Содержание
Содержание:
Введение…………………………………………………………………………………………………..3
Глава 1 Понятие и сущность обременений земельных участков; Виды обременений; Краткая характеристика обременений.
1.1 Об обременениях земельных участков и другого недвижимого имущества………………………………………………………………………………………………..5
1.2 Виды обременений земельных участков……………………………………………..13
1.3 Краткая характеристика обременений земельных участков…………………15
Глава 2 Законодательство об обременениях земельных участков; Регистрация обременений; Влияние обременений на стоимость земельных участков;
2.1 Регистрация обременений………………………………………………………………….26
2.2 Законодательство об обременениях на земельных участках………………34
2.3 Влияние обременений на рыночную стоимость земельного участка ( на примере — сервитута)…………………………………………………………………………………47
2.4 Особенности ипотеки земельного участка…………………………………………..52
2.5 Практическая часть (в виде примера задачи)……………………………………….59
Заключение……………………………………………………………………………………………….60
Список использованной литературы………………………………………………………….62
Выдержка из текста
Введение
Различные операции с недвижимостью и земельными участками нередко сопровождаются обременениями.
Обременения – именно так в градостроительной практике называют установленные законом условия, запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.
Основания для ограничения прав собственника земельного участка содержатся в официальном перечне обременений. Согласно этому перечню, земельный участок, предоставленный для строительства, реконструкции или благоустройства, может обременяться в установленном законодательством порядке запретами на изменение целевого использования или назначения участка без согласования в установленном порядке, на отдельные виды и параметры использования земельного участка, на изменения объектов недвижимости.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Статья 1-4 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 № 20-ФЗ, от 12.04.2001 № 36-ФЗ, от 11.04.2002 № 36-ФЗ
2. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков (в ред. распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 № 2314-р, в ред. от 06.03.2002 № 568-Р)
3. ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации № 135-ФЗ от 16 июля 1998 г. в ред. Федеральных законов от 27.02.2003 № 29-ФЗ)
4. Распоряжение Минимущества России от 10.04.2003 № 1102-р "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков" личного целевого назначения и разрешенного использования.
5. Статьи: Автора — Фирсова М.В., партнер «Tenzor Cosulting Grup»
6. Статьи: Автора — Нестерова Ж.А., Юрист ATC group