Содержание
Определить вид и сумму износа по следующим элементам с коротким сроком службы:
Наименование объекта Стоимость воспроизводства, у. д. е. Фактический возраст, лет Нормативный (физический) возраст, лет
Кровля 2000 10 15
Покрытие пола 5000 5 10
Потолки 6000 5 15
Сантехприборы 2000 10 20
Электроарматура 3500 5 10
Оборудование отопления 2100 10 15
Задание 2.
Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми – количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у. д. е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у. д. е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задание 3.
По условиям ипотечного кредита в 300000 у. д. е., ежегодные платежи должны составлять 30000 у. д. е. ЧОД равен 40000 у. д. е. при коэффициенте капитализации собственного капитала инвестора в 8%. Рассчитайте стоимость собственного капитала.
Выдержка из текста
Определить вид и сумму износа по следующим элементам с коротким сроком службы:
Наименование объекта Стоимость воспроизводства, у. д. е. Фактический возраст, лет Нормативный (физический) возраст, лет
Кровля 2000 10 15
Покрытие пола 5000 5 10
Потолки 6000 5 15
Сантехприборы 2000 10 20
Электроарматура 3500 5 10
Оборудование отопления 2100 10 15
Задание 2.
Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми – количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у. д. е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у. д. е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задание 3.
По условиям ипотечного кредита в 300000 у. д. е., ежегодные платежи должны составлять 30000 у. д. е. ЧОД равен 40000 у. д. е. при коэффициенте капитализации собственного капитала инвестора в 8%. Рассчитайте стоимость собственного капитала.
Список использованной литературы
1. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: к 90-летию Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит" /Е.Н.Иванова; под ред. М.А.Федотовой; рец. И.Ю.Беляева, Д.А.Кувалдин, Ю.С.Голикова; Финансовая акад. при Правительстве Российской Федерации.- Москва: КноРус, 2009. – 343 с.
2. Маховикова Галина Афанасьевна. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие для студ. высших учеб. завед., обуч. по направлению 080100 "Экономика" и экон. спец. /Г.А.Маховикова, Т.Г.Касьяненко; рецензент. С.В.Грибовский, С.Н.Максимов.- Москва: КноРус, 2009. – 302 с.
3. Радкевич, А. П. Р15 Экономика недвижимости [Текст] : метод. указания / А. П. Радкевич. – Ухта: УГТУ, 2013. – 24 с.