Введение
1. Организационно – экономические основы управления недвижимостью в РФ
1.1. Понятие управления недвижимостью и его виды
1.2. Нормативно-правовые основы управления недвижимостью, находящейся в государственной и муниципальной собственности
1.3. Цели и методы управления недвижимостью, находящейся в государственной и муниципальной собственности
2. Формы управления недвижимостью, находящейся в государственной и муниципальной собственности в РФ
2.1. Особенности форм управления недвижимостью, находящейся в государственной и муниципальной собственности
2.2. Основные направления совершенствования управления недвижимостью, находящейся в государственной и муниципальной собственности
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Управление недвижимостью, нах-ся в гос и муниципальной собственностью
Развитие и формирование рыночных взаимоотношений в нашей стране повлекли за собой спорные конфигурации на всех уровнях управления, в том числе и в муниципальном. В финансовой теории считается бесспорным фактом то, что именно собственность считается главным фактором в движении финансового роста, в связи с чем, отдача управления государственной и муниципальной земельной собственностью подразумевает присутствие конкретных основ и нормативно-правовой базы.Цель исследования: охарактеризовать специфику управления государственной и муниципальной земельной собственности
Земельные участки, наравне с иными объектами недвижимости, могут быть переданы в аренду. Ч. 2 ст. 607 ГК РФ оговаривает, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Его преимуществом перед другими видами гражданско-правовых договоров является простота конструкции: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а последний обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму. Поэтому сегодня уже почти не встретишь ту идеально простую конструкцию договора, которая содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации.
5. Раскрыть основания и порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов, на примере городского округа «город Якутск».
— Исследовать особенности функционирования управления государственной и муниципальной собственностью в структуре департамента имущества г.- Выявить основные аспекты повышения общей эффективности управления недвижимостью;
3.2 Акционирование государственной и муниципальной собственности.3.3 Приватизация государственной и муниципальной собственности на аукционе.3.4 Приватизация государственной и муниципальной собственности по конкурсу.
Таким образом, в связи с указанной актулаьностью, целью данной работы станет исследование проблемы повышения эффективности управления государственной и муниципальной собственностью города на примере работы Департамента имущества города Москвы.- Исследовать особенности функционирования управления государственной и муниципальной собственностью в структуре департамента имущества г.- Выявить основные аспекты повышения общей эффективности управления недвижимостью;
Предмет исследования – роль государственной и муниципальной собственности в рыночной экономике.─ Исследовать методы управления государственной и муниципальной собственностью;
Методы исследования. Проведенное исследование опирается на диалектический метод научного познания явлений окружающей действительности, отражающий взаимосвязь теории и практики. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в дипломной работе, осуществлено путем комплексного применения следующих методов социально-правового исследования: историко-правового, статистического и логико-юридического.
-изучить понятие и состав государственного имущества проблемы повышения эффективности функционирования государственной и муниципальной собственности в РФ-рассмотреть проблемы повышения эффективности функционирования государственной и муниципальной собственности в РФ
1.Конституция РФ от 12.12.1993г.
2.Градостроительный кодекс РФ от 30.12.2004г.
3.Гражданский кодекс РФ от 01.01.1995г.
4.Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 28.08.1995г. №154-ФЗ в ред. от 06.10.2003г. №131-ФЗ.
5.Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 19.11.2002г №3929-1 в ред. от 31.12.2004г №220-ФЗ
6.Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. №178-ФЗ
7.Указ Президента «О приватизации» от 23.12.1995г. №2721.
8.Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества на 2005 год (утв. распоряжением Правительства РФ от 26 августа 2004 г. N 1124-р)
9.Бледный С.Н. Правовые основы управления недвижимостью: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, Закон и право, 2003.
10.Взаимодействие органов имущественного блока Санкт – Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью: Справочное пособие / Сост. Л.Г. Фридгант. – СПб.: Международный центр социально – экономических исследований «Леонтьевский центр», 2004.
11.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб. – 3-е изд. перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.
12.Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью: Учеб. – практ. Пособие. – М.: Дело, 2001.
13.Душанич Т.Н., Душанич Й.Б. Экономика переходного периода. – М.: Институт международного права и экономики, 2000.
14.Зарукина Е. Муниципальная инвестиционная политики // Муниципальная власть N 003 от 25.06.2004.
15.Козин Е. Налог на недвижимость обогатит оценщиков // Золотой Рог. №21, 2005.
16.Сакс Дж. Рыночная экономика и Россия. – М., 2004.
17.Управление недвижимостью и земельными ресурсами предприятий / Под общей ред. Л.Э. Лимонова, Т.В. Власовой; ГП Международный центр социально – экономических исследований «Леонтьевский центр». – СПб.: ГП МЦСЭИ «Леонтьевский центр», 2002.
список литературы