, № 11.
14. Гаремыкин В. А. Российский земельный рынок: Учеб. и практ. пособие. М.: ИНФРА-М, 1996.
15. Горский К. Восемь продавцов на одного покупателя //Коммерсант, 1996. № 14.
16. Грибовский С. Методы капитализации доходов: Курс лекций. 1997.
17. Жилищное законодательство России. Сб. норматив. док. с коммент. М.: Бизнес-информ,1997.
18. Жилищная экономика/Пер. с англ. М.: Дело, 1996.
19. Замураева И. Что ждет российскую недвижимость в 1997 г. //Деньги. 1996. № 43-44.
20. Земля как недвижимость: приватизация, регистрация, учет, купля- продажа. Сб. норматив, док. СПб: PETROC, 1995.
21. Котов В. В, Емелин В. И. Жилищный рынок. Проблемы, пути решения. СПб: Типография ВИККА А. Ф. Можайского, 1996.
22. Каплан Л. Современное состояние и перспективы развития строительного комплекса Санкт-Петербурга // Реалтер. 1996. № 3.
23. Красноглазое Б. П. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа. М.: АО «Фининвест», 1992.
24. Крашенников П. В., Маслов Н, В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М.: Спарк, 1995.
25. Лимонов Л. Э. Кризис крупных городов и проблемы становления рынков недвижимости в России // Рынки недвижимости и развитие городов: Российская реформа и международная практика. СПб: ОсОО «Лимбус-Пресс».
26. Максимов С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учебное пособие для вузов. СПб: Питер. (Москва, Харьков, Львов), 2000.
27. Маркетинг: Учебник /Под ред. акад. А. Н. Романова. М.: Банки и биржи, ЮНТИ, 1995.
28. Махровская А. Д. Санкт-Петербург концептуальные основы совершенствования городской среды //Промышленно-гражданское строительство. 1995. № 1.
29. Методика определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Санкт-Петербурге //Санкт-Петербургское ЭХО. 1995,11 января.
30. Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве. М.,1994.
31. Митягин С.Д. Санкт-Петербург. Взгляд в XXI век. Концепция гра-достроительного развития //Промышленно-гражданское строительство. 1994. № 1.
32. Митягин С.Д. Строительный комплекс Санкт-Петербурга: проблемы, задачи и возможности развития //Промышленно-гражданское строительство. 1994. № 1.
33. Недвижимость Петербурга //Информационно-аналитический еже-годник,1996.
34. Недвижимость Петербурга //Информационно-аналитический еже-годник,1997.
35. Основы бизнеса на рынке недвижимости. (Ассоциация риэлтеров и домостроителей СПб.) Просвет. изд. «Объединение ДЕАН+АДИА». М., 1997.
36. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р).
М.,1988.
37. Рахматуллин А. Правовое регулирование рынка недвижимости в России //Деловой юридический журнал. 1995. № 1.
38. Реальный вызов жилищной проблеме //Экономика и жизнь. 1994. № 47.
39. Рынки недвижимости и развитие городов: российская реформа и международная практика. СПб: ОсОО «Лимбус-Пресс», 1994.
40. Рынок жилья: у истоков стабилизации //Экономика и жизнь. 1994. № 46.
41. Рынок недвижимости России //Экспресс-недвижимость Санкт-Петербурга.1995. № 39.
42. Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР).
М.,1994.
43. Сивкова Л. А. Недвижимость: маркетинг, оценка. М.: Интел-Синтез, 1996.
44. Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России 91-94. М.,1994.
45. Тарасевич Е. Методы оценки недвижимости. СПб, 1995.
46. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости /Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995.
47. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: Учеб. пособие /Пер. с англ. М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994.
48. Крутик А. Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. СПб: Питер. (Москва, Харьков, Львов.)
49. Элементы финансовой математики для оценщиков (Курс лекций и сборник задач).
СПб, 1997.
список литературы
