Содержание
—
Выдержка из текста
Задача №1
Условия задачи
Предлагается оценить стоимость гостиницы методом капитализации дохода.
Исходные данные для расчета представлены в таблицах ниже. Расчет ожидаемой величины денежных доходов от эксплуатации гостиницы представлен в таблице 3. Срок использования гостиницы 6 лет, затем планируется продажа этого объекта.
Окончательная величина стоимости гостиницы определяется суммированием дисконтируемой величины денежных поступлений по годам и дисконтированной чистой стоимости объекта от продажи. Чистая стоимость объекта от продажи определяется делением валовой выручки от поступлений шестого года на коэффициент капитализации, из полученной величины стоимости необходимо вычесть процент комиссионного вознаграждения (для всех вариантов 3% от валовой выручки).
Задача №2
Условия задачи
Выручка от основного вида деятельности составляет 500 тыс.рублей, выручка от дополнительной деятельности – 40 тыс. рублей, потери от не использования – 10% от потенциальной выручки. Расходы на содержание объекта недвижимости составляют 160 тыс.рублей, в том числе амортизация 40 тыс. рублей. Внереализационные доходы – 34 тыс.рублей, налог на прибыль 24 %, Ккап. = 15%. Определить стоимость объекта недвижимости.
Задача №3
Условия задачи
Ипотечная постоянная 0,15. Доля кредитных ресурсов в общей величине денежных средств составляет 60%. Ставка капитализации на собственный капитал 12%. Найти общий коэффициент капитализации.
Список использованной литературы
—
С этим материалом также изучают
... продажи компании «РиК» составила 15000 тыс. руб. в год, средняя величина запасов — 6000 тыс. руб. Какова средняя продолжительность оборота запасов, ... в год в компании «Мебель» составляет 12 тыс. шт., стоимость единицы продукции — 8 ден. ед., доля ...
СодержаниеЗадача 1. Объем реализации услуг гостиницей в 2006 году составил 56734 тысяч рублей. Планировалось увеличить объем реализации ... значений - 140. Чему равна средняя. Задача 4. Распределение выручки от реализации путевок по направлениям для ...
... годаОстаточная стоимость на конец года1422,40560,0537,602421,50537,60516,103420,64516,10495,46Таким образом, при начислении амортизации линейным способом величина амортизационных отчислений в первые месяцы первого квартала составит по 11,2 тыс. руб. ...
... выдал 20760 руб., а величина залога составляет 30 тыс. руб.? В ... - 126 с3.Уланов В.А. Сборник задач по курсу финансовых вычислений. – ... величину разовой срочной уплаты и составить план погашения долга.2.Банк предоставил кредит в размере 80% от стоимости ...
... задач по микроэкономике, вариант № 22.1 Бухгалтерская прибыль предприятия составляет 600 тыс руб, экономическая прибыль – 200 тыс руб. Определите ... определяется величина расстояния между этими кривыми? 2.5 Фирма приобрела машину стоимостью 50 тыс долл ...
... кредит в размере 500 тыс. руб. под 10% годовых на ... №10.Акции предприятия имеют рыночную стоимость 308 рублей. Имеются следующие опционные контракты на ... бумаги, чья доходность есть случайная величина, подчиняющаяся нормальному закону распределения ...
... отчислений для данного оборудования составляет 10 %. Задача 8 Предприятием приобретен объект основных производственных фондов стоимостью 100 тыс. руб. со сроком полезного использования 10 лет. Определить ...
... формирование стоимости нефтегазодобывающей компании. Определить рыночную стоимость единого объекта недвижимости, если известно, что стоимость ... метод определения величины прибыли предпринимателя в затратном методе оценки недвижимости // Вопросы ...
... обусловлено ростом тарифов на оказываемые услуги. Выручка увеличилась в 2011 году на 1 838 770 тыс. руб., таким образом изменение показателя составило 150,6 ...
... объем выпуска продукции в тыс. руб. (у), и среднегодовая стоимость основных производственных фондов в тыс. руб. (х). Таблица 1 Номер ... регрессии будет выглядеть объекта, i=1, .., n; n — число объектов; и — средние арифметические значения признаков х ...
