Содержание
Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Досуг» было вынуждено прекратить строительство административного здания, и предложило ПАО «Инструмент» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по передаточному акту и оплачен покупателем.
Когда стороны обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, последнее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Досуг» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.
Правомерен ли отказ учреждения юстиции?
В чем особенность правового режима объектов незавершенного строительства?
Выдержка из текста
Особенностью правового регулирования объектов незавершенного строительства является то, что такие объекты по сути не являются зданиями и поэтому раньше возникали споры относительно того являются ли такие объекты недвижимым имуществом, поскольку до регистрации в порядке ст. 219 ГК РФ любой объект не может считаться недвижимостью.
Список использованной литературы
а
С этим материалом также изучают
Изучаете структуру дипломной работы по госрегистрации недвижимости? В статье дан глубокий анализ темы, ФЗ-218 и ГК РФ, рассмотрены ключевые проблемы правоприменения и судебная практика. Готовый план и разбор сложных моментов для подготовки качественного исследования.
... объект гражданских прав 1.1 Понятие и перечень недвижимости как объектов права 1.2 Оборотоспособность объектов недвижимого имущества 2. Организация государственной регистрации прав ... 49.Лапач В.А. Что такое объекты гражданских прав, или «феномен кубка ...
... из текста Целью работы является выявление актуальных проблем государственной регистрации прав на недвижимость в жилищной ... 2005. № 1. С. 37-42.49.Лапач В.А. Что такое объекты гражданских прав, или «феномен кубка Кремля» // Законодательство. 2002. ...
... объекте недвижимого имущества. Оперативность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является следствием открытости и проявляется в нормах права, регулирующих сроки проведения регистрации прав ...
Подробно разбираем весь процесс оформления земли для ИЖС. Узнайте, как проходит межевание, какие документы нужны для кадастрового учета и регистрации права собственности.
Глубокий анализ системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России. Рассматриваются законодательные основы (ГК РФ, ФЗ-218), пошаговая процедура, правовые последствия, административная ответственность и ключевые примеры из судебной практики.
... регистрации прав на недвижимое имущество. – М: «Роза мира», 2006 – 180 с.35. Сабирова З.К. Проблема приобретения права собственности на объекты незавершенного строительства ... является выявление актуальных проблем государственной регистрации прав на ...
... моровые системы регистрации прав на недвижимое имущество. – М: «Роза мира», 2006 – 180 с. 35. Сабирова З.К. Проблема приобретения права собственности на объекты незавершенного строительства в современной ...
... их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства . Все договоры аренды, считаются ... 15 лет назад, что в рассматриваемом случае является весьма существенным периодом времени ввиду значительного ...
