Содержание
ВВЕДЕНИЕ3
1. Общие условия мены жилых помещений4
2. Правовое регулирование договора мены жилых помещений6
ЗАКЛЮЧЕНИЕ9
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ10
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Сегодня большинство действий с недвижимостью осуществляются через сделки купли-продажи. Однако не всегда договоры купли-продажи выгодны обеим сторонам, и не так уж редко возникают ситуации, когда самый оптимальный способ переоформления недвижимости – мена.
Недвижимость выступает одним из наиболее распространенных объектов договора мены, так как предназначена для длительного пользования. Вместе с тем объектом мены может быть то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности (или хозяйственного ведения), либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность своему контрагенту.
В отличие от обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма, мена предполагает наличие жилого помещения в собственности сторон сделки. Для ее совершения не требуется испрашивать ничьего согласия. Проблемы те же, что и при обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма (только еще более ярко выраженные) – крайне низкое количество предложений на рынке и, соответственно, большие сложности в поиске подходящего варианта обмена.
Список использованной литературы
1.Бойцов Г.В., Долгова М.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации [Текст] — М., ГроссМедиа. 2009. — 684 с.
2.Гетман Е.С. Обмен жилыми помещениями: правовая природа, тенденции развития законодательства. Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: Сборник статей. [Текст] / Отв. ред. Литовкин В.Н. — М., Городец. 2010. — 418 с.
3.Гришаев С.П. Договор мены недвижимого имущества [Текст] // Российская юстиция. — 2008. — № 3. — С. 23.
4.Грушевая Е., Стриженко Г. Новый жилищный кодекс [Текст] // Законность. — 2009. — № 5. — С. 28.
5.Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации. — 8-е изд., испр. [Текст] / Отв. ред. Исаков В.Б. — М. Юрайт-Издат. 2010. — 678 с.
6.Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов (поглавный) [Текст] / Под ред. Тихомирова М.Ю. — М., Издательство Тихомирова М.Ю. 2009. — 702 с.
7.Конякина Т.Н. Обмен жилых помещений [Текст] // Юрист. — 2006. — № 5. С. 16.
8.Крашенинников П.В. Жилищное право. Издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации. [Текст] — М., Статут. 2009. — 682 с.
9.Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Текст] — М., Городец. 2010. — 702 с.
10.Ярыгина А.В. Сделки с жилыми помещениями [Текст] // Жилищное право. — 2007. — № 7. — С. 17.