Пример готового реферата по предмету: Недвижимость
Введение 2
1. Характеристика объектов недвижимости государственной собственности России 3
2. Особенности управления объектами государственного недвижимого имущества 5
3. Основные методы управления объектами государственного недвижимого имущества 8
Заключение 11
Список использованной литературы 12
Содержание
Выдержка из текста
В России о формировании практики управления недвижимостью стали говорить в середине 90-х годов прошлого века при появлении спроса на первоклассные здания и помещения для офисов и торговой деятельности. Ведь управление недвижимостью и бизнес-процессы на рынке недвижимости имеют особую специфику, отличную от работы на других рынках товаров и услуг. Рано или поздно каждый собственник объекта коммерческой недвижимости сталкивается с организационными вопросами управления недвижимостью.
Управление недвижимостью, нах-ся в гос и муниципальной собственностью
С другой – государство, являясь собственником значительного числа объектов недвижимости различного назначения, должно принимать решения по поводу эффективного владения, пользования и распоряжения ими.В последние годы в связи со снижением роли приватизации в формировании доходов бюджетной системы проблема эффективного управления государственной собственностью становится особенно актуальной. Вместе с тем, реформа управления государственным имуществом не сводится лишь к обеспечению доходов государства за счет неналоговых источников.
Еще один важный фактор, способствующий увеличению роли недвижимости в системе общенационального рынка, — увеличение расходов, прямо или косвенно связанных с недвижимостью: рост налога на недвижимость, стоимости коммунальных услуг, накладных расходов, увеличение зарплат персонала, обслуживающего здание. Таким образом, объект недвижимости становится не только источником дохода, но и проблем. Это служит причиной почему собственники продают объекты недвижимости, связанных с управлением, дабы избежать трудности. Именно поэтому профессиональное управление становится таким актуальным, так как решает эти проблемы и сохраняет собственнику его объект как источник стабильного дохода.
В связи с этим особое значение приобретает развитие системы управления недвижимостью в целях удовлетворения потребностей собственников в получении максимального дохода от принадлежащих им активов или в достижении другого положительного эффекта. Для достижения положительного результата необходимо проводить постоянный мониторинг использования недвижимости и находить наиболее эффективные способы управления ею.Эффективное управление недвижимостью имеет существенное значе-ние для развития, как рынка недвижимости, так и экономики в целом.
Объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления и кроме всего прочего инструментом для сохранения накоплений и продуцирования доходных потоков при условии инвестирования свободных денежных средств в данный сегмент рынка.
Предметом работы являются экономические отношения в сфере недвижимого имущества, объект исследования — однокомнатная жилая квартира, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пионеров д.
11. кв.65.
Теоретическая разработанность проблемы исследования. Теоретическим и методическим аспектам управления земельными ресурсами посвящены работы многих видных ученых и специалистов: А.А. Варламова, С.Н. Волкова, Н.В.Злобиной, П.Ф. Лойко, С.А. Гальченко, А.П. Огаркова, А.В. Севостьянова, Ю.И. Башкатовой и других.
Теоретической и методологической основой исследования послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы, а также материалы сети Интернет по исследуемой проблеме.
Список источников информации
1. Бандурин В. В., Кузнецов В. Ю. Управление федеральной собственностью в условиях переходной экономики. – М.: Наука и экономика, 2009. – 151 с.
2. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Методы управления и оценка недвижимости М.: Финансы и статистика, 2011. – 496 с.
3. Кошкин В.И. Управление государственной собственностью. М.: ИКФ «ЭКМОС», 2010. – 664 с.
4. Максимова Е.В. Управление недвижимостью, находящейся в государственной собственности: Проблемы и возможности совершенствования // Экономический журнал. – 2011. — № 1. [Электронный ресурс.]: Режим доступа: http://economicarggu.ru/2008_1/05.shtml
5. Мартыненко Т. Государственная собственность: региональный аспект [Текст]
/ Т. Мартыненко // Экономист. — 2010. — № 1. — С. 68-75.
6. Хубиев К. Государственная собственность и условия ее эффективности (методологический аспект).
// Экономист. — 2003. — № 1. — С. 45-56.
список литературы
