Содержание
Оглавление
Введение ……………………………………………………………………………………………………. 3
Глава 1. Теоретические аспекты развития института защиты права
собственности в России ………………………………………………………………………………. 7
Право собственности собственников квартир в многоквартирном доме на
общее имущество …………………………………………………………………………………….. 7
Понятие защиты права собственности …………………………………………………….. 12
Глава 2. Способы защиты права собственникам жилых помещений на общее
имущество многоквартирного дома……………………………………………………………. 16
Защита прав собственников на общее имущество в многоквартирном доме
…………………………………………………………………………………………………………………. 16
Судебная практика по делам о праве собственности на общее имущество в
многоквартирном дому…………………………………………………………………………… 24
Заключение………………………………………………………………………………………………. 33
Список источников и литературы………………………………………………………………. 3
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что главным
определяющим вопросом в истории отечественного общественного сознания
является вопрос о праве собственности, его гражданском предназначении и
наилучших формах его выражения. К.П. Победоносцев отмечал: «…история
развития понятия о собственности идет в параллель с историей общественного
права»1
. Институт права собственности всегда занимал основное место в
гражданском праве. Его главные положения определяют содержание других
разделов цивилистики — договорного, наследственного права и др. Только этим
объясняется постоянный интерес к исследованию права собственности со
стороны представителей экономической и юридической науки, философии,
социологии и др.
Основной закон Российского государства декларирует равную защиту и
неприкосновенность всех форм собственности. Конституционные положения
соответствуют статье 17 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948
г., провозглашающей, что никто не должен быть произвольно лишен своего
имущества, а также статьей 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к Европейской
конвенции о защите прав человека и его основных свобод (в ред. Протокола от
11 мая 1994 г.), согласно которой каждое физическое или юридическое лицо
имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен
своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях,
предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Необходимо отметить, что проблемы защиты права собственности в
последние годы приобрели чрезвычайно важное теоретическое и практическое
значение.
Суды общей юрисдикции и арбитражные суды, рассматривая споры,
связанные с защитой права собственности, неопределенно, а иногда двойственно
1 Курс гражданского права. Часть 3: Договоры и обязательства. М.: Статут, 2003.. С. 362.
4
находят применение нормам действующего гражданского законодательства, что
способствует нарушению конституционных прав, осуществляемых
собственником и добросовестным приобретателем. Изменения, внесенные в
Гражданский кодекс РФ, в Федеральный закон «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не позволили устранить
имеющиеся недостатки, а создали еще большие противоречия нормам
гражданского законодательства, содержащимся, например, в возможности
установления «условного права собственности» у добросовестного
приобретателя, которое можно в судебном порядке опровергнуть.
В результате современных изменяющихся процессов отношения
собственности преобразуются под влиянием преобразований в
производственных, экономических, социальных и иных элементах общества, что
в свою очередь создает предпосылки образования общественных структур
нового образца. Собственность становится многосубъектной, что не просто
увеличивает и делает более сложной внутреннюю конструкцию субъектов
собственности, но предполагает образование новых социальных слоев в
соответствии с занимаемым ими выполняемыми функциями в отношениях
собственности. Современная система отношений собственности складывается
как сложная многоуровневая система; взаимосвязь индивидуальных и общих
начал, ступеней собственности. Субъектами отношений собственности
становятся различные слои и группы собственников.
итд.
Список использованной литературы
1. ИСТОЧНИКИ
а) международные правовые акты
1. Конвенция о защите прав человека и основных свобод ETS № 005. (Рим,
4 ноября 1950 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №
2. Ст. 163.
б) нормативные правовые акты РФ
1. Конституция Российской Федерации. 12 декабря 1993 г. // Российская
газета. 2009. 21 янв. № 7.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1. Принят Федеральным
законом от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской
Федерации. 1994. № 31. Ст. 3301.
3. Арбитражный процессуальный кодекс. Принят Федеральным законом от
24 июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.
2002. № 30. Ст. 3012.
4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации. Ч. Принят
Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ // Собрание
законодательства Российской Федерации. 2002. № 11. Ст. 2340.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации. Принят Федеральным
законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской
Федерации. 2005. № 1 (часть I). Ст. 14.
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание
законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594.
7. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации от 22 января 2013 г. № 11401/12. // Вестник Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации. 2013. № 6.
