Содержание
Оглавление
Введение 3
1. Понятие и значение договора аренды различных видов имущества 5
2. Соотношение договора аренды нежилого помещения со смежными договорами 7
Заключение 11
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы исследования. В связи с развитием рыночных отношений, несмотря на кризис, арендные сделки в России все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых странах мира, по крайней мере, в плане их разнообразия. Любой договор, в том числе и договор аренды, может быть описан с помощью ключевых характеристик, отражающих как общий порядок, так и специфику их составления. В применении к арендным сделкам специфика выражается в том, что отдельные виды договорааренды различаются по так называемым существенным признакам, по составу участников, по требованию обязательности государственной регистрации и др.
Целью данной работы является рассмотрение теории и практики гражданско-правового регулирования общественных отношений, возникающих при заключении договора о передаче имущества на время. Для достижения данной цели необходимо решить ряд задач:
— дать общую характеристику договорааренды;
— исследовать понятие и значение договорааренды нежилого помещения;
— определить соотношение договорааренды со смежными договорами;
Объект исследования – общественные отношения, возникающие при заключении гражданско-правового договорапередачи имущества на время.
Предмет исследования – нормы права, регулирующие общественные отношения, возникающие в сфере аренды.
Методологической базой исследования послужили общенаучные методы системного подхода и комплексного анализа. Общее направление исследования определено с помощью диалектического метода, формирующего последующие методологические установки. Использование сравнительного метода позволяет выявить определенные сходства и различия в договорах купли-продажи, составленных в соответствии с требования российского законодательства и международных норм и правил.
Нормативно-правовой базой работы послужили действующее законодательство Российской Федерации: Конституция РФ, действующий Гражданский Кодекс РФ, Гражданско-процессуальный Кодекс РФ, Постановления Верховного суда РФ, судебная практика.
Теоретическая база исследования складывается из результатов исследований таких авторов, как Антипов Н.П., Андреев В.К., Беляков В., Белов В.А., ГомолаА.И., Суханов Е.А., Залесский В.В., Рассолов М.М., Алексеев С.С., КалпинаА.Г., МасляеваА.И., ГуевА.Н., Пиляева В.В., Рассолов М.М., Сарбаш С. и др.
Эмпирическую базу исследования составили материалы судебной практики Высшего Арбитражного суда РФ (ВАС), окружных арбитражных судов, материалы конкретных судебных дел.
Структурно работа состоит из введения, основной части, заключения и списка использованных источников.
Список использованной литературы
Литература
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (в с изменениями и дополнениямиОт 25.03.2011 № 1-ФКЗ) // Российская газета.-2004.-№13.-Ст.1110.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 06.12.2011) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон Российской Федерации от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ (вс изменениями и дополнениями от 30.12.2004№ 219-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. — № 1, ч. 1. — Ст. 45.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», N 11 (ч. 2), 2003.
6. Андреев В.К. Аренда и арендные правоотношения// ЭЖ-Юрист. — 2014. — №31. – С. 63.
7. Авдеев В.В. Аренда — лизинг. Аренда предприятий // Налоги (газета), 2014, № 1. – С. 62.
8. Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости, 2011, № 2. – С. 45.
9. Дашян М. Договор аренды нежилых помещений // Бизнес-адвокат, № 7, 2008. – С. 89.