Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
СОДЕРЖАНИЕ
ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Вопрос №
5. Виды стоимостей объектов недвижимости и принципы их оценки
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. ВАРИАНТ 2
Задача № 1
Задача № 2
Задача № 3
Задача № 4
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Искажение кадастровой стоимости объектов недвижимости неприемлемо, как для государства, так и для бизнеса и граждан. Это приводит к снижению поступлений в бюджет нашей страны, к социальной напряженности, поскольку в следствии ухудшения качества оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости приводит к некорректным расчетам налоговых поступлений в бюджет.
В качестве исходных данных будет взята выборка по продаже
4. квартир в городе Томск за 2009 год. Источником информации служит интернет-ресурс агентства недвижимости ”Алатарцева” ana.tomsk.ru. Данные взяты абсолютно случайным образом.
Их функционирование объективно потребовало проведения научно обоснованного определения (оценки) стоимости обращаемого имущества.В ходе работы рассмотрены недвижимость как экономическая категория, особенности рынка недвижимости, принципы оценки, виды стоимости и подходы к оценки стоимости недвижимости.1.1 Понятие недвижимости и виды стоимости объектов недвижимости
Оценка земельных участков и иных объектов недвижимости стала одной из главных факторов экономического развития.Именно поэтому так необxодимо изучать современные подходы и методы оценки недвижимости.
В ходе того как в России появляются независимые собственники предприятий и фирм, все чаще возникает потребность в определении рыночной стоимости их капитала.Цель выпускной квалификационной работы — теоретическое и практическое исследование подходов и методов в оценке стоимости объекта недвижимости. Изучить теоретические аспекты оценочной деятельности и технологии оценки объектов недвижимости;
обоснование величины арендной платы за пользование объектами недвижимости на основе их рыночной стоимости на примере ОАО РЖД
7. Допущение — предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые не требуют проверки оценщиком в процессе оценки.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.Федеральный закон от
2. июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от
1. июля,
2. декабря 2009 г.)
2.Федеральный стандарт оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. июля 2007 г. N 256)
3.Федеральный стандарт оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. июля 2007 г. N 255)
4.Федеральный стандарт оценки N 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. июля 2007 г. N 254)
5.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности (утв. Минимуществом РФ
2. ноября 2002 г. N СК-4/21297)
6.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (утв. распоряжением Минимущества РФ от
1. апреля 2003 г. N 1102-р)
7.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков (утв. распоряжением Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. N 568-р)
8.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инновации. — М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2007.
9.Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. — М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2009.
10.Григорьев В., Островкин И. Оценка предприятий. Имущественный подход. — М.: Дело, 2008.
11.Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. — Таганрог: ТРТУ, 2009.
12.Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2009.
13.Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2008.
14.Парамонов А.В. Методы оценки капитала. (http://manage.ru/press/afa/2000-4/14_par.shtml)
15.Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости Учебное пособие/ Под ред. Краюхина Г.А. — СПб.: СПбГИЭА, 2009.
16.Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости – СПб.: СПб ГГУ, 2007.
17.Финансовое управление компанией / Под общ. ред. Кузнецовой Е.В. — М.: Фонд «Правовая культура», 2008.
список литературы
