Содержание
Введение 4
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования 6
1.1. Сущность и функции ипотечного кредитования 6
1.2. Классификация ипотечного кредита 9
1.3. Риски ипотечного кредитования и способы их минимизации 14
1.4. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 19
2. Организация ипотечного жилищного кредитования в ПАО Сбербанк 24
2.1. Организационно-экономическая характеристика и кредитная политика ПАО Сбербанк 24
2.2. Условия получения кредита на покупку загородной недвижимости и его сравнение с предложениями других банков 30
2.3. Порядок выдачи кредита на покупку загородной недвижимости. Анализ кредитоспособности заемщика 34
2.4. Погашение кредита на покупку загородной недвижимости. Работа банка с проблемными ссудами 39
3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 48
3.1. Проблемы ипотечного кредитования в РФ и пути их решения 48
3.2.Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 52
3.3 Направления совершенствования ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России 54
Заключение 57
Список использованной литературы 60
Список приложений 62
Выдержка из текста
В настоящее время ипотечное кредитование получило широкое распространение в большинстве развитых стран.
Актуальность темы обусловлена тем, что недвижимость обладает высокой стоимостью и вместе с тем имеет постоянный спрос, считается одним из наиболее удачных способов вложения капитала. Большинство населения не располагает достаточными доходами для приобретения жилья. В связи с этим ипотечное кредитование является необходимостью для населения. В последнее время в сфере ипотечного кредитования происходят существенные изменения. Рынок краткосрочных денежных средств уже не приносит столь высоких доходов, и банки вынуждены вкладывать деньги в пусть не приносящие быстрого обогащения, но более стабильные долгосрочные проекты.
Список использованной литературы
I. Нормативно-правовые материалы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации ( часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От 13.07.2015).
2. О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. От 20.04.2015).
3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от16.07.1998 № 102-ФЗ.
4. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ.
5. О порядке предоставления (размещении) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения): Положение ЦБ РФ 54-П от 31.08.1998 (ред. От 27.07.2001).
6. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ: Постановление Правительства РФ от 11.01.2003 № 28.
7. Об особенностях использования рейтингов кредитоспособности в целях применения нормативных актов Банка России: Указание Банка России от 25.11.2014 №3453-У.
8. О некоторых вопросах, связанных с ведением кредитными организациями банковских счетов лиц, находящихся в процедурах банкротства: Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №36.
II. Специальная литература
9. Банковское дело: розничный бизнес: учеб. Пособие под ред. Г. Н. Белоглазовой, Л.П. Кроливецкой. – М.: КНОРУС, 2013. – 516 с.
10. Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонова, Н.И. Валенцева; под ред. засл. деят. науки Ф, д-ра экон. наук, проф. О.И. Лаврушина. – 9-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2013. С.126.
11. Основы организации деятельности коммерческого банка : учебник / С.Л. Ермаков, Ю.Н. Юденков. – М.: КНОРУС, 2011. С. 397.
12. Банковское дело: учебник / Г.Г. Коробова, Ю.И. Коробов, В.Э. Евдокимова; под ред. Д-ра экон. наук, проф. Г.Г. Коробовой. – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: Магистр, ИНФРА-М, 2012. С. 592.
13. Основы ипотечного кредитования: учебник / Косарева Н.Б.-М.:Инфра-М, 2012, с.576. С.64.
14. Ипотека. Как получить и как погасить кредит / М.Т. Саблин – М.: Ленанд, 2015. С. 240.
15. Д. В. Скрипичников. Правовое обеспечение ипотечного кредитования в России // Этап: экономическая теория, анализ, практика. 2010. — №5.
16. Л. Г. Селютина, К. О. Булгакова. Развитие некоммерческого жилищного фонда как способ формирования доступного и комфортного жилья // Теория и практика общественного развития. 2014. №1.
17. А. А. Кочеткова. Новые возможности развития ипотечного кредитования в России // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. №5.
III. Электронные средства информации
18. http://www.constitution.ru/ (дата обращения 2.12.2016).