Пример готового реферата по предмету: Оценка бизнеса
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Особенности недвижимости как залога для целей кредитования
1.1. Понятие и сущность залога
1.2. Особенности объектов недвижимости как предметов залога
2. Особенности оценки залога для целей кредитования
2.1. Особенности оценки недвижимого имущества для целей кредитования
2.2. Процесс оценки залога для целей кредитования
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
Теоретической и методологической основой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых по экономике и анализу деятельности организаций, законодательные и нормативные акты РФ по вопросам экономического развития и организации учетных систем.
Методическая база исследования. В основу работы были положены общенаучные методы исследования, такие как анализ и синтез, индукция и дедукция, а также метод абстрагирования, который очень тесно связан с методом анализа и синтеза. Исследование основано на системном методе работы с информацией.
Методическая база исследования. В основу работы были положены общенаучные методы исследования, такие как анализ и синтез, индукция и дедукция, а также метод абстрагирования, который очень тесно связан с методом анализа и синтеза. Исследование основано на системном методе работы с информацией.
Особенности оценки недвижимости в составе промышленного предприятия
С развитием рыночных отношений в России появляются работы, в которых авторами предпринимаются попытки анализа рынка кредитования субъектов малого предпринимательства. Это работы Ван Хорн Дж. К., Роуз П., Митрохина В. В., Меликьян Г. Г., Москвина В.А., Киевского В., Махлина Е.И. и других.
Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости.– выявить необходимость оценки жилой недвижимости в целях ипотечного кредитования
Сделки РЕПО вызывают особый интерес у банков, и этот интерес вполне обоснован, так как с экономической точки зрения договор РЕПО является аналогом кредитования под залог ценных бумаг и позволяет привлекать денежные средства под более низкие ставки и выдавать кредиты под достаточно хорошее обеспечение в виде ценных бумаг.Цель исследования — особенности налоговых рисков в целях налогообложения сделок с ценными бумагами по обязательствам, предусматривающим обратный выкуп.Выявить особенности налоговых рисков в целях налогообложения сделок с ценными бумагами по обязательствам, предусматривающим обратный выкуп.
В процессе исследования применялись общенаучные и специальные методы познания, в том числе: системно-структурный, сравнительно-правовой, аналитический, синтетический и формально-логический методы.
Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участия в деятельности фондового рынка.Актуальность исследования обусловлена необходимостью применения современных подходов к оценке бизнеса в целях продажи предприятия.Цель работы – на основе анализа существующих методов оценки бизнеса провести оценку рыночной стоимости ЗАО «ТАНАТ» в целях его продажи.
В этом смысле периодическая оценка и аттестация способствуют развитию внутрифирменных отношений, поскольку работник получает обратную связь о результатах и свойствах выполнения им своих функций. Руководитель, регулярно оценивающий деятельность подчиненных, может более ка-чественно отслеживать работу не только в статическом, но и в динамическом аспекте, сравнивать результаты подчиненных за разные промежутки времени, своевременно регулировать процесс выполнения работ. Изучение психологических особенностей личности обеспечит индивидуальный подход к каждому сотруднику, что в свою очередь позволит выстроить эффективную деятельность персонала при реализации задач организации.
Список использованной литературы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от
3. ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от
2. января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от
2. ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от
1. декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от
1. октября, 21, 28,
3. ноября, 6, 8 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
2.Федеральный закон от
2. июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 21,
3. ноября, 3 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г. N 31 ст. 3813.
3.Закон РФ от
2. мая 1992 г. N 2872-I «О залоге» (с изменениями от 6 декабря 2011 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации
1. июня 1992 г. N 23 ст. 1239.
4.Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от
2. июля 2007 г. N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» (с изменениями от
2. октября 2010 г.) // Российская газета от 4 сентября 2007 г. N 194.
5.Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от
2. июля 2007 г. N 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» (с изменениями от
2. октября 2010 г.) // Российская газета от 4 сентября 2007 г. N 194.
6.Положение ЦБР от
2. марта 2004 г. N 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» (с изменениями от
2. марта,
1. декабря 2006 г.,
1. ноября,
2. декабря 2007 г., 6,
1. мая,
1. июня,
1. декабря 2008 г., 2 февраля, 3 ноября, 4 декабря 2009 г.) // Вестник Банка России от 7 мая 2004 г. N 28.
7.Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. — СПб.: Питер, 2010.
8.Ковалев А.П., Кушель А.А., Хомяков B.C., Андрианов Ю.В., Лужанский Б.Е., Королев И.В., Чемерикин С.М. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. — М.: Интерреклама, 2010. – 547 с.
9.Кондратьев Н.Д. Большие циклы конъюнктуры и теория предвидения. Избранные труды / Международный фонд Н.Д. Кондратьева и др.; ред. колл.: А.И. Абалкин (пред.) и др.; сост. Ю.В. Яковец. — М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2012. – 648 с.
10.Слуцкий Ал-р А., Слуцкий Анат. А. Кризис кредитования: в поисках фундаментальной стоимости залога // Банковское кредитование, N 2-4, март-август 2010 г. – С. 7-9.
11.Скородумов А.Г. «Вера» в залог // Банковское кредитование. 2010. N 4. — С. 52-62.
12.Скородумов А.Г. Зачем банковскому оценщику метрология? // Банковское кредитование. 2010. N 5. — С. 19-32.
13.Скородумов А.Г. Достоверность как основной показатель качества оценки залогового имущества // Банковское кредитование, N
3. май-июнь 2011 г. – C. 17-22.
14.http://www.valuer.ru/seepubl.asp?ID=2991.
список литературы
