Ответы на билеты по предмету: Право и юриспруденция (Пример)
Содержание
Решение
Нарушены ли права Неллинской? Какое требование ею должно быть заявлено суду? Преимущественное право покупки Неллинской нарушено.
Во-первых, законом предусмотрен месячный срок со дня извещения лица о предстоящей продаже доли третьему лицу.
Во-вторых, Неллинская по уважительным причинам находилась в отдаленной местности и имеет право на восстановление срока подачи заявления в суд.
Какова юридическая природа сроков, установленных ст.
25. ГК РФ? В соответствии с п. п. 2, 3 ст.
25. ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Выдержка из текста
Казус
В долевой собственности Лебедева и Неллинской находился жилой дом. Намереваясь выехать на постоянное место жительство за границу Лебедев решил продать свою долю. О намерении продать свою долю Лебедев письменно известил Неллинскую, указав цену и другие условия продажи. Поскольку в течение
2. дней от нее не поступило никаких сообщений, Лебедев и покупатель оформили договор купли-продажи 1/2 части дома.
Спустя четыре месяца Неллинская обратилась с иском в суд о признании договора купли-продажи недействительным и переводе на себя прав и обязанностей покупателя. В исковом заявлении она указала на то, что узнала о продаже доли только сейчас, так как все это время находилась в отдаленной местности, помогая дочери ухаживать за новорожденным ребенком. Кроме того, она полагала, что в направленном ей извещении о продаже доли указана явно завышенная цена, поскольку она почти в два раза превышает рыночные цены. Считая причины пропуска срока уважительными, Неллинская просила суд восстановить 3-месячный срок для обращения в суд.
Нарушены ли права Неллинской? Какое требование ею должно быть заявлено суду?
Какова юридическая природа сроков, установленных ст.
25. ГК РФ?
Подлежит ли государственной регистрации договор продажи доли?
Оцените доводы сторон и решите дело.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) // «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994;
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) // «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001;
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594;
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №
10. Пленума ВАС РФ №
2. от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // «Российская газета», № 109, 21.05.2010;
5. Афанасьев И.В. Сервитут в системе ограниченных вещных прав // Актуальные проблемы российского права. 2013. № 7. С. 831 – 835;
6. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011. 399 с;
7. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011. 144 с;
8. Новоселова А.А. Вещно-правовая защита титульного владения // Современное право. 2013. № 6. С. 92 – 95;
9. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. 1326 с.
