Содержание
2. Понятие, принципы и методы земельного права.Земельное право — отрасль российского права, регулирующая отношения в сфере использования и охраны земли как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости Предметом земельного права являются две группы отношений: по использованию земель (включают предоставление земельных участков на различных правах и прекращение прав на них; ответственности за земельные правонарушения; особенности правовых режимов отдельных категорий земель и т.д.);o охране земель (связаны со специальными экологическими требованиями ко всем правообладателям земельных участков, соблюдение и исполнение которых позволяет обеспечить рациональное использование земель).К принципам земельного законодательства относятся следующие: 1.учет значения земли как основы жизни и деятельности человека(земля важна пиздец и все такое) 2.приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающем среды и средства сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;3.приоритет охраны жизни и здоровья человека, (ну тут понятно)4.участие граждан, общественных организаций и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю(граждане и вся хуйня могут участвовать в принятии решений земельного вопроса, власть должна все для этого подготовить) 5. единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов(вспоминаем гп – объект следует за участком) 6.приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий(шо же это блять значит)7.платность использования земли(платим за землю во прикол) 8.деление земель по целевому назначению на категории. 9. разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований. В ЗП два метода: Императивный имеет место в сфере гос управления землей, при установлении порядка проведения земельных аукционов и конкурсов, при установлении ограничений по использованию земель в связи с ее пространственной ограниченностью и экологической безопасностью, а также в случаях обнаружения нарушений земельного законодательства и необходимости их предупреждения.Диспозитивный имеет место при регулировании земельных отношений, основанных на равноправии сторон. Как правило, это отношения в области частной собственности и самостоятельности хозяйственного использования земли
Выдержка из текста
50.Правовой режим земель запаса.
Землями запаса явл. все земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, за искл. земель фонда перераспределения земель, формируемого для сельскохозяйственного производства.
Земли запаса-территории земельной поверхности, в силу каких-либо обстоятельств не использующиеся в хозяйственной деят-ти. Землями запаса могут быть земли, одновременно отвечающие трем условиям. 1) земли должны находиться в гос. и муницип. собственности. 2) земли не должны быть предоставлены гражданам и юридическим лицам. 3) земли не должны использоваться до их перевода в иные категории и последующего предоставления различным лицам.По существу, к землям запаса могут относиться только те земли, кот. придается резервное значение. Земли запаса предназначены(ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ) быть резервом для пополнения состава земель иных категорий. По данным гос. земельного учета в землях запаса выделяют сельскохозяйственные(с/х) угодья, леса, земли под древесно-кустарниковой растительностью, земли подводными объектами, земли под болотами, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли. Земли запаса могут быть использованы для нужд отгонного животноводства, например черные земли, т. е. земли, не покрываемые устойчивым снежным покровом и потому удобные для пастьбы скота в зимнее время. Отнесение земель к землям запаса не искл. их использования, но данное использование будет специфичным. В состав земель запаса могут быть также включены при опр.условиях иные земельные участки, например в случаях консервации. Земли запаса используются только при условии, если они не предоставлены гражданам и юр.лицам. У граждан и юр. лиц могут возникнуть права на земельные участки, находящиеся на землях запаса, только после перевода этих земель в другую категорию. Земли запаса должны быть отнесены к фед. собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собств. На землях запаса может располагаться недвижимое имущество. Этим недвижимым имуществом могут быть как природные объекты, так и объекты искусственного происхождения. Фед. собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную на земли запаса предлагается определять исходя из того, в чьей собственности находятся или находились объекты, расположенные на этих землях. Запрещается использовать земли запаса до перевода их в другую категорию земель. Однако для использования земель в целях прогона скота, охоты и некоторых иных нужд предоставления земельных участков конкретным гражданам и юр. лицам не требуется. Не могут считаться землями запаса участки, собственники или законные пользователи которых оставили их без надзора и использования, продолжая являться законными. правообладателями по земельно-кадастровой документации. Лишь после того, как в названную документацию будут внесены соответствующие изменения об отказе от земельного участка, он может быть зачислен в состав земель запаса.