Ответы на билеты по предмету: Ценообразование и оценка бизнеса (Пример)
Содержание
1. Какой принцип означает, что предприятие, не отвечающее требованиям рынка по оснащенности производства, технологии, уровню доходности будет оценено ниже среднего:
1. Соответствие
2. Полезность
3. Сбалансированность
4. Ожидание
2. Какой документ легализовал рынок недвижимости и бизнес:
1. Закон об оценочной деятельности
2. Закон об АО
3. Закон о приватизации
4. Гражданский кодекс
3. Для прогнозирования денежного потока при оценке стоимости предприятия используется:
1. Чистая прибыль
2. Прибыль от реализации
3. Выручка
4. Денежные средства
4. Что используется для расчета мультипликатора М 3:
1. Рыночная цена акций
2. Инвестируемый капитал
3. Прибыль чистая
4. Дивиденды
5. Какой метод необходимо использовать при оценке предприятия, если доход будет стабильным:
1. Аналоговый
2. Метод капитализации
3. Метод дисконтирования
4. Затратный метод
6. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. Определить прибыль
2. Рассчитать ставку дисконта
3. Сделать прогноз денежного потока
4. Подобрать аналог
7. Предполагается, что через 4 года собственник планирует приобрести объект стоимостью 2 млн. денежных единиц. Какие равные платежи необходимо откладывать ежегодно, чтобы купить недвижимость. Какая функция:
1. F1, 2. F2, 3. F3, 4. F4, 5. F5, 6. F6.
8. При каком методе оценки объекта используются риски:
1. При имущественном
2. При аналоговом
3. Методе рынка капитала
4. При доходном
9. Для оценки финансовой устойчивости предприятия учитывается:
1. Рост прибыли
2. Коэффициент платежеспособности
3. Коэффициент оборачиваемости активов
4. Наличие собственных оборотных средств
10. Дать определение внешнего износа объекта.
Внешний износ – обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное использование недвижимости, изменений окружающей инфраструктуры и законодательных решений в области налогообложения и т.п.
11. Кто в оценочной фирме собирает информацию о состоявшихся сделках:
1. Оценщики
2. Зам. директора
3. Эксперт-строитель
4. Маркетолог
Задача к билету № 1
Используя все методы оценки определить окончательную стоимость компании.
Исходные данные:
1. Доход от недвижимости в год 2405030 ден. единиц
2. Затраты (операционные расходы) 2024040 ден. единиц
3. Без рисковая ставка 12%
4. Риск, связанный с низкой ликвидностью
20%
5. риск за инвестиционный менеджмент
5%
6. Риск, связанный с предпринимательской деятельностью
3%
7. Прямые затраты на строительство зданий
7045071 ден. единиц
8. Прочие расходы (накладные расходы, плановые накопления и др.)
3145040 ден. единиц
9. НДС 18%
10.Площадь земельного участка 0,5га
11.Цены за 1 га 3500000 ден. единиц
12.Процент предпринимательской прибыли
30%
13.Совокупный износ 17%
14.Подобраны 3 аналога, их стоимость соответственно равна:
аналог № 1
аналог № 2
аналог № 3
8015402 ден. единицы
6430504 ден. единицы
4640250 ден. единицы
15.Коэффициенты весомости методов
Доходный
Сравнительный
Затратный
0,5
0,3
0,2
Выдержка из текста
1. Какой принцип означает, что предприятие, не отвечающее требованиям рынка по оснащенности производства, технологии, уровню доходности будет оценено ниже среднего:
1. Соответствие
2. Полезность
3. Сбалансированность
4. Ожидание
2. Какой документ легализовал рынок недвижимости и бизнес:
1. Закон об оценочной деятельности
2. Закон об АО
3. Закон о приватизации
4. Гражданский кодекс
3. Для прогнозирования денежного потока при оценке стоимости предприятия используется:
1. Чистая прибыль
2. Прибыль от реализации
3. Выручка
4. Денежные средства
4. Что используется для расчета мультипликатора М 3:
1. Рыночная цена акций
2. Инвестируемый капитал
3. Прибыль чистая
4. Дивиденды
5. Какой метод необходимо использовать при оценке предприятия, если доход будет стабильным:
1. Аналоговый
2. Метод капитализации
3. Метод дисконтирования
4. Затратный метод
6. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. Определить прибыль
2. Рассчитать ставку дисконта
3. Сделать прогноз денежного потока
4. Подобрать аналог
7. Предполагается, что через 4 года собственник планирует приобрести объект стоимостью 2 млн. денежных единиц. Какие равные платежи необходимо откладывать ежегодно, чтобы купить недвижимость. Какая функция:
1. F1, 2. F2, 3. F3, 4. F4, 5. F5, 6. F6.
8. При каком методе оценки объекта используются риски:
1. При имущественном
2. При аналоговом
3. Методе рынка капитала
4. При доходном
9. Для оценки финансовой устойчивости предприятия учитывается:
1. Рост прибыли
2. Коэффициент платежеспособности
3. Коэффициент оборачиваемости активов
4. Наличие собственных оборотных средств
10. Дать определение внешнего износа объекта.
Внешний износ – обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное использование недвижимости, изменений окружающей инфраструктуры и законодательных решений в области налогообложения и т.п.
11. Кто в оценочной фирме собирает информацию о состоявшихся сделках:
1. Оценщики
2. Зам. директора
3. Эксперт-строитель
4. Маркетолог
Задача к билету № 1
Используя все методы оценки определить окончательную стоимость компании.
Исходные данные:
1. Доход от недвижимости в год 2405030 ден. единиц
2. Затраты (операционные расходы) 2024040 ден. единиц
3. Без рисковая ставка 12%
4. Риск, связанный с низкой ликвидностью
20%
5. риск за инвестиционный менеджмент
5%
6. Риск, связанный с предпринимательской деятельностью
3%
7. Прямые затраты на строительство зданий
7045071 ден. единиц
8. Прочие расходы (накладные расходы, плановые накопления и др.)
3145040 ден. единиц
9. НДС 18%
10.Площадь земельного участка 0,5га
11.Цены за 1 га 3500000 ден. единиц
12.Процент предпринимательской прибыли
30%
13.Совокупный износ 17%
14.Подобраны 3 аналога, их стоимость соответственно равна:
аналог № 1
аналог № 2
аналог № 3
8015402 ден. единицы
6430504 ден. единицы
4640250 ден. единицы
15.Коэффициенты весомости методов
Доходный
Сравнительный
Затратный
0,5
0,3
0,2
Список использованной литературы
—
