Жилищная политика и экономика

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………….3

1. Теоретические аспекты жилищной экономики…………………………….5

1.1 Рынки жилищного фонда и жилищных услуг…………………………………5

1.2 Взаимодействие рынков жилищных услуг и жилищного фонда (графический анализ)……………………………………………………………………….6

1.3 Влияние изменений в экономике на рынок жилья………………………..9

1.4 Рынок жилья и государственное регулирование………………………… 9

2. Государственное регулирование отношений в жилищной сфере…………………………………………………………………………………………….10

3. Цели и задачи жилищной политики…………………………………………..17

4. Основные проблемы жилищной политики…………………………………20

5. Перспективы жилищной политики……………………………………………..23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………….27

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………………28

Выдержка из текста

ВВЕДЕНИЕ.

Последнее десятилетие XX века стало особо значимым периодом в развитии жилищной политики. В течение этого времени без социальных потрясений удалось обеспечить проведение масштабной приватизации жилищного фонда, сформировать рынок жилья.

В конечном итоге задача жилищных реформ состоит в обеспечении комфортных условий проживания россиян, а также механизмов социальной защиты семей с низкими доходами, гарантирующих им уровень потребления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с федеральными стандартами.

Жилищное строительство – важнейшая составляющая государственных приоритетов социально-эномического развития государства. Решение проблемы наращивания темпов жилищного строительства имеет многоцелевой результат: удовлетворение потребностей общества в жилье, создание нормальных и безопасных условий жизнедеятельности, снятие социальной напряженности в обществе. Именно поэтому жилищная реформа рассматривается как составная часть комплекса мер по стабилизации и выводу экономики из кризиса, т.к. отсутствие почти у одной трети граждан республики нормальных жилищных условий превратило эту проблему в одну из самых острых социальных проблем.

Жилищно-коммунальный комплекс является одним из немногих нерыночных архаизмов в рыночной экономике страны. По-прежнему в нем работают законы экономики дефицита. Неэффективная, ресурсоемкая и чрезвычайно централизованная система ЖКХ не «по карману» не только бюджетной сфере, но и обществу в целом.

Важнейшие направления, подлежащие реализации в жилищной сфере сформулированы в Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2019 гг., разработанной Госстроем России и одобренной Правительством Российской Федерации 15 марта 2001 года.

Составной частью этой программы должна стать федеральная целевая программа «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации».

Актуальность данной проблемы обусловила выбор темы и предмета исследования, т.е. комплекс мер, проводимых органами государственного управления по реализации жилищной политики.

Целью работы является разработка комплекса мер и предложений, способствующих реализации государственной жилищной политики и достижению целей государственной жилищной программы. В этом аспекте были рассмотрены вопросы дальнейшего развития жилищного строительства путем использования банковских кредитных механизмов, формирования механизмов социальной защиты населения, совершенствования законодательной и нормативной базы, затрагивающей отношения в жилищной сфере.

Поставленная цель обусловила необходимость решения следующих задач:

• выделить наиболее важные составляющие жилищной политики с учетом особенностей состояния и развития экономики в настоящее время;

• конкретизировать роль государства посредством определения основных задач государственного регулирования, как жилищного строительства, так и отношений в сфере распределения и использования жилья, т.е. в жилищной сфере в целом;

• изучить и проанализировать финансовый механизм реализации жилищной программы и выработать предложения по его совершенствованию;

• определить основные направления совершенствования законодательной и нормативной базы для регулирования отношений в жилищной сфере.

Список использованной литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.

1) Глянцев А. В. Реформа ЖКХ: перспективы, проблемы, решения. –М.: Строительство, 2000 г.

2) Крылов Т. Л. Перспективы социальной жилищной политики. – СПб.: Питер, 2000 г.

3) Яновский В. В. Стратегия жилищной политики и развития ЖКХ. –М.: Финансы и статистика, 2002 г.

4) Печатникова С. М. Жилищная политика. Сборник. –М.: Бюджет, 2001 г.

5) Белкина Т. Д. Жилищная реформа в России: проблемы и перспективы. –М.: Проба, 2003 г.

6) Башкин Н. Г. Жилищное строительство. Состояние и перспективы развития отрасли. –М.: Финансы и статистика, 2000 г.

7) Национальная жилищная программа (Концептуальные положения жилищной политики в условиях перехода к рыночной экономике) // Ведомости — 2003г. — №18 — ст. 321.

8) Кононенко Л.М., Лысикова Т.С. Стратегия реализации жилищной политики на современном этапе // Проблемы устойчивого развития. Сборник научных трудов – Мн.: 2000г.

9) Костюченко М. и др. “По кризису — бумом. Строительным” // Дело — 2004г. — № 11.

10) Булатецкая Е. “Выкупленные метры больше дорожать не будут” — 2000 г. — № 50.