Пример готового реферата по предмету: Гражданское право
Введение
1. Общая характеристика договора ипотеки
1.1. Понятие и содержание договора ипотеки
1.2. История развития ипотечного кредитования в России
2. Правовое регулирование договора ипотеки
2.1. Правовые принципы, регулирующие договор ипотеки
2.2. Стороны договора ипотеки и их взаимоотношения
2.3. Порядок оформления договора ипотеки
2.4. Проблемы и пути совершенствования договора ипотеки
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
Надежность ипотеки и удобство ее использования для сторон правоотношений зависят, главным образом, от определенности и продуманности ее урегулирования в законодательстве Актуальность изучения темы данной выпускной квалификационной работы возрастает также в связи с потребностью и недостаточностью разработанности теоретического и прикладного инструментария ипотеки и ипотечного кредитования.
Договор ипотеки
Одним из таких институтов является ипотека.
Приобрести жилье в собственность по договору купли-продажи без использования заемных средств для большинства граждан Российской Федерации не представляется возможным. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости.Цель работы: изучить правовые основы ипотеки в Российской Федерации и методологическую базу оценки недвижимости.
Нормативно-правовые акты:
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 1994.
0. декабря. (с последующими изменениями и дополнениями).
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Российская газета. 1996. 06 февраля. (с последующими изменениями и дополнениями).
4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ // Российская газета. 2001.
2. ноября. (с последующими изменениями и дополнениями).
5.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, N 32, ст. 3340. (с последующими изменениями и дополнениями).
6.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Российская газета..2005.
1. января. (с последующими изменениями и дополнениями).
7.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ // Российская газета. 2002.
2. июля. (с последующими изменениями и дополнениями).
8.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. 1998.
2. июля. (с последующими изменениями и дополнениями).
9.Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Российская газета. 1998.
0. июня. (с последующими изменениями и дополнениями).
10. Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Российская газета,. 2004.
2. августа. (с последующими изменениями и дополнениями).
11.Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» // Российская газета. 2006.
3. декабря. (с последующими изменениями и дополнениями).
12.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 2004.
3. декабря. (с последующими изменениями и дополнениями).
13.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 1997.
3. июля. (с последующими изменениями и дополнениями).
14.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // Российская газета. 2002.
0. ноября. (с последующими изменениями и дополнениями).
15.Федеральный закон от 25.02.1999 N 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» // Российская газета. 1999.
0. марта. (с последующими изменениями и дополнениями).
16.Закон Российской Федерации от
2. мая 1992 г. N 2872-1 «О залоге» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N
23. Ст. 1239; СЗ РФ. 2009. N
1. Ст. 14. (с последующими изменениями и дополнениями).
17.Постановление Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // Российская газета. 2005.
1. ноября. (с последующими изменениями и дополнениями).
18.Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — 2015 годы» // Собрание законодательства РФ, 31.01.2011, N 5, ст. 739. (с последующими изменениями и дополнениями).
19.Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» // Российская газета. 2007.
1. декабря. (с последующими изменениями и дополнениями).
20.Постановление Правительства РФ от 17.11.2005 N 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» // Российская газета. 2005.
2. ноября.
21.Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») // Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, N 3, ст. 278.
22.Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, N 3, ст. 278.
23.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. 2009. N 11.
24.Бюджетное послание Президента Российской Федерации Федеральному Собранию от 25.05.2009 «О бюджетной политике в 2010 — 2012 годах»: // Парламентская газета. N 28. 2009.
25.Приказ Минюста Российской Федерации от 15.06.2006 N
21. «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества». Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. N 27.
Научно-правовая литература:
- 26.Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права // Банковское право. 2011. N 4.
27.Aбрaмoвa E.Н. Грaждaнскoe прaвo М.: РГ-Прeс, 2010.
28.Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М.: Статут, 2008.
29.Бeссoнoв В.A. Грaждaнскoe прaвo. М.: Фoрум Инфрa-М, 2010.
30.Буров В.С. Об укреплении гарантий защиты прав и законных интересов кредиторов ликвидируемых юридических лиц по обязательствам, обеспеченным залогом // Законодательство и экономика. 2011. N 2.
31.Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2009. N 1.
32.Гаджиев М.Г. Совершенствование финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования в России: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.10 — «Финансы, денежное обращение и кредит». Москва, 2007.
33.Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств. М.: Статут, 2008.
34.Гoнчaрoв A.A., Мaслoвa A.В. Грaждaнскoe прaвo. Курс лeкций. М.: Вoлтeрс Клувeр, 2010.
35.Гражданское право: Учебник. Т. 1. 5-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК_Велби, 2009.
36.Грачев И. Они нам помогут // Квартирный ряд. 7 — 13.04.2005.
37.Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства // СПС КонсультантПлюс. 2009.
38.Гришаев С.П. Комментарий к Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2010.
39.Гусева Л.Л. Ипотечное страхование как элемент системы правового регулирования ипотечной деятельности // Юридический мир. Общероссийский научно-практический правовой журнал. 2008. N 11(143).
40.Донцова Ю. Ипотека: брать или не брать // ЭЖ-Юрист. 2011. N 22.
41.Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юрид. лит., 1975.
42.Казакова Е.Б. Возможности и перспективы российского ипотечного кредитования // Российская юстиция. 2011. N 2.
43.Пашов Д. Государственный жилищный ипотечный банк в Национальном проекте по жилью // Право и политика. 2005. N 3.
44.Пашов Д. Жилищное ипотечное кредитование в системе социальной поддержки // Аграрное и земельное право. 2005. N 7.
45.Петрова Н.Ф. Участие должника в договоре поручительства // Журнал российского права. 2009. N 4.
46.Покопцева Е.Б., Никишина Т.И., Казейкин В.С. Как купить квартиру. Ипотека в России. М.: Вершина, 2004.
47.Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 2002.
48.Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.03 — «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право». Краснодар, 2009.
49.Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2009.
50.Сокол П.В. Ипотечное жилищное кредитование: некоторые проблемы правового регулирования // Адвокат. 2007. N 3.
51.Сологуб А. На чем споткнулась ипотека? // Росбалт (19.11.2004).
52.Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том
2. Российское гражданское право В 2 томах Том 2 Обязательственное право. М. Статут, 2011.
53.Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Кн. четвертая. М.: Статут, 2004.
54.Хуснетдинова Л.М. Ипотечное жилищное кредитование — механизм обеспечения доступным жильем основной массы населения Российской Федерации // Семейное и жилищное право. 2010. N 5.
55.Хуснетдинова Л. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации // Жилищное право. 2010. N 7.
56.Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 2002. N 2.
57.Чaусскaя O.A. Грaждaнскoe прaвo: учeбный курс. М.: Эксмo, 2010.
58.Шабалин Ю.В. Особенности ипотечного кредитования в Российской Федерации // Правовые вопросы строительства. 2006. N 2.
59.Яруллина Г.Р. Развитие региональной системы ипотечного жилищного кредитования: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.10 — «Финансы, денежное обращение и кредит». Санкт-Петербург, 2006.
Электронные ресурсы:
- 60.Сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. http://www.ahml.ru. Дата обращения июнь 2012.
61.Сайт Национального агентства финансовых исследований. http://nacfin.ru. Дата обращения июно 2012.
62.Официальный сайт Росгосстраха. http:/www.rgs.ru/rus. Дата обращения июнь 2012.
список литературы