Земли запаса, как временно не используемые для хозяйственной деят-ти участки, сходны с землями, исключ. из хозяйственного оборота в целях их консервации. Консервация земель, или их временное исключение из хозяйственного оборота, осущ. для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации загрязненных территорий. Однако земли, выведенные их хозяйственного оборота в результате консервации, сохраняются за их собственниками(при создании ими необход. условий для восстановления деградированных с/х угодий и загрязненных земель) либо переводятся в запас. Земли запаса находятся в ведении местных органов самоуправления. Они ведут учет земель данной категории, следят за их охраной, предупреждают местных жителей о сроках перевода земель запаса в другие категории земель в целях интенсивного использования для гос.и муниципальных нужд. С этого момента решается вопрос о переводе земель запаса в соответствии с их разрешенным использованием в другую категорию. К землям запаса не относятся земли фонда перераспределения. Фонд перераспределения создается в составе земель с/х назначения и предназначен для перераспределения земель для с/х производства, создания и расширения фермерских хозяйств, ведения садоводства, животноводства, выпаса скота. Земли запаса подлежат гос.учету наряду с землями иных категорий.Земли запаса находятся либо в гос., либо в муниципальной собственности. Использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию. Такой перевод допускается после формирования земел. участка, в отн. к.принимается акт о переводе зем. участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
Список использованной литературы
Вопросы для подготовки к экзамену
1. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права.
2. Понятие, принципы и методы земельного права.
3. Понятие и виды источников земельного права.
4. Понятие и содержание земельных правоотношений.
5. Право частной собственности на землю.
6. Право государственной собственности на землю.
7. Право муниципальной собственности на землю.
8. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
9. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
10. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
11. Аренда земельных участков.
12. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
13. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
14. Права и обязанности по пользованию земель собственниками, землепользователями, арендаторами.
15. Основания возникновения и прекращения права пользования земельным участком. Ограничение прав на землю.
16. Плата за пользование землей. Оценка земли.
17. Мониторинг земель и землеустройство. Государственный кадастр недвижимости.
18. Контроль за использованием и охраной земель. Виды контроля.
19. Защита прав на землю. Разрешение земельных споров.
20. Понятие, состав, виды земельных правонарушений.
21. Понятие и виды юридической ответственности за нарушения земельного законодательства.
22. Административная ответственность за земельные правонарушения.
23. Уголовная ответственность за земельные преступления.
24. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
25. Экономический механизм охраны и использования земель.
26. Понятие, состав и правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
27. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
28. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства и порядок предоставления земли для ведения крестьянского хозяйства.
29. Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
30. Понятие, состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.
31. Субъекты, объекты и содержание права собственности на землю. Формы собственности на землю.
32. Общая собственность на земельный участок. Товарищество собственников жилья и его право на земельный участок.
33. Конкурсы и аукционы по продаже земельных участков в населенных пунктах или права на их аренду.
34. Общие правила совершения сделок с землей. Особенности сделок с землей.
35. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.
36. Правовое регулирование аренды земельных участков.
37. Правовое регулирование ренты земельных участков.
38. Правовое регулирование обмена (мены) земельных участков.
39. Правовое регулирование ипотеки земельных участков.
40. Наследование земельных участков.
41. Понятие, состав, правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
42. Субъекты, объекты и особенности возникновения прав на земли промышленности и иного специального назначения.
43. Виды прав граждан на землю.
44. Особенности использования земель граждан для различных целей. Основания возникновения и прекращения прав граждан на землю.
45. Понятие и правовой режим земель лесного фонда РФ.
46. Понятие и состав водного фонда и земель водного фонда, правовой режим земель водного фонда.
47. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
48. Правовой режим земель природно-заповедного фонда.
49. Правовой режим земель оздоровительного и рекреационного назначения.
50. Правовой режим земель запаса.