Классификация рисков в сфере недвижимости

Содержание

Введение 3

Классификация рисков в сфере недвижимости 5

Заключение 15

Список литературы 16

Содержание

Выдержка из текста

Причин тому достаточно много, но важнейшее значение имеют такие особенности рынка недвижимости, как локальность, высокая зависимость от состояния региональной экономики, долгосрочный характер инвестиций, низкая ликвидность на рынке.

К имущественным правам относятся гражданские права, имеющие экономическое содержание (включая, например, право на проезд в транспортном средстве, право пользоваться услугами телефонной или иной связи и т.п.). Такое понимание (с существенной оговоркой, что речь шла не о «праве на имущество», а о «праве по имуществу») характерно для русского правоведения и законодательства до революции 1917 года. Сегодня закон прямо говорит не об «имущественном праве» («праве по имуществу»), а о «праве на имущество». Закон, таким образом, содержит прямое указание на объект права как на «имущество». Сами по себе работы, услуги, результаты творческой деятельности имуществом не являются, хотя права на них и входят в состав имущества в смысле universitas juris .

Инвестиционная деятельность на рынке недвижимости является одним из основных элементов экономической системы любого государства. Огромную часть доходов государственного бюджета формируют поступления от операций, связанных с недвижимостью, налоги. В процессе развития основных рыночных механизмов сферы недвижимости увеличивается количество рабочих мест, что обусловливает рост занятости населения и улучшение его социального положения.

Во-первых, из-за макроэкономической ситуации заметно сократились возможности институциональных инвесторов, вследствие чего сузился интерес к вложениям в объекты доходной недвижимости. В настоящий момент сфера коммерческой недвижимости является одной из ведущих.Портфель ценных бумаг в сфере недвижимости может быть очень сложным и может включать недвижимость различного назначения (жилищное строительство, офисы, места отдыха, магазины, промышленные объекты и т.

Основное принципы аренды не изменились со времен самых первых сделок: одна из сторон предлагает в аренду землю, здание, оборудование, другой стороне на определенный период времени за определенные периодические платежи. Арендодатель получает доход в форме арендных платежей, а арендатор — выгоду от использования имущества, и кроме того, избегает крупных расходов, которые были бы связаны с приобретением имущества, что позволяет сэкономить деньги для других финансовых нужд

Защита прав и интересов участников в сфере недвижимости

С учетом имеющихся в данной области проблем, не решенных за годы рыночных преобразований, основной задачей на сегодняшний день является формирование устойчивого, соответствующего современным потребностям общества рынка страховых услуг. Развитие страхования в России возможно при четком определении его роли в решении социально экономических задач государства.

1. анализ литературных источников, документов, материалов на электронных носителях и других источников как средств, содержащих факты, характеризующие историю и современное состояние рекламы, послужило способом создания первоначальных представлений и исходной концепции о предмете исследования, обнаружения неясностей и противоречий в разработке вопроса.

Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости (на примере строительно — инвестиционной компании "Петро-инвест")

Список литературы

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ

2. Васильева Н.В. Экономика жилищной сферы, учебное пособие. – СПб.: СПбГЭИУ, 2009.

3. Максимов С.Н. Экономика недвижимости. – М.: Академия, 2010.

4. Аакер Д. Стратегическое рыночное управление. – СПб.: Питер, 2007.

5. Ануприенко В.Ю. Управление государственной собственностью в системе региональной экономики. – М. Экономика, 2007

6. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Земельное право. – М.: Юрайт-Издат, 2010.

7. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. – СПб.: Питер, 2007

8. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. В 2 томах. – М.: Омега-Л, 2008

9. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. – М.: Дело, 2008.

10. Друкер П. Менеджмент: задачи, обязанности, практика. – М.: Издательский дом «Вильямс», 2008.

11. Каплан Р., Нортон Д. Сбалансированная система показателей: От стратегии к действию. – М.: Олимп-Бизнес, 2006

12. Капитонов Э.А., Капитонов А.Э. Корпоративная культура: Теория и практика. – М.: Альфа-Пресс, 2005.

13. Филип К. Й. Янг, Джон Д. МакОли. Экономика для топ-менеджеров. Бизнес-курс МВА. – М.: Омега-Л, 2007.

14. Хруцкий В.Е., Гамаюнов В.В. Внутрифирменное бюджетирование: настольная книга по постановке финансового планирования – М.: Финансы и статистика, 2006.

15. Балдин К.В. Риск-менеджмент: учеб.пособие по специальности «Менеджмент орг.». — М.: Эксмо: Eksmoeducation, 2006. — 364 с.

16. Дамодаран, А. Стратегический риск менеджмент: принципы и методики / А. Дамодаран. — М. : Вильямс, 2010.

17. Марцынковский, Д. Обзор основных аспектов риск-менеджмента / Д. Марцынковский // Корпоративный менеджмент. — 2011. — : http://www.cfin.ru/finanalysis/risk/main_meths.shtml

список литературы

Похожие записи

  • Факторы производства

    Содержание Введение3 1Понятие о факторах производства5 2Труд и земля8 2.1Земля8 2.2Труд12 3Капитал, информация, предпринимательский талант17 3.1Капитал17 3.2Предпринимательский (организаторский талант)20 3.3Информация21 Заключение23 Список литературы26 Выдержка из текста Введение С приходом рыночной экономики сильно поменялась природа взаимоотношений в обществе. Теперь основой экономического развития становится не столько обладание традиционными материальными ресурсами, сколько владение…

  • Культурные ценности как правовая категория

    Содержание Россия встала на путь перемен, на путь позитивного развития. Глубинные политические и экономические реформы, происходящие в России в течении последних 15 лет свидетельствуют о явном намерении воплотить в жизнь конституционные положения о правовом демократическом государстве. Важным аспектом таких преобразований являются изменения в сфере культуры, поскольку они служат залогом продвижения…

  • Фрейдомарксизм Э.Фромма и Г.Маркузе

    Содержание Маркузе (Marcuse) Герберт (1898-1979) — немецко-американский философ и социолог, один из виднейших представителей франкфуртской школы неомарксизма. Активно сотрудничал с франкфуртским инститтом социальных исследований, с 1934 жил и работал в США. В 50-е годы сотрудничал с Русским институтом при Колумбийском и Русским центром при Гарвардском университетах (в качестве эксперта по…

  • Формирование мирового рынка

    Содержание Глава 1. Мировой рынок 1.1. Понятие мирового рынка и его основные черты Мировой рынок – сфера устойчивых товарно-денежных отношений между странами, основанных на международном разделении труда, и других факторов производства. Мировой рынок характеризуется следующими основными чертами: — он является категорией товарного производства, вышедшего в поисках сбыта своей продукции за…

  • Почтовые переводы

    Содержание стр. 1.Единая система почтовых переводов 3 2.Порядок вручения почтовых переводов денежных 5 средств в доставку почтальонам 5 3.Осуществление выплаты пенсии и пособии. 10 Оформление выплатных платежных поручении и 10 ведомостеи на выплату пенсии и пособии. 10 4.Прием платежеи в отделениях связи. 15 Договоры, учет, расчеты 15 5. Клиент обратился…

  • Теория социальной работы 5

    Содержание Содержание Введение 3 1. Система социальной защиты населения в России5 1.1 Социальная политика государства5 1.2 Становление системы социальной защиты населения9 2. Актуальность и необходимость социальной работы в настоящее время12 2.1 Социальная работа с семьей12 2.2 Социальная работа с молодежью17 2.3 Необходимость социальной работы в наркологии18 2.4 Актуальность и значимость…