Содержание
Введение 3
1. Возникновение прав на земельные участки: юридическая характеристика правоотношений, теория и практика 5
1.1. Гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки 5
1.2. Предоставление в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями 10
2. Иные виды возникновения прав на земельные участки 16
2.1. Возникновение прав на земельные участки в судебном порядке и государственная регистрация 16
2.2. Анализ судебной практики о возникновении прав на земельные участки 19
Заключение 29
Библиографический список источников и использованной литературы 31
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. В силу положений действующего законодательства РФ сегодня в равной степени признается и защищается право государственной, муниципальной и частной собственности.
Земля, являясь специфическим объектом земельных и гражданско-правовых отношений, оказывает значительное влияние на формирование их правовой природы и сущности.
Собственник земли правомочен самостоятельно распоряжаться объектами собственности и вправе их продать, сдать в аренду, отдать в собственность другому субъекту гражданских правоотношений на безвозмездной основе и т.д.
В настоящее время законодательство допускает приобретение права собственности на землю несколькими способами: в результате гражданско-правовых сделок, в административном порядке, на основании решения суда и т.д. Но, правовое регулирование приобретения права собственности нуждается в исследовании и совершенствовании из-за существующих сложностей в понимании и недоработок норм.
Этим и обуславливается актуальность настоящей работы.
Объектом настоящего дипломного исследования являются общественные отношения, возникающие при приобретении прав на земельные участки.
В качестве непосредственного предмета исследования настоящей работы являются нормы отечественного законодательства, посвященные регулированию института возникновения права собственности на землю, а также использование материалов судебной и правоприменительной практики.
Цель настоящего исследования заключается в изучении теоретических и практических материалов, посвященных институту права собственности на землю, определении особенностей возникновения права собственности на земельные участки, а также в выявлении проблем реализации и правового регулирования правоотношений, возникающих по поводу права собственности на землю.
При написании настоящей работы было поставлено решение следующих взаимосвязанных и взаимообусловленных частных задач:
— рассмотреть гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки.
— изучить вопросы предоставления в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями.
— исследовать особенности возникновения прав на земельные участки в судебном порядке и государственную регистрацию.
— провести анализ судебной практики о возникновении прав на земельные участки.
Нормативной основой настоящей курсовой работы являются: Конституция РФ, Гражданский и Земельный кодексы, федеральные законы и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по приобретению права собственности на землю.
Теоретической основой работы стали труды отечественных ученых в области гражданского, земельного права и иных дисципин таких, как:
Структура курсовой работы соовтетствует поставленным целям и задачам и включает в себя: введение, две главы, заключение и список использованных источников.
Список использованной литературы
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
4. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
5. "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 23.06.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
6. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
7. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
8. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
9. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
10. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
12. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.01.2010 г. по делу № А27-6606/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.11.2005 г. № Ф04-8497/2005(17290-А75-9) // СПС «КонсультантПлюс».
14. Анисимов А.П. Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в свете нового земельного законодательства // Юрист. – 2002. — № 12. – С. 123-126.
15. Анисимов А.П., Белова О.А., Белоножкин А.Ю., Дерюгина Т.В., Маликов Е.Ю. Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Часть 1. Том 2. – М.: Зерцало, 2015. – 368 с.
16. Антипова Е. Абстрактная добросовестность // ЭЖ-Юрист. — 2013. — № 41. — С. 8-12.
17. Белова О.А., Белоножкин А.Ю., Гончарова А.В., Дерюгина Т.В., Маликов Е.Ю. Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Том 1. – М.: Зерцало, 2015. – 400 с.
18. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник. – М.: Юрайт, 2015. – 368 с.
19. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.: Проспект, 2016. – 760 с.
20. Болтанова Е.С. Земельное право. – М.: РИОР, 2016. – 139 с.
21. Белов В.А. Гражданское право. Том 1. Общая часть. Введение в гражданское право. Учебник для бакалавриата и магистратуры. – М.: Юрайт, 2016. – 622 с.
22. Волков Г.А., Дубовик О.Л., Моторин Е.П. Земельное право: Учебник. – М.: Норма, 2015. – 320 с.
23. Гатин А.И. Гражданско-правовые сделки, направленные на отчуждение федеральных земельных участков // Пробелы в российском законодательстве. — 2014. — №4. — С.79-83.
24. Гомола А.И. Гражданское право. — М.: Издательство «Академия». — 2012 г. — 416 с.
25. Волков Г.А., Дубовик О.Л., Моторин Е.П. Земельное право: Учебник. – М.: Норма, 2016. – 320 с.
26. Жаворонкова Н.Г., Краснова И.О. Земельное право. Учебник для СПО. – М.: Юрайт, 2016. – 580 с.
27. Жаворонкова Н.Г., Романова О.А. Земельное право. Учебник для бакалавров. – М.: Проспект, 2015. – 352 с.
28. Ландаков В.Н. О некоторых проблемах давностного владения // Цивилист. — 2011. — № 3. — С. 39 — 45.
29. Микрюков В.А. Принцип добросовестности — новый нравственный ограничитель гражданских прав // Журнал российского права. — 2013. — № 6. — С. 17 — 24.
30. Ялбулганов А.А. Правовое регулирование приватизации земельных участков // Реформы и право. — 2012. — № 2. — С. 40 — 47.
31. Щенникова Л.В. Принципы гражданского права: достижения цивилистики и законодательный эффект // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 2. — 2002. – С. 56-61.
32. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. — М.: КОНТРАКТ, 2013. – 285 с.
33. Микрюков В.А. Принцип добросовестности — новый нравственный ограничитель гражданских прав // Журнал российского права. — 2013. — № 6. — С. 17 — 24.
34. Мисник Н.Н., Торосян О.П. О доверительном управлении земельным участком // Юрист. — 2009. — № 6.
35. Чудиновская Н.А. Установление фактов в гражданском и арбитражном процессе / Под ред. В.В. Яркова. — М.: Волтерс Клувер, 2008. – 200 с.
36. Сыродоев Н.А. Земельное право. Курс лекций: Учебное пособие. М.: Проспект, 2009. – 580 с.
37. Свиридов И.Т. Особенности приобретения права частной собственности на землю в городах федерального значения: на примере города Москвы. Автореф. Дисс. К.ю.н. – М., 2014. – 25 с.
38. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора. Учебное пособие. 3-е изд., испр. и доп. М: Российская правовая академия; Статут, 2014. — 640 с.
39. Шабалин В.Г., Хромов А.А. Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Учебное пособие. Часть 1 (общая): Подготовка и проведение сделки. – М.: Омега-Л, 2016. – 68 с.