Содержание
—
Выдержка из текста
Задача №1
Условия задачи
Предлагается оценить стоимость гостиницы методом капитализации дохода.
Исходные данные для расчета представлены в таблицах ниже. Расчет ожидаемой величины денежных доходов от эксплуатации гостиницы представлен в таблице 3. Срок использования гостиницы 6 лет, затем планируется продажа этого объекта.
Окончательная величина стоимости гостиницы определяется суммированием дисконтируемой величины денежных поступлений по годам и дисконтированной чистой стоимости объекта от продажи. Чистая стоимость объекта от продажи определяется делением валовой выручки от поступлений шестого года на коэффициент капитализации, из полученной величины стоимости необходимо вычесть процент комиссионного вознаграждения (для всех вариантов 3% от валовой выручки).
Задача №2
Условия задачи
Выручка от основного вида деятельности составляет 500 тыс.рублей, выручка от дополнительной деятельности – 40 тыс. рублей, потери от не использования – 10% от потенциальной выручки. Расходы на содержание объекта недвижимости составляют 160 тыс.рублей, в том числе амортизация 40 тыс. рублей. Внереализационные доходы – 34 тыс.рублей, налог на прибыль 24 %, Ккап. = 15%. Определить стоимость объекта недвижимости.
Задача №3
Условия задачи
Ипотечная постоянная 0,15. Доля кредитных ресурсов в общей величине денежных средств составляет 60%. Ставка капитализации на собственный капитал 12%. Найти общий коэффициент капитализации.
Список использованной литературы
—
С этим материалом также изучают
... продажи компании «РиК» составила 15000 тыс. руб. в год, средняя величина запасов — 6000 тыс. руб. Какова средняя продолжительность оборота запасов, ... в год в компании «Мебель» составляет 12 тыс. шт., стоимость единицы продукции — 8 ден. ед., доля ...
... остаточная стоимость объектов основных средств может либо увеличиться, либо уменьшиться, что влияет на величину налога на имущество. Цель работы – рассмотреть особенности оценки единого объекта недвижимости ...
... остаточная стоимость объектов основных средств может либо увеличиться, либо уменьшиться, что влияет на величину налога на имущество. Цель работы – рассмотреть особенности оценки единого объекта недвижимости ...
... остаточная стоимость объектов основных средств может либо увеличиться, либо уменьшиться, что влияет на величину налога на имущество. Цель работы – рассмотреть особенности оценки единого объекта недвижимости ...
Ищете, как структурировать дипломную работу по оценке недвижимости? Внутри вы найдете все необходимое - детальный разбор методов оценки, анализ законодательной базы и готовую структуру с примерами для теоретической и практической глав.
Детальный разбор сравнительного, затратного и доходного методов оценки недвижимости для налогов. Анализируем ФЗ-135 и практику кадастровой оценки в РФ. Идеальная база для вашей дипломной работы.
... годаОстаточная стоимость на конец года1422,40560,0537,602421,50537,60516,103420,64516,10495,46Таким образом, при начислении амортизации линейным способом величина амортизационных отчислений в первые месяцы первого квартала составит по 11,2 тыс. руб. ...
СодержаниеЗадача 1. Объем реализации услуг гостиницей в 2006 году составил 56734 тысяч рублей. Планировалось увеличить объем реализации ... значений - 140. Чему равна средняя. Задача 4. Распределение выручки от реализации путевок по направлениям для ...
... выплатила в предыдущий год 15 тыс. руб. за акцию. Согласно прогнозам, дивиденды ... номинальной процентной ставке r(4)=22%. Какой величины должна быть сложная учётная ... среднем 300 млн. руб. в год. Определите приведённую стоимость ожидаемого дохода при ...
... выдал 20760 руб., а величина залога составляет 30 тыс. руб.? В ... - 126 с3.Уланов В.А. Сборник задач по курсу финансовых вычислений. – ... величину разовой срочной уплаты и составить план погашения долга.2.Банк предоставил кредит в размере 80% от стоимости ...
