Содержание
Введение 3
Классификация рисков в сфере недвижимости 5
Заключение 15
Список литературы 16
Содержание
Выдержка из текста
Причин тому достаточно много, но важнейшее значение имеют такие особенности рынка недвижимости, как локальность, высокая зависимость от состояния региональной экономики, долгосрочный характер инвестиций, низкая ликвидность на рынке.
К имущественным правам относятся гражданские права, имеющие экономическое содержание (включая, например, право на проезд в транспортном средстве, право пользоваться услугами телефонной или иной связи и т.п.). Такое понимание (с существенной оговоркой, что речь шла не о «праве на имущество», а о «праве по имуществу») характерно для русского правоведения и законодательства до революции 1917 года. Сегодня закон прямо говорит не об «имущественном праве» («праве по имуществу»), а о «праве на имущество». Закон, таким образом, содержит прямое указание на объект права как на «имущество». Сами по себе работы, услуги, результаты творческой деятельности имуществом не являются, хотя права на них и входят в состав имущества в смысле universitas juris .
Инвестиционная деятельность на рынке недвижимости является одним из основных элементов экономической системы любого государства. Огромную часть доходов государственного бюджета формируют поступления от операций, связанных с недвижимостью, налоги. В процессе развития основных рыночных механизмов сферы недвижимости увеличивается количество рабочих мест, что обусловливает рост занятости населения и улучшение его социального положения.
Во-первых, из-за макроэкономической ситуации заметно сократились возможности институциональных инвесторов, вследствие чего сузился интерес к вложениям в объекты доходной недвижимости. В настоящий момент сфера коммерческой недвижимости является одной из ведущих.Портфель ценных бумаг в сфере недвижимости может быть очень сложным и может включать недвижимость различного назначения (жилищное строительство, офисы, места отдыха, магазины, промышленные объекты и т.
Основное принципы аренды не изменились со времен самых первых сделок: одна из сторон предлагает в аренду землю, здание, оборудование, другой стороне на определенный период времени за определенные периодические платежи. Арендодатель получает доход в форме арендных платежей, а арендатор — выгоду от использования имущества, и кроме того, избегает крупных расходов, которые были бы связаны с приобретением имущества, что позволяет сэкономить деньги для других финансовых нужд
Защита прав и интересов участников в сфере недвижимости
С учетом имеющихся в данной области проблем, не решенных за годы рыночных преобразований, основной задачей на сегодняшний день является формирование устойчивого, соответствующего современным потребностям общества рынка страховых услуг. Развитие страхования в России возможно при четком определении его роли в решении социально экономических задач государства.
1. анализ литературных источников, документов, материалов на электронных носителях и других источников как средств, содержащих факты, характеризующие историю и современное состояние рекламы, послужило способом создания первоначальных представлений и исходной концепции о предмете исследования, обнаружения неясностей и противоречий в разработке вопроса.
Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости (на примере строительно — инвестиционной компании "Петро-инвест")
Список литературы
1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ
2. Васильева Н.В. Экономика жилищной сферы, учебное пособие. – СПб.: СПбГЭИУ, 2009.
3. Максимов С.Н. Экономика недвижимости. – М.: Академия, 2010.
4. Аакер Д. Стратегическое рыночное управление. – СПб.: Питер, 2007.
5. Ануприенко В.Ю. Управление государственной собственностью в системе региональной экономики. – М. Экономика, 2007
6. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Земельное право. – М.: Юрайт-Издат, 2010.
7. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. – СПб.: Питер, 2007
8. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. В 2 томах. – М.: Омега-Л, 2008
9. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. – М.: Дело, 2008.
10. Друкер П. Менеджмент: задачи, обязанности, практика. – М.: Издательский дом «Вильямс», 2008.
11. Каплан Р., Нортон Д. Сбалансированная система показателей: От стратегии к действию. – М.: Олимп-Бизнес, 2006
12. Капитонов Э.А., Капитонов А.Э. Корпоративная культура: Теория и практика. – М.: Альфа-Пресс, 2005.
13. Филип К. Й. Янг, Джон Д. МакОли. Экономика для топ-менеджеров. Бизнес-курс МВА. – М.: Омега-Л, 2007.
14. Хруцкий В.Е., Гамаюнов В.В. Внутрифирменное бюджетирование: настольная книга по постановке финансового планирования – М.: Финансы и статистика, 2006.
15. Балдин К.В. Риск-менеджмент: учеб.пособие по специальности «Менеджмент орг.». — М.: Эксмо: Eksmoeducation, 2006. — 364 с.
16. Дамодаран, А. Стратегический риск менеджмент: принципы и методики / А. Дамодаран. — М. : Вильямс, 2010.
17. Марцынковский, Д. Обзор основных аспектов риск-менеджмента / Д. Марцынковский // Корпоративный менеджмент. — 2011. — : http://www.cfin.ru/finanalysis/risk/main_meths.shtml
список литературы