Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Задачи заказчика-застройщика 4
2. Функции заказчика-застройщика при подготовке проектно-сметной документации 5
3. Функции заказчика-застройщика при выполнении строительно-монтажных работ 6
4. Функции заказчика-застройщика при сдаче объекта в эксплуатацию 9
5. Эффективность работы заказчика-застройщика при выполнении своих функций 10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 13
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 14
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Развитие рыночных отношений в России и становления рыночной экономики требует повышения уровня специализации экономико-управленческой деятельности, разработки специальных методов планирования, контроля сроков исполнения и организации взаимодействия исполнителей.
Заказчик, руководитель и его команда, инвестор, разработчик, поставщики и подрядчики относятся к основным учаcтникам проекта строительства, которые реализуют различные интересы в процессе своей деятельности. Заказчик является владельцем и пользователем будущих проектных результатов. В качестве заказчика может выступать одно или несколько физических и (или) юридических лиц.
Цель данной работы – изучение задач заказчика-застройщика, его функций при подготовке проектно-сметной документации (ПСД), выполнении строительно-монтажных работ (СМР) и cдаче объекта в эксплуатацию.
Заказчик-застройщик в пределах своих прав, обязанностей и ответственности осуществляет ряд многочисленных функций, которые рассмотрены в данной работе.
Функции заказчика-заcтройщика весьма разнообразны. В них входит:
подготовка ПСД, ее согласование и утверждение в установленном порядке;
надзор за соблюдением норм и правил при осуществление СМР;
ведение отчетности по вопросам финансирования, в том числе оформление договоров подряда с генеральным подрядчиком;
контроль за проведением топографических и геологических работ;
осуществление общего надзора за строительством;
проведение сдачи в эксплуатацию законченных строительных объектов.
К услугам заказчика-застройщика прибегают в случае невозможности самостоятельно реализовать воплощение строительного проекта – отсутствие достаточного опыта и знаний для эффективного управления процессом строительства.
Именно квалифицированный заказчик-застройщик уполномочен организовывать взаимодействие всех участников строительного процесса, а также обеспечить выполнение строительства в заданные сроки.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) / Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/index.html.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) / Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/index.html.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015) ) / Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/index.html.
4. Баркалов С.А. Управление проектами в строительстве. Лабораторный практикум : учеб. пособие / С.А. Баркалов, В.Ф. Бабкин. – М. : Изд-во АСВ, 2008. – 288 с.
5. Борисова Т.Е., Козловский А.В. Формы организации и экономический механизм управления строительством. М: ГАУ, 2008 г. – 37 с.
6. Клиффорд Ф. Грей, Эрик У. Ларсон. Управление проектами: Практическое руководство. – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2008. – 528 с.
7. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами: Учебное пособие / Под общ. ред. И.И. Мазура. – 2-е изд. – М.: Омега-Л, 2004. – 664 с.
8. Попов Ю.И. Яковенко О.В., Управление проектами. – М: ИНФРА-М, 2007. – 208 с.
9. Степанов И.С. Экономика строительства: Учебник. – М.: Юрайт-Издат, 2007. – 620 с.
10. Строительство и реконструкция зданий и сооружений зданий городской инфраструктуры. Том 1. Организация и технология строительства. Научно-справочное пособие. Под общей редакцией члена академии РААСН, проф., д.т.н. В.И. Теличенко. – М.: Издательство АСВ, 2009. – 520 с.