Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Введение 3
Глава
1. Здание, сооружение как предмет договора аренды 6
1.1. Общая характеристика договора аренды 6
1.2. Понятие здания, сооружения как объекта недвижимости 11
1.3. Особенности здания, сооружения как предмета договора аренды 15
Глава
2. Особенности заключения, изменения и расторжения договора аренды здания, сооружения 20
2.1. Заключение, изменение и расторжение договора аренды здания, сооружения 20
2.2. Изменение и расторжение договора аренды 26
Заключение 35
Список использованной литературы 37
Содержание
Выдержка из текста
Предмет настоящего исследования составляют гражданско-правовой институт аренды и его роль в гражданском обороте, научные исследования отечественных ученых в данной области, а также судебно-арбитражная практика.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Договор аренды зданий и сооружений
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
Методологическая основа исследования. Для достижения поставленной цели используются методы: логического анализа и синтеза, системный, нормативно-логический анализы, сравнительное правоведение, правовое моделирование и прогнозирование.
- провести исследование законодательной базы, регулирующей общественные отношения, связанные с арендой зданий и сооружений;
- определить круг субъектов и объект таких отношений;
Аренда как временное пользование чужим имуществом активно применяется в различных сферах юриспруденции и экономики. Не обладал достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, арендатор имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, как титульный владелец, обладает абсолютной защитой своих прав — Плоды, продукция, доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом, являются его собственностью.В настоящее время договор аренды нежилых помещений занимает одно .
По договору найма вещей (locatio – conductio rerum) одна сторона (наймодатель – locator) обязывалась предоставить другой стороне (нанимателю – conductor) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а эта другая сторона обязывалась уплачивать за пользование этими вещами определенное вознаграждение (merces, pensio) и по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю.
Договор аренды и его значение в коммерческой деятельности
Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей.Следует отметить большое значение договора аренды нежилых помещений.
Список источников информации
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2009. -№
4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.-2013.-№
9. Ст. 873.
4. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Собрание законодательства РФ.-2012.-№ 53 (ч. 1).
Ст. 7627.
5. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2010) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Собрание законодательства РФ.-2008.-№ 30 (ч. 1).
Ст. 3615.
6. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (07.12.2011) // Собрание законодательства РФ.-2002.-№
4. Ст. 251.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ.-2007.-№
31. Ст. 4017.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.-1997.-№
30. Ст. 3594.
9. Федеральный закон от 23.08.1996 N 127-ФЗ (ред. 03.12.2012) «О науке и государственной научно-технической политике» // Собрание законодательства РФ. -1996.-№
35. Ст. 4137.
10. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (утратил силу) // СПС «КонсультантПлюс».
Учебная литература
11. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): арендные платежи у арендатора // Налоги. — 2011. — № 45. С. 14 — 18.
12. Горшкова Л.Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. — 2012. — № 11. С. 41 — 43.
13. Гражданское право: Т.П. Полутом 1: учебник для вузов / под ред. Е. А. Суханов [и др.];. — М.: Статут, 2011.
14. Гражданское право: Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: Проспект, 2005.
15. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: Юстицинформ, 2007.
16. Занковкий С.С. Предпринимательские договоры. — М.: Волтерс Клувер, 2004.
17. Зуйкова Л. Аренда помещения: шаг за шагом // ЭЖ-Юрист. 2011. № 34. С. 12 — 13.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. А.П. Сергеева. — М.: Проспект. — 2010.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. — М.: Юрайт, 2004.
20. Краснокутский В.А., Новицкий И.Б., Перетерский И.С. и др. Римское частное право: учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. — М.: Юристъ, 2004.
21. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. — М.: Статут, 2003.
22. Рахматулин И. Корректировки арендной платы. Кого защищает российский законодатель? // Юридическая газета. — 2011. — № 8. С. 8.
23. Семенихин В.В. Аренда (лизинг): выкуп арендованного имущества у арендодателя // Налоги. — 2011. — № 47. С. 9 — 12.
Судебная практика
24. Определение Конституционного Суда РФ от 22.01.2004 № 13-О // СПС «КонсультантПлюс».
25. Определение Конституционного Суда РФ от 07.10.1999 N 137-О // СПС «КонсультантПлюс».
26. Определение ВАС РФ от 05.03.2011 № ВАС-2352/11 // СПС КонсультантПлюс».
27. Определение ВАС РФ от 17.06.2009 № ВАС-6821/09 по делу N А 50-14686/2007-Г 21 // СПС «КонсультантПлюс».
28. Определение ВАС РФ от 27.02.2010 № ВАС-7379/09// СПС «КонсультантПлюс».
29. Определение ВАС РФ от 27.08.2009 № ВАС-11113/09 // СПС «КонсультантПлюс».
30. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 №
7. «О применении арбитражными судами статей 140 и
31. Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ.- 2003.-№ 1
31. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 №
4. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» // СПС «КонсультантПлюс»
32. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №
6. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ.- 2002.-№ 2.
33. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 №
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
34. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 07.05.2008 по делу N А 17-5923/2007 // СПС «КонсультантПлюс».
35. Постановление ФАС Московского округа от 15.09.2009 № КГ-А 41/7511-09 // СПС КонсультантПлюс».
36. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2013 N
09 АП-3498/2013-ГК по делу № А 40-118247/12-37-509 // СПС «КонсультантПлюс».
37. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по делу № А 41-30674/12 // СПС «КонсультантПлюс».
38. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2009 по делу №А 55-14382/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
39. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ.- 2012.-№ 1.
40. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N
6. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ.-2009.-№ 9.
41. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.09.2009 по делу N А 29-3652/2009 //
42. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.02.2010 по делу N А 78-2051/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
43. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.03.2006 N А 10-7286/04-12-Ф 02-1093/06-С 2 // СПС «КонсультантПлюс».
44. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.03.2013 N Ф 03-301/2013 по делу N А 59-1655/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
45. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.03.2009 N Ф 04-1547/2009(2458-А 03-12 // СПС «КонсультантПлюс».
46. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.01.2010 по делу N А 81-2571/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
47. Постановление ФАС Московского округа от 13.03.2006 N КГ-А 41/1295-06 по делу N А 41-К 1-9969/05 // СПС «КонсультантПлюс».
48. Постановление ФАС Московского округа от 21.07.2009 N КГ-А 40/6507-09, Постановление ФАС Московского округа от 17.02.2009 N КГ-А 40/439-08 // СПС «КонсультантПлюс».
49. Постановление ФАС Московского округа от 28.03.2005, 04.04.2005 N КГ-А 40/2016-05 // СПС «КонсультантПлюс».
50. Постановление ФАС Поволжского округа от 15.10.2010 по делу N А 55-40032/2009 // СПС КонсультантПлюс»
51. Постановление ФАС Уральского округа от 15.03.2013 N Ф 09-123/13 по делу N А 07-12822/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
52. Постановление ФАС Уральского округа от 27.01.2011 N Ф 09-10739/10-С 3 // СПС «КонсультантПлюс».
список литературы
