Ответы на билеты по предмету: Экономика (Пример)
Содержание
—
Выдержка из текста
Задача № 1
Условия задачи
Предлагается оценить стоимость гостиницы методом капитализации дохода.
Исходные данные для расчета представлены в таблицах ниже. Расчет ожидаемой величины денежных доходов от эксплуатации гостиницы представлен в таблице
3. Срок использования гостиницы 6 лет, затем планируется продажа этого объекта.
Окончательная величина стоимости гостиницы определяется суммированием дисконтируемой величины денежных поступлений по годам и дисконтированной чистой стоимости объекта от продажи. Чистая стоимость объекта от продажи определяется делением валовой выручки от поступлений шестого года на коэффициент капитализации, из полученной величины стоимости необходимо вычесть процент комиссионного вознаграждения (для всех вариантов
3. от валовой выручки).
Задача № 2
Условия задачи
Выручка от основного вида деятельности составляет 500 тыс.рублей, выручка от дополнительной деятельности – 40 тыс. рублей, потери от не использования –
10. от потенциальной выручки. Расходы на содержание объекта недвижимости составляют 160 тыс.рублей, в том числе амортизация 40 тыс. рублей. Внереализационные доходы – 34 тыс.рублей, налог на прибыль 24 %, Ккап. = 15%. Определить стоимость объекта недвижимости.
Задача № 3
Условия задачи
Ипотечная постоянная 0,15. Доля кредитных ресурсов в общей величине денежных средств составляет 60%. Ставка капитализации на собственный капитал 12%. Найти общий коэффициент капитализации.
Список использованной литературы
—
