СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1.Договор купли-продажи и его разновидности 4
2. Организация и техника заключения договоров купли-продажи 9
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 16
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 18
Содержание
Выдержка из текста
Цель данной работы рассмотреть организацию и технику заключения договоров купли-продажи. изучить договор купли-продажи и его разновидности рассмотреть организацию и технику заключения договоров купли-продажи.
Можно сказать, что сегодня, в условиях жесткой конкуренции, производителям товаров и услуг приходится искать новые способы предоставления клиентам информации о своем товаре и также использовать различные методы для реализации своей продукции, которые при этом не всегда являются законными.В этой связи особый интерес представляет вопрос, который касается договорных отношений между сторонами, а именно особенности заключения договора купли-продажи товаров в сфере Интернет-торговли.Предметом исследования являются нормы, регулирующие заключение и исполнение договоров в рамках российского законодательства.
Изменение правовой системы государства, в которой должны органично сочетаться частное и публичное начала, права отдельного индивидуума и интересы общего блага является основным условием формирования гражданского общества в России. Одним из важнейших институтов гражданского права считается купля-продажа.
Дело в том, что на сегодняшний день, существует ряд проблем, касающихся вопросов правоприменительной практики, отдельных вопросов неурегулированных норм, касающихся договора купли-продажи, что приводит не только к последствиям неисполнения обязательств, но и к дискуссиям в науке гражданского права.В современном мире договорные отношения полностью пронизывают жизнь человека и общества, а договор купли- продажи, является одним из часто встречаемых в обязательственных отношениях.В современных условиях, роль договора купли – продажи еще больше возрастает, что связано с процессами глобализации и интеграции мировой экономики.
Договор купли –продажи заключается при продаже недвижимости, при приобретении гражданином мебели для личного пользования, при поставке электроэнергии и т.Несмотря на длительную историю, договор купли-продажи продолжает вызывать споры среди цивилистов о предмете, объекте и правовой сущности данных договорных отношений. Современные реалии обязывают ученых рассматривать договор купли-продажи с учетом введения в нашу жизнь современных технологий.
Дело в том, что на сегодняшний день, существует ряд проблем, касающихся вопросов правоприменительной практики, отдельных вопросов неурегулированных норм, касающихся договора купли-продажи, что приводит не только к последствиям неисполнения обязательств, но и к дискуссиям в науке гражданского права.В современном мире договорные отношения полностью пронизывают жизнь человека и общества, а договор купли- продажи, является одним из часто встречаемых в обязательственных отношениях.В современных условиях, роль договора купли – продажи еще больше возрастает, что связано с процессами глобализации и интеграции мировой экономики.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики. Сегодня все больше происходит судебных споров, которые возникают в связи с приобретением по договорам купли-продажи недвижимости.
В качестве методологической основы исследования были использованы общенаучные методы научного познания (анализ, включая системный анализ, синтез, индукция, дедукция и др.), а также частно-научные методы научного познания (сравнительно-правовой, формально-юридический, юридико-телеологический (целевой), юридико-лингвистический и др.). Метод анализа использовался в сочетании с другими методами исследования по всему тексту данного исследования.
В последнее время увеличилось количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются юридическими лицами в качестве офисных центров. С переходом к рыночной экономике основная ставка была сделана на то, чтобы потребность в жилье удовлетворялась не только за счет общественных (государственных, муниципальных) фондов потребления, но и за счет жилья, которое бы находилось в частной собственности граждан.
И в подведении итогов работы, на основании изученных сведений, о договорах купли-продажи предприятия, выявить основные проблемы, вытекающие из договора купли-продажи предприятия, после чего проанализировать основные тенденции развития правового регулирования данной сферы гражданских правоотношений.
Существенно также, что интенсивная хозяйственная политика, меры по обеспечению населения полноценным жилищным фондом, необходимость размещения новых производств и объектов социальной инфраструктуры, а также сопряженные факторы в самом кратчайшем времени лишь увеличат потребность в земельных площадях самого различного назначения и тем самым лишь обострят проблемы оборота земли.
Степень разработанности проблемы. Вопросам гражданско-правового регулирования отношений, возникающих при купле-продаже земли, посвящено не так уж много исследований. В основном соответствующие работы проводились в России до 1917 г. (К. Змирлов, А. Любавский, К.И. Маслов, А. Пестржецкий, И. Энгельман и др.). В дальнейшем эти проблемы принимались к изучению лишь в последние 10-15 лет, что вполне объяснимо формированием в это же время и самого позитивного законодательства. В числе таких исследований надо назвать диссертации Н.А. Аверьяновой, Д.С. Бугрова, И.Ю. Ельцовой, Н.П. Кабытова, О.В. Орешкиной, Д.И. Попова и др. авторов. Однако данные исследования или ориентированы на изучение проблемы в рамках науки земельного права, либо затрагивают отдельные частные вопросы купли-продажи земельных участков, либо акцент смещен на вопросы правового режима недвижимости (Е.С. Болтанова). Непосредственно вопросам купли-продажи земельных участков в последнее время посвящены лишь отдельные журнальные публикации (Г.А. Волкова, К.И. Скловского, О. Плешановой и др.). Фактически в настоящее время не проведено полноценных цивилистических научно-квалификационных исследований института договора купли-продажи земельных участков, а отдельные статьи по близкой проблематике не могут компенсировать их отсутствие.
Совершение сделок с предприятием не прекращает производственную или иную предпринимательскую деятельность, которую осуществлял предыдущий владелец, т.е. объект состоит в имущественном комплексе "на ходу".
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.
2. Садиков О.Н. Гражданское право: Учебник. Том II— М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ »: «ИНФРА -М », 2006.
3. Сергеев А.П. Гражданское право. Учебник в 3-х томах. Т.2 М.: Проспект, 2005
4. Смоленский М.Б. Гражданское право: уч. пособие, изд. 2-е, доп. и перераб. – Ростов н/Д: «Феникс», 2004.
5. Ровный В.В. Договор купли-продажи. Иркутск, 2003.
6. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., Юристъ, 2001.
7. Чигара В.Ф. Гражданское право: Учебник. В 2ч.. ч.1. – Мн.: Амалфея, 2000.
список литературы