38
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. « 10/22 «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой
права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда
Российской Федерации. 2010. № 7.
9. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. №
6.
10. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля
2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 9.
11. Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. 2009. № 6.
12. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 20 декабря 2010 г. по делу № А53-6270/2009.
2. ЛИТЕРАТУРА
а) учебники и монографии
1. Алексеев, С.С. Проблемы теории права. М.: Юрист, 2015. 300 с.
2. Бартошек, М.И. Римское право: понятия, термины, определения. М.:
Юрист, 2013 – 378 с.
3. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право: общие
положения. М.: Юрист, 2014. 682 с.
4. Витрянский, В.В. Защита права собственности. М.: Закон, 2015. 224 с.
5. Донцов, С.Е. Гражданско-правовые внедоговорные способы защиты
права социалистической собственности. // М.: Право и экономика, 2010. 260 с.
6. Гражданское право России [Текст]: Курс лекций. Часть первая. М., 2016.
493 с.
7. Гражданское право: Часть первая. Учебник / Под ред. В.П. Мозолина,
А.И. Масляева. М., 2015. 560 с.
39
8. Гражданское право: Ч. 1. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.
Толстого. СПб., 2016. 492 с.
9. Гражданское право: В 3 т. Т. 1: Учебник / Под ред. Гуева А. Н. М., 2014.
394 с.
10. Гражданское право: В 2 Т. Том 1. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М.
2012. 628 с.
11. Гражданское право / Под ред. М.М. Рассолова, П.В. Алексия. М.:
ЮНИТИ, 2013. 846 с.
12. Гражданское право России. Часть первая: Учебник для вузов / Под. ред.
З.И. Цебуленко. М.: Юрисъ, 2013. 464 с.
13. Гражданское право современной России: очерки теории: науч. изд. /
Моск. акад. экономики и права; под ред. Н. М. Коршунова. М.: ЮНИТИ, 2006.
592 с.
14. Гражданское право. Том 1. Учебник для вузов. Издание третье,
переработанное и дополненное / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.:
«ПБОЮЛ Л.В. Рожников.», 2014. 736с.
15. Гражданское право: Учебник для вузов. Часть первая / Под общ. ред.
д.ю.н., проф. Т.И. Илларионовой, к.ю.н., доц. Б.М. Гонгало и к.ю.н., доц. В.А.
Плетнева. М.: Изд. группа НОРМА-ИНФРА-М, 2015. 464 с.
16. Гражданское право: Учебник. Часть I. 3-е изд., перераб. и доп. / Под
ред. А.Л. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «ТЭИС», 2013. 600 с.
17. Калпин, А.Г. Защита права собственности: Гражданское право. М.,
2013. 242 с.
18. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части
первой / Под ред. С.П. Гришаева, A.M. Эрделевского. М, 2014. 436 с.
19. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части
первой / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2014. 478 с.
20. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части
первой / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2016. 472 с.
40
21. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации / Под
ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М, 2013. 452 с.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части
первая-третья / Под ред. Е.Л. Забарчука. М.: Издательство «Экзамен», 2015. 960
с.
23. Сергеев, А.П. Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам /
А.П. Сергеев. Изд-е 2-е, перераб. и доп.. М.: ПБОЮЛ, 2014. 262 с.
24. Скворцов, О.Ю. Защита права собственности и судебно-арбитражная
практика. М.: Просвещение, 2015. 166 с.
25. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Проспект,
2009. 284 с.
б) статьи из периодических изданий
1. Андреев, В.К. Метаморфозы права собственности в России и СССР.
(1917- 1992) // Государство и право. 2012. № 3. С. 40-48.
2. Воронин, М.Ю. Конституционные и гражданско-правовые основы
защиты права собственности. // Юрист. 2014. № 7. С. 34-37.
3. Гуревич, М.П. Гражданско-правовая защита права собственности. //
Российская юстиция. 2015. № 21. С. 12-19.
в) электронные информационные ресурсы
1. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации от 26 января 2016 г. № 5-КГ15-207. Справочно-
информационная система «Гарант-Плюс»
2. Определение Высшего Арбитражного Суда Рос. Федерации от 21
октября 2009 г. № ВАС-12537/09 // Справочно-информационная система
«Гарант-Плюс»