Оглавление
Введение 3
1. Сущность и виды ипотечного кредитования 5
2. Особенности ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге 10
3. Тенденции и перспективы развития ипотеки 13
Заключение 18
Список литературы 20
Содержание
Выдержка из текста
Отечественные банки, изучая богатый исторический опыт России в данном направлении и практику других стран, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в сложной экономической обстановке.Актуальность выбранной темы обусловлена особенностью функционирования ипотечного кредитования в современных условиях кризисной экономики России. Объектом исследования выступает рынок ипотечного кредитования Санкт-Петербурга.
Ипотечный рынок в Санкт-Петербурге
Ипотечное кредитование в современой России и проблемы его развития
С переходом России к рыночной экономике обострилась жилищная проблема (снижение объемов жилищного строительства, несоразмерно низкое, по сравнению с необходимым уровнем затрат, финансирование жилищно-коммунального хозяйства, дефицит жилищного фонда для бесплатного предоставления, отсутствие правовой базы, позволяющей решать жилищные проблемы в новых условиях), что обусловило необходимость проведения жилищной реформы и создания механизма реализации гражданами конституционного права на жилище.
Совершенствование системы ипотечного кредитования усугубляют такие проблемы, как недостаточный объем строящегося жилья; правовое регулирование прав и обязанностей застройщиков, инвесторов, которое сможет обеспечить реальное предложение жилья на рынке при минимальных правовых рисках для покупателей; отсутствие должной защиты прав кредиторов; налогообложение банковских доходов и т.д
Цель курсовой работы − исследовать перспективы развития ипотечного кредитования в промышленно развитых странах.2) проанализировать современное состояние ипотечного кредитования в зарубежных странах;3) выделить проблемы оживления ипотечного кредитования в мире.
Целью исследования является анализ современного состояния системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, выявление основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе и возможностей их решения.- изучить и обобщить опыт ипотечного кредитования в России;Объектом исследования является система ипотечного кредитования в РФ.
Таким образом, сложность и многоаспектность проблемных вопросов, которые касаются повышения эффективности проведения административной реформы в России на уровне муниципальных образований, изучения и создания предпосылок для развития муниципальных образований в рамках мероприятий данной реформы, формирования новых подходов к оценке влияния административной реформы на деятельность муниципальных образований, определяет актуальность и необходимость данного исследования.
Сдерживающим фактором является отсутствие ряда необходимых законов, все еще высокие процентные ставки, а также разногласия различных экспертов в принципах формирования ипотечного рынка. Проблем и нерешенных вопросов пока еще очень много, но можно констатировать, что уже появились как потребители ипотечных услуг, так и структуры, готовые оказывать подобные услуги
Список литературы
1. Агеева Н.А. Основы банковского дела. – М.: ИНФРА-М, 2014 — 273с
2. Артёмов С.А, Система государственного ипотечного жилищного кредитования: учебник. – М.: Наука и образование, 2010
3. Банковское дело: розничный бизнес: учебное пособие / кол. авторов под ред. Г.Н. Белоглазовой, Л.П. Кроливецкой. –М.: КНОРУС, 2010
4. Банковская система в современной экономике: учебное пособие под ред. О.И. Лаврушина. – М.: КНОРУС, 2011
5. Бюллетень банковской статистики ЦБ РФ. –№ 4- 2014. / www.cbr.ru
6. Грачёв И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов.//Деньги и кредит-2011-№7.
7. Гусев А.В. Ипотечное жилищное кредитование. Жильё взаймы: учебник. – М.: Феникс, 2012
8. Гусева К.Н. Российский рынок ИЖК без прикрас.//Банковское дело.-2012г.-№2
9. Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ//Деньги и кредит. – 2011-№10.
10. Зайнуллина С.Р. Причины, препятствующие развитию ипотечного жилищного кредитования в России // Банковское право.- 2011. — № 2
11. Иванов В.В. Всё об ипотеке: учебное пособие. – М.: МТ-Пресс, 2010
12. Казимагомедов А.А. Банковское обслуживание населения: зарубежный опыт: учебник. – М.: Финансы и статистика, 2012.
13. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование. – М.: Дашков и К, 2010.
14. Крошкина А. Рынок ипотечного кредитования может сократиться более чем вдвое в 2015 году. Режим доступа: http://www.vedomosti.ru/finance/blogs/2015/03/10/rinok-ipotechnogo-kreditovaniya-mozhet-sokratitsya-bolee-chem-vdvoe-v-2015-g
15. Кудрявцев В.А. Кудрявцева В.Е.Основы организации ипотечного кредитования. – М.: Высшая школа. 2000
16. Куликов А.Г., Янин В.С, Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы.//Деньги и кредит.-2011-№1
17. Куликов А. Г., Янин В.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы// Деньги и кредит.-2014-№2
18. Лепехин И.А. Ипотечное кредитование как способ финансирования жилищного строительства.//Банковское дело. – 2011 — №21.
19. Матовников М.Ю. Банковская система России и долгосрочные ресурсы.//Деньги и кредит-2013-№5.
20. Оганесян Г.Д. Особенности ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации// Экономические науки. — 2011.- №4(77).
21. Русецкий А.Е. Ипотека. Как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью: учебник. – М.: Эксмо, 2010.
22. Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе//Деньги и кредит-2012-№10
23. Столбова О.И. Ипотечное кредитование в рамках реализации государственных жилищных программ . Автореферат диссертации к.э.н., 2012, с. 8.
24. Терещенко У. Внешняя политика подыграет ипотеке. Режим доступа: http://www.kommersant.ru/doc/2439024
25. Толкушкин А.В. Ипотека в России: Учебник.-М.: Юристъ,2009г
26. Тосунян Г.А. О перспективах банковской системы России: взгляд банковскогоСообщества// Деньги и кредит- №5- 2014
27. Федоров Б. Государственное субсидирование меняет расстановку сил на рынке ипотеки. Режим доступа: http://top.rbc.ru/spb_sz/27/04/2015/
970299.shtml
список литературы