Содержание
стр.
Введение 3
1.Понятие инвестиционной собственности 4
2. Оценка инвестиционной собственности 9
3. Классификация объектов инвестиционной собственности 11
Заключение 14
Список литературы 15
Выдержка из текста
Рынок недвижимости прочно развивается, что делает этот сектор привлекательным для инвестирования средств. Поэтому сейчас почти все компании не желают реализовывать строения или землю, не применяемые в главный деятельности фирмы, а сдают их в аренду. Такие активы отражаются в балансе в согласовании с МСФО как инвестиционная собственность и учитываются раздельно от главных средств фирмы.
Инвестиционная собственность –земля, строения или их часть, которые предназначены для сдачи в аренду или получения заработка от прироста денежных средств. Другими словами, фирма может вложить средства в помещения или участки в надежде, что в ближайшее время в итоге подходящей конъюнктуры на рынке их цена вырастет, что в целом увеличит капитализацию бизнеса. Те же объекты, применяемые в производстве или поставках услуг или продуктов, для административных целей или для реализации, не являются инвестиционной собственностью.
Инвестиционную собственность разрешено признать и отобразить в денежной отчетности, если есть убежденность в притоке будущих экономических выгод. Чтобы буквально определять объекты инвестиционной собственности можно порекомендовать пользоваться следующими аспектами:
-Инвестиционной собственностью могут быть лишь земли и строения. Например, оборудование, которое приобретено для сдачи в аренду, не может быть отнесено к объектам инвестиционной собственности.
-Инвестиционная собственность генерирует потоки валютных средств независимо от остальных активов фирмы. Те же земли и строения могут признаваться и как объекты главных средств. Однако они генерируют валютный поток не без помощи других, а лишь совместно с иными активами фирмы. [6]
Список использованной литературы
1.Налоговый кодекс РФ;
2.Басовский Л.Е., Басовская Е.Н. Экономическая оценка инвестиций: Учеб. пособие. – М.:ИНФРА-М,2012.–241с.–(Высшее образование).
3.Инвестиции: Учебник/С.В.Валдайцев, П.П.Воробьёв и др.; Под ред. В.В.Ковалёва, В.В.Иванова, В.А.Лялина.–М.:ТК Велби, Изд-во Проспект,2013.–440с.
4.КачалинВ.В., "Финансовый учёт и отчётность в соответствии со стандартами GAAP",Москва,"Дело",2013.
5.КовалёвВ.В. Финансовый менеджмент: теория и практика. – 2-е изд., перераб. и доп. –М.:ТК Велби, Изд-во Проспект,2012.–1024с.
6.МальковаТ.Н. Теория и практика международного бухгалтерского учета.-СПб, Бизнес-Пресса,2012.
7.Международные стандарты финансовой отчетности. Под редакцией Л.В.Горбатовой. -"Волтерс Клувер",2011
8.ПалийВ.Ф. Международные стандарты учета и финансовой отчетности: Учебник.- 3-е изд., испр. и доп.-М.:ИНФРА-М,2013.-512с.-(Высшее образование);
9.СироткинВ.Б. Финансовый менеджмент компаний: Учеб. пособие/СПбГУАП.СПб, 2011.226с.:ил.
10.СтерлиговБ.И., ЗаздравныхА.В. Экономика мясной и молочной промышленности. – М.:КолосС,2012.–335с.: ил. – (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).
11.УмрихинС.А. Международные стандарты финансовой отчетности: российская практика применения/С. А.Умрихин, Ю.В.Ильина.-М.:ГроссМедиа:РОСБУХ,2013.-432с.- (Библиотека журнала «Российский бухгалтер»);