Введение 4
1. Нормативно-правовая база, регулирующая вопросы строительства загородной недвижимости 6
1.1. Федеральные законы 7
1.2. Законы Ленобласти 8
1.3. Международные соглашения 9
1.4. Градостроительный регламент 11
1.4.1. Градостроительные регламенты и система градостроительной документации 14
1.4.2. Параметры, устанавливаемые градостроительным регламентом 16
1.4.3. Области распространения градостроительных регламентов 18
2. Общий экономический анализ загородной недвижимости г.Санкт-Петербурга 20
2.1. Классификация рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области 20
2.2. Анализ рынка загородной недвижимости в Санкт – Петербурге и Ленинградской области 22
3. Инженерно-экономические основы градостроительства загородной недвижимости 25
3.1. Требования к градостроительной документации 27
Заключение 29
Список литературы 30
Содержание
Выдержка из текста
Для ᴨолевых работ ᴨрименяются элеᴋтронные геодезичесᴋие ᴨриборы и современные GPS ᴨриемниᴋи. Весь ᴋомᴨлеᴋс работ на этих ᴨредᴨриятиях ᴨолностью автоматизирован, осуществляется с ᴨомощью современной ᴋомᴨьютерной техниᴋи и на основе лицензионного и самостоятельно разработанного ᴨрограммного обесᴨечения.
Степень разработанности проблемы. Теоретическим и методическим аспектам управления земельными ресурсами посвящены работы многих видных ученых и специалистов: А.А. Варламова, С.Н. Волкова, Н.В.Злобиной, П.Ф. Лойко, С.А. Гальченко, А.П. Огаркова, А.В. Севостьянова, Ю.И. Башкатовой и других. Однако рассмотренные вопросы касаются методологических основ управления ресурсами или проблем только информационного обеспечения принятия управленческого решения.
Основная проблема повышения эффективности функционирования муниципальной собственности заключается в необходимости совмещения в управлении ее социальными и экономическими задачами, что находит свое воплощение в разработке механизмов экономического и финансового управления имущественным комплексом муниципального образования.
В этой связи современные подходы к формированию и использованию земельного комплекса основываются на системе земельно-имущественных отношений, которая должна обеспечить высокий уровень жизни граждан, развитие предпринимательской деятельности, а также способствовать поступлению максимального объема финансирования в бюджеты всех уровней. Проведенный анализ литературы по данной тематике позволяет сделать вывод о том, что по состоянию на настоящий момент единая объективная система оценки, по которой может быть оценена эффективность управления и использования земель муниципального образования, еще не сформирована.Предмет исследования – деятельность администрации муниципального образования по управлению земельным комплексом муниципального образования.
— Определить особенности нормативно-правового регулирования перехода права собственности на земельные участки, устанавливаемые специальными нормами Земельного кодекса РФ и иных Федеральных законов;
Основу для методологического исследования составили общенаучные методы познания – анализ, синтез, метод комплексного подхода, а также ряд частно-научных методов, таких как сравнительное правоведение, технико-юридический и иные методы.
— охарактеризовать особенности управления земельно-имущественным комплексом на муниципальном уровне;- проанализировать систему управления земельными участками, находящимися в государственной и земельной собственности на примере Ленинградской области;- охарактеризовать проблему невостребованных земельных долей в системе управления земельными ресурсами муниципальных образований;
Степень разработанности. Необходимо отметить, что изучение оборота земельных участков, целевого использования земельного фонда с учетом различных форм собственности на землю вызывает пристальный интерес ученых и практикующих юристов. Отдельные вопросы функционирования ГКН и различных категорий земельных участков освещены в работах таких ученых и практикующих юристов: Л.М. Батталовой, А.И. Бобылева, А.И. Дихтяр, Ю. Г. Жарикова, М.Ю Тихомирова, И.В. Поповой, Е.А. Суханова и др. Однако, проблемы эффективного использования кадастровых сведений в системе управления земельными ресурсами упоминались редко.
— исследовать взаимосвязи ренты и экологических платежей и определить основные проблемные вопросы методологического обеспечения и практического применения учета факторов экологии при кадастровой оценки;
Список источников информации
1. Иконников А.В. Функция, форма, образ в архитектуре. М.: 1986.
2. Искржицкий Г.И. Рассказ о градостроительстве М.: 1985.
3. Соваренскоя Т.Ф. и др. История градостроительного искусства. -1989.
список литературы