Пример готовой курсовой работы по предмету: Недвижимость
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ГЛАВА
2. УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ КАК ИНСТРУМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ.
ГЛАВА 3.АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.
Содержание
Выдержка из текста
Актуальность выбранной темы состоит в том, что управление недвижимостью в .Целью работы является исследование сервисной деятельности в сфере управления недвижимостью в .
Человеческий капитал подразумевает численность, однако фактор человеческого ресурса в глобальном городе более широкое понятие, которое подразумевает различные процессы взаимодействия человека.- исследовать управление городом Пекином;Проблема управления инфраструктурой в городе Пекине практически не отражена в научной литературе России.
Еще один важный фактор, способствующий увеличению роли недвижимости в системе общенационального рынка, — увеличение расходов, прямо или косвенно связанных с недвижимостью: рост налога на недвижимость, стоимости коммунальных услуг, накладных расходов, увеличение зарплат персонала, обслуживающего здание. Таким образом, объект недвижимости становится не только источником дохода, но и проблем. Это служит причиной почему собственники продают объекты недвижимости, связанных с управлением, дабы избежать трудности. Именно поэтому профессиональное управление становится таким актуальным, так как решает эти проблемы и сохраняет собственнику его объект как источник стабильного дохода.
Объектом исследования является механизм предоставления в аренду государственных объектов нежилого фонда. Предметом исследования — организационно-экономические отношения, складывающиеся между арендодателем (определенной властной структурой) и арендатором.
Эффективное управление недвижимостью имеет существенное значе-ние для развития, как рынка недвижимости, так и экономики в целом. В условиях рыночной экономики недвижимость является активом, связываю-щим огромные финансовые ресурсы участников рыночных отношений и способы достижения желаемых результатов.
Управление недвижимостью, нах-ся в гос и муниципальной собственностью
В настоящее время происходит значительное переосмысление подходов к управлению отдельными элементами экономической системы.
Понятие «недвижимость» в современной России введено в активный практический оборот сравнительно недавно.Однако, проблема управления недвижимым имуществом как теоретическая, так и практическая находится в сфере внимания ведущих ученых и управленцев.
В минувшем году в России было заключено более 2,5 млн. государственных и муниципальных контрактов на 5,3 трлн. руб. Причем количество контрактов стоимостью свыше 1 млрд. руб. выросло на 26% —
41. закупок на 1,7 трлн. руб. (73% из них пришлось на федеральных заказчиков).
Увеличение количества способов осуществления закупок, предусмотренных Федеральным законом N 44-ФЗ, не оказало существенного влияния на структуру закупок — основная доля объявленных закупок (по сумме) по-прежнему приходится на электронные аукционы (56%).
При этом обращает на себя внимание высокая доля закупок у единственного поставщика на федеральном уровне (29,8%).
Для сравнения: на региональном уровне этот показатель составляет 4,9%, а на муниципальном — 6,8%.
Разработка мероприятий по совершенствованию системы управления персоналом (на примере Управление Федеральной Почтовой связи СПб и ЛО — филиала ФГУП «Почта России»)
Список источников информации
1.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. № 122-ФЗ.
2.Федеральный Закон № 179-ФЗ от 23.12.2003г. «О внесении изменения в ст.
2. Федерального Закона «О некоммерческих организациях».
Федеральный Закон № 1-ФЗ от 05.02.2004г. «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
3.Указ Президента РФ «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» от 9 марта 2004 года № 314.
4.Постановление Правительства РФ от 10.09.2003 № 568 «О внесении изменений и дополнений в Примерное положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
5.Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 №
58. «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6..Постановление Правительства РФ №
5. от 06.02.2004г. «Об ограниченных в обороте объектах недвижимого имущества ОАО «Российские железные дороги».
7.Приказ Министерства юстиции РФ от 18.09.2003 №
22. «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи Свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах»
8.Приказ Министерства юстиции РФ, Министерства имущественных отношений РФ, государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 26.09.2003 № 224/415/347/П/309 «О признании утратившим силу приказа Министерства юстиции РФ, Министерства имущественных отношений РФ, государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 03.07.2000 № 194/16/1/168 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах»
9.Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ № 6155-р от 05.11.2003г. «О согласовании сделок Федерального государственного унитарного предприятия в отношении закрепленного за ним в хозяйственном ведении федерального недвижимого имущества».
10.Приказ Министерства юстиции РФ №
28. от 12.11.2003г. «Об утверждении изменений и дополнений в методические рекомендации Министерства юстиции РФ по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
11.Приказ Министерства юстиции РФ №
29. от 19.11.2003г. «О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Министерства юстиции РФ в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
12.Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 24.08.1998 г. № 1289-р «О порядке выдачи паспорта объекта незавершенного строительства»
13.Распоряжение мэра — Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.94 № 1043-р «О порядке реализации Указа Президента Российской Федерации от 22.07.94 № 1535 в части продажи и сдачи в аренду земельных участков».
14.Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19.08.2003 № 1195-р «Об утверждении типовых форм
15.Приказ государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» от 09.07.2003 № 27 «Об усовершенствовании технического учета объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга»
16.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003г. №
12. «Об администрациях районов Санкт-Петербурга».
17. Закон Санкт-Петербурга «О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» № 778-116 от 30.12.2003г. (вступил в силу 13.01.2004г.).
18.Приказ Городского бюро регистрации прав на недвижимость Администрации Санкт-Петербурга от 03.11.2003 N 134п «О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления информации о зарегистрированных правах».
19.Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие-СПб: Питер, 2000.-206с
20.Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. 2001.-306
21.Воробейников М.А. Риэлтерская деятельность: российские условия и международная практика: Учеб.-метод. пособие/Воробейников М.А., Именитов Е.Л.-М.: МПСИ, 2000.
22.Крутик А.Б. Экономика недвижимости: Учеб. пособие/Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М.-СПб: Лань, 2000.
23.Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. — С.-Пб., 1999.
24.Менеджер по операциям с недвижимостью / Риэлтер, спец. выпуск. № 2 -3. — 1999.
25.Рахман И.А. Развитие недвижимости в России: теория, проблемы, практика /МАИЭС. — М., 2000.
26.Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. — СПб., 1999
27.Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М., 1995
28.Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. – М, 1999
29.Экономика недвижимости: Учеб. пособие/Ред. В.И. Ресин; Рос.экон.акад.-М.: Дело, 2000.
30.Березин М.Ю. Недвижимость и российские налоги /Березин М.Ю. //Финансы, 2000.-№ 8. — С. 26-27
31.Сосновский С.П. «Анализ состояния рынка недвижимости Санкт-Петербурга и перспективы его развития на 2004 год.»//Информационный бюллетень, 2003 № 4
32.Максимов С.Н. «Управление собственностью как инструмент экономической политики» //Информационный бюллетень, 2004 № 2
33.Семенов П.А. «Текущие проблемы и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге» //Информационный бюллетень, 2003 № 4
34. «О концепции управления недвижимостью в Санкт-Петербурге»//Невское время 2004 № 153
35.Отчет КУГИ о деятельности структур имущественного блока в 2003 году /Недвижимость Петербурга № 12 (295) от 29.03.04
36.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга// 23.06.03, № 24
37.Поминов А.В. Риэлтор как субъект жилищных правоотношений /Поминов А.В. //Журн. рос. права, 2002.-№ 8. — С. 74-78.
38.Строительная наука и строительная практика //Строительный эксперт, 2003, № 3.
список литературы
