Пример готового реферата по предмету: Строительство и архитектура
Оглавление
Введение.
Оценка износа зданий.
Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом. Содержание
Выдержка из текста
Износ здания обусловлен ухудшением его физического состояния, несоответствием функциональных характеристик современным представлениям рынка недвижимости, влиянием внешних условий функционирования объекта на его стоимость. Поскольку перечисленные факторы проявляются взаимосвязано, их влияние на стоимость оценивается комплексно.
в установленных пределах; быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными планировкой помещений и расположением лестниц, входов, средств пожаротушения, лифтов, иметь удобные подходы к конструкциям, вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки для осмотров и обслуживания с предельно низкими затратами на вспомогательные операции, должны позволять применять передовые методы труда, современные средства автоматизации и механизации, быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигается применением материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными затратами на отопление, вентиляцию, водоснабжение и освещение и иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке., мы изучаем моральный износ здания.
Создание оптимального состава воздушной среды в помещении может осуществляться путем удаления образовавшихся тепло-, газо-и влагоизбытков, пыли и добавления необходимого количества свежего воздуха с предварительной его подготовкой (охлаждение или нагрев, осушка или увлажнение, фильтрация и др.).
Эти процессы обеспечиваются с помощью систем кондиционирования и вентиляции.
Теоретической и методологической основой исследования послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы, а также материалы сети Интернет по исследуемой проблеме.
Определение стоимости бизнеса методом ДДП основано на предположении о том, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса. Собственник не продаст свой бизнес по цене ниже текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. В результате взаимодействия стороны придут к соглашению о рыночной цене, равной текущей стоимости будущих доходов.
Сформированные на первоначальном этапе деятельности торговой организации основные средства требуют постоянного управления ими. Это управление осуществляется в рамках бухгалтерского учета и управленческого анализа.
Общая длина здания – L= 84 м;
Целью дипломного проекта является теоретическое рассмотрение вопросов обеспечения пожарной безопасности МАУ «Спортивно-оздоровительный комплекс» г. Иркутск при помощи средств АУПС и СОУЭ на основе анализа совокупности научно-методических, практических и теоретических разработок и проектирование мероприятий по повышению уровня пожарной безопасности объекта.
Список источников информации
1.ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий».
2.сб. N 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов», М., 1970.
3.АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. Москва — 1997
4.СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
5.Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений. М., 2000. список литературы
