Содержание
— Введение: Что такое метод оценки сравнительным подходом
- Этапы сравнительного подхода для оценки недвижимости:
- Методы сравнительного подхода
- О методе сделок (продаж)
- Определение поправок методом «Анализ парных продаж»
- Определение поправок методом «Расчета стоимости элемента, для которого необходима поправка»
- Определение поправок «регрессионным методом»
- Метод отраслевых коэффициентов (метод отраслевых соотношений)
- Метод компании-аналога или метод рынка капитала
- Преимущества и недостатки сравнительного подхода при оценке недвижимости
- Список использованных материалов
Выдержка из текста
Сравнительный подход к оценке — это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта недвижимости с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости:
- Объект не должен быть уникальным.
- Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок.
- Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.
Список использованной литературы
Оценка и консалтинг http://www.bk-arkadia.ru/metodic 1.htm
Грибовский, С. В. Экономико — математические модели оценки недвижимости / С. В. Грибовский, М. А. Федотова, Д. Б. Житков // Финансы и кредит. — 2010. — N 3
Корнилов, Д. А. Использование методов и подходов к оценке стоимости объектов обмена и определение на их основе эффективности принимаемых стратегий при реструктуризации компаний / Д. А. Корнилов, С. Н. Яшин // Финансы и кредит. — 2012. — N 27
