Содержание
Тест по теме «Экономическая сущность, классификация, основные характеристики недвижимости, рынок недвижимости, сегменты, участники, особенности функционирования».
1. Недвижимое имущество – это…
a. это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней;
b. совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц, представляющие для собственника какую-либо полезность;
c. общее имущество, может состоять из неделимых и делимых вещей или их совокупности;
d. совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
2. К недвижимому имуществу не относится…
a. земельный участок;
b. информация;
c. морское судно;
d. автомобиль.
3. Рынок недвижимости – это…
a. совокупность отношений, которые создаются вокруг операций с объектами недвижимости;
b. система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектов недвижимости;
c. определенная сфера вложения денежных средств в систему экономических отношений, которые возникают при сделках с недвижимостью, и в объекты недвижимости;
d. все вышеперечисленное.
4. К особенностям рынка недвижимости относятся:
a. небольшое количество продавцов и покупателей;
b. частный характер сделок;
c. низкая эластичность предложения;
d. все вышеперечисленное.
5. Коммерческая функция рынка недвижимости выражается в :
a. реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал;
b. очищении экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка;
c. росте трудовой активности всего населения;
d. оперативном сборе и распространении обобщенной объективной информации, позволяющей продавцам и покупателям недвижимости свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах.
6. Социальная функция рынка недвижимости заключается в…
a. оперативном сборе и распространении обобщенной объективной информации, позволяющей продавцам и покупателям недвижимости свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах;
b. росте трудовой активности всего населения;
c. очищении экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка;
d. реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.
7. Функция санирования рынка недвижимости состоит в…
a. росте трудовой активности всего населения;
b. очищении экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка;
c. оперативном сборе и распространении обобщенной объективной информации, позволяющей продавцам и покупателям недвижимости свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах;
d. реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.
8. Информационная функция рынка недвижимости заключается в…
a. очищении экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка;
b. росте трудовой активности всего населения;
c. реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал;
d. оперативном сборе и распространении обобщенной объективной информации, позволяющей продавцам и покупателям недвижимости свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах.
9. В структуру рынка недвижимости входят:
a. объекты недвижимости;
b. экономические субъекты, оперирующие на рынке;
c. процессы функционирования рынка;
d. все вышеперечисленное.
10. К экономическим субъектам рынка недвижимости относится:
a. арендодатели
b. земля;
c. купля-продажа;
d. аренда.
11. Посредниками рынка недвижимости не являются:
a. риэлторские компании;
b. страховые компании;
c. службы технической инвентаризации недвижимости;
d. брокеры.
12. Инфраструктура рынка недвижимости – это:
a. совокупность механизмов, обеспечивающих функционирование рынка;
b. совокупность отраслей и предприятий, функционально обеспечивающих нормальную жизнедеятельность населения;
c. совокупность отраслей и видов деятельности, обслуживающих производство и хозяйство в целом;
d. комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур или объектов, составляющих и/или обеспечивающих основу функционирования системы.
13. К механизмам функционирования рынка недвижимости относится:
a. технический;
b. психолого-поведенческий;
c. социально-культурный;
d. финансовый.
14. На рынке недвижимости не действует такой фактор как:
a. спрос;
b. количество предложений;
c. качество предлагаемой недвижимости;
d. цена.
15. Под влиянием какого фактора формируется спрос на недвижимость?
a. численность населения и тенденции его изменения;
b. число арендодателей на рынке;
c. сезонные изменения;
d. перспективные ожидания.
16. Институциональный подход при описании структуры рынка предполагает:
a. классифицировать деятельность на рынке недвижимости с точки зрения объекта гражданских правоотношений;
b. описывать структуру рынка через призму отношений, возникающих в процессе цикла воспроизводства недвижимости;
c. описывать виды деятельности на рынке недвижимости с точки зрения правовых норм, правил и стандартов, типичных способов его осуществления и регулирования;
d. все вышеперечисленное.
17. К институтам рынка недвижимости относятся:
a. органы власти;
b. девелопмент;
c. строительные организации;
d. все вышеперечисленное.
18. Какой сегмент не входит в структуру рынка недвижимости согласно объектному подходу?
a. рынок земли;
рынок оборота прав на недвижимость;
b. девелопмент;
c. рынок развития объектов недвижимости.
19. Какой тезис из нижеперечисленных соответствуют воспроизводственному подходу к структурированию рынка недвижимости:
a. рынок оборота прав на недвижимость — совокупность отношений, возникающих при перераспределения прав на недвижимость;
b. рынок потребления объектов недвижимости — совокупность отношений, возникающих в процессе эксплуатации, содержания и управления объектами недвижимостью;
c. рынок развития объектов недвижимости — совокупность отношений, возникающих в процессе реконструкции или создания объекта недвижимости;
d. все вышеперечисленное.
20. По функциональному назначению выделяют рынок:
a. инвестиций;
b. вторичный;
c. рынок;
d. жилья.
21. По способу совершения сделок выделяют рынок:
a. национальный;
b. первичный;
c. ипотеки;
d. залога.
22. По виду сделок выделяют рынок:
a. купли-продажи;
b. первичный;
c. организованный;
d. земельный.
23. К особенностям недвижимости как финансового актива относится:
a. неперемещаемость объекта в пространстве;
b. уникальность объектов;
c. ограниченность земельных ресурсов;
d. низкая ликвидность.
24. Какую функцию выполняет недвижимость как товар:
a. низкая ликвидность;
b. уникальность объектов;
c. относительная стабильность поступления доходов от эксплуатации объекта;
d. долговечность строений.
25. Чем можно характеризовать объекты недвижимого имущества?
a. эластичностью;
b. недолговечностью;
c. стационарностью;
d. нематериальностью.
26. Основой стоимости недвижимого имущества является…
a. цена;
b. затраты;
c. полезность;
d. перспективность.
27. Какой концепции соответствует тезис «Недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода»?
a. географической;
b. социальной;
c. экономической;
d. культурной.
28. По характеру использования выделяют такой вид недвижимости как:
a. сельскохозяйственная;
b. для ведения бизнеса;
c. специализированная;
d. воспроизводимая.
29. По целям владения выделяют такой вид недвижимости как:
a. жилая недвижимость;
b. коммерческая недвижимость;
c. производственная недвижимость;
d. для проживания владельца.
30. Сервитут – это…
a. право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
b. право ограниченного владения чужим объектом недвижимого имущества;
c. право ограниченного распоряжения чужим объектом недвижимого имущества;
d. право ограниченного пользования, владения и распоряжения чужим объектом недвижимого имущества.
Выдержка из текста
Отсутствует
Список использованной литературы
Отсутствует