СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ПРИЧИНЫ ЗАТРУДНЕНИЙ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МЕТОДИК МИО В ПРАКТИКЕ ОЦЕНКИ
2. МЕТОД СРАВНИМЫХ ПРОДАЖ ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
3. МЕТОД РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
4. МЕТОД ВЫДЕЛЕНИЯ
5. МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
6. МЕТОД ПРЕДПОЛАГАЕМОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Приложение 1
Приложение 2
Содержание
Выдержка из текста
Основные средства регулирования — это кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, оптимальное хозяйственное применение с соблюдением экологических требований. Притом рациональное землепользование в ситуации рыночных отношений предполагает улучшение и сохранение земельных ресурсов страны в независимости от форм собственности и организации производства.2) рассмотрение методов кадастровой оценки земель и прочих объектов недвижимости,
Особенностью оценки рыночной стоимости земли является то, что любой земельный участок рассматривается как условно свободный, или не занятый зданиями, сооружениями, строениями или иными объек¬тами недвижимого имущества, которые могут не соответствовать ее наи¬более эффективному использованию.В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли:
Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыноч¬ных данных.
Этот режим не допускал существования частной собственности на землю, а также убедительно доказал свою неэффективность и несовместимость с всенародными интересами, породив продовольственные затруднения, нерациональную организацию городских территорий, гибель лесов и т. Отсутствие экономической, то есть денежной, рыночной оценки земли подрывало экономику и стимулировало растранжиривание земельных ресурсов.
Этот вид фактора производства часто обозначают термином «земля», в понятие которого включают также и природную среду, являющуюся свободным благом. В более широком понимании земля — это все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. В этом случае земля является одновременно предметом и средством труда.
Исходя из этого видно, что значение стратегического менеджмента трудно переоценить, так как нельзя разработать эффективную стратегию развития, игнорируя наиболее значимые тенденции и факторы окружвющей среды фирмы.
-обосновать необходимость выбора лизинга в качестве формы капитальных вложений предприятия, рассчитать экономическую эффективность выбранной формы капитальных вложений, оценить её влияние на финансовое состояние предприятия.
Как и во всех развитых странах мира, недвижимость составляет основу национального богатства России, корректная оценка стоимости которого будет в существенной степени определять как экономическое позиционирование России в ряду других стран, так и обеспечивать условия для стабильного развития национальной экономики.
Целью исследования в курсовой работе является раскрытие направлений по совершенствованию бухгалтерского учета в условиях рыночной экономики путем применения прикладных программных продуктов.
В последнее время всё чаще поднимается вопрос о применении новых информационных технологий в средней школе. Применение не только новых технических средств, но также современных форм и методов преподавания, в процессе обучения.
Для производства БЛА необходимы достаточно большие финансовые средства, что приводит к расширению области использования «беспилотников». В частности, данные аппараты направлены на решение задач как военной, так и гражданской отрасли. В нашей стране уровень БЛА находится на достаточно низкой отметке по причине отсутствия серьезной теоретической базы, которая учитывает разнообразные особенности данного вида авиации.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.А.П.Оверчук, Н.П.Фомин. Вопросы оценки земли / Приложение к журналу «Имущественные отношения в Российской Федерации. Вып.3, МАОК, М., 2003 г.
2.В.В.Болотских. К вопросу о расчете внешнего износа промышленных имущественных комплексов/ Имущественные отношения в Российской Федерации № 10, 2004, с.78-86.
3.Д. Фридман, Н. Ордуэй. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», М., «Дело», 1997, 462 с.
4.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждено распоряжением Минимущества России от 07.03.2002 № 568-р.
5.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1102-р.
6.Менделеева О.Е.Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества/Прложение к журналу «Имущественные отношения в Российской Федерации. М., 2004 г.МАОИК, 128 с.
1.Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. — СПб.: Издательство «МКС», 2003.
2.Оценка недвижимости:учебник/Под ред.А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2002. – 496 с.
3.Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. — СПб.: СПбГТУ, 2007.
4.Трифонова В.А. Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков предприятий. Бюллетень «Rway», № 108, март 2004 г., М.
5.Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
6.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. — М.: Дело, 2007.
7.Харитонов В.А. «Методические подходы к экспертизе и оценке объектов промышленной недвижимости», Недвижимость: экономика, управление, № 7-8, 2004 г.
8.Экономика недвижимости: Учебное пособие. / Под ред. Ресина В.И. – М.: Дело, 2006.
9.Яскевич Е.Е. «Методика оценки влияния внешних износов, сервитутов и арендных договоров на стоимость объектов недвижимости» (НЦПО – 2004 г.)
10.Яскевич Е.Е. «Методика оценки прибыли предпринимателя, времени создания и состава строительных расходов для объектов недвижимости» (Н П Ц П О – 2004 г.).
список литературы