ВВЕДЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Особенности рынка недвижимости на современном этапе 5
2. «Холодная война» на рынке недвижимости: что делать в условиях кризиса 8
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 11
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 13
Содержание
Выдержка из текста
Для рынка недвижимости характерна разветвленная сеть которая подразделяется по видам финансовых активов, регионам, функциональному назначению объектов и другим критериям. Сегментация рынка недвижимости очень необходима, поскольку дает возможность точного отслеживания и прогнозирования ситуации на рынке разделенного на отдельные сегменты. Более того, большое количество рыночных сегментов развиваются автономно. Главные способы сегментации рынка недвижимости: географический (международный, региональный, локальный и местный рынки), по секторам товара(рынок объектов недвижимости, рынок работ и услуг), по уровню подготовленности к эксплуатации (рынок готовых недвижимых объектов, рынок объектов незавершенного строительства), по новизне объекта (первичный, вторичный рынок), по виду сделок (рынок купли-продажи, рынок аренды, ипотеки, вещных прав), по виду объектов (рынок земельных участков, жилых помещений, нежилых помещений, рынок предприятий). Самой важной считается сегментация рынка по виду объектов, поскольку объекты недвижимости не взаимозаменяемы и рынки указанных объектов развиваются практически автономно.
Важное значение рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается его высокой долей в валовом национальном продукте, высоким уровнем доходов в бюджет от первичной продажи, сдачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), высоким уровнем сборов в бюджет от налогов на недвижимость и сделок с ней.3) рассмотреть понятие рынка недвижимости и его особенности;
Объектом работы являлись отношения, которые возникают на рынке недвижимости России (г. Москвы) между продавцами и покупателями недвижимости, арендодателями и арендаторами, продавцами/ покупателями недвижимости и риэлтерскими, оценочными или страховыми компаниями.
Отсутствует
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться.
Существование рынка недвижимости обеспечивает: устойчивые потоки доходов от инвестиций в недвижимость; рост стоимости активов в долгосрочном и краткосрочном периодах; возможность перераспределения объектов недвижимости между собственниками и пользователями; защиту капитала от инфляции.
Ликвидная недвижимость являются составной частью рынка инвестиций. Почти каждого владельца свободных финансовых активов интересуют выгодные денежные вклады. Наиболее популярным и прибыльным способом вложения финансовых средств являются инвестиции в недвижимость. Вне зависимости от политической и экономической ситуации, инвестирование в недвижимость представляется наиболее рентабельным и перспективным.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. АрдемасовЕ.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. — С.-Пб., 2014.
2. ГоремыкинВ.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. –М.: 2012. –289с
3. СтаринскийВ.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. — С.-Пб., 2014
список литературы