Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
1. Описание земельного участка
2.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости (с имеющимися улучшениями)
Заключение
Список используемых источников
Содержание
Выдержка из текста
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение подробного исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованн ых рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования. Таким образом, окончательный вывод о наиболее эффективном использовании может быть сд елан только после расчета стоимости.
2.1 Управляющие организации и их взаимодействие с другими хозяйствующими субъектами, функционирующими на рынке недвижимости Сравнительный анализ основных экономических показателей эффективности вариантов реконструкции (А, В, С) Принятие управленческого решения по выбору наиболее экономически эффективного варианта использования объекта недвижимости из трех вариантов его реконструкции
— разработка мероприятий по повышению эффективности использования объектов недвижимости и возможностей их купли-продажи, сдачи в аренду по договору лизинга, а также возможности развития и расширения собственного бизнеса с активным использованием имеющихся объектов;
Методической основой являются труды отечественных и зарубежных авторов по экономике недвижимости, розничной торговле, планированию и эксплуатации торговых центров, оценке недвижимости и бизнеса, оценке конкурентоспособности предприятий. Существенный вклад в разработку данной темы внесли: Ресин В., Пашкус Ю., Гасиев М., Занадворов В., Канян К., Канян Р., Войцеховский О., Белый Е., Жилкин И., Пылин А., Славянская А., Телицына И., Чкалова О., Шувалова Е., Fisher I., Fridman J., Eckert J. и др.
Расчет экономической эффективности использования части производственной площади предприятия, выбор наиболее эффективного варианта
Существенной особенностью рынка нежилых помещений является значительное несоответствие запросов арендаторов и арендодателей. Большинство арендаторов предпочитают аренду у собственника помещений или получение гарантированных прав на аренду.
Работа по оценке объекта выполнялась по этапам:Анализ с целью выбора наилучшего и наиболее эффективного варианта использования. Для оценки рыночной стоимости объекта были применены методы трех подходов (затратного, сравнительного анализа продаж и доходного), являющихся стандартными.
Современная методика анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение подробного исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованных рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования.- анализ возможных альтернатив по критериям определения наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости и выбор наилучшего варианта.
Список используемых источников
1.Бузыгин А. В. Деловое проектирование и управление проектом. М.: Бусыгин, 2008.518 с.
2.Бузырев В.В., Васильев В.Д., Зубарев А.А. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. 2-е изд., испр. И доп. СПб.: Изд—во СПбГУЭФ, 2009.286 с.
3.Ковалёв А.П. Управление имуществом предприятия — М.: Финстатинформ, 2010.
4.Утка В.И. Управление недвижимым имуществом: минимизация рисков владения активами // Законодательство и экономика. 2009. № 3. С. 27.
5.Финансовый менеджмент / под ред.проф.Золотарёва В.С. — Ростов — на -Дону: Феникс, 2008. — 224 с.
6.Шкурина Л.В. Управление имуществом предприятия / Учебное пособие. — М.: Рос. гос. открытый техн. ун-т путей сообщения, 2006.
список литературы
