Содержание
Оглавление
Введение 3
Описание оцениваемого объекта 4
Определение физического износа здания 6
Расчет рыночной стоимости 7
Согласование результатов оценок по различным подходам 15
Заключение 16
Список литературы 17
Выдержка из текста
Введение
Для проведения оценки с позиций сравнительного подхода выбирем метод качественного сравнения цен. Выбор данного метода обусловлен следующими причинами: оценка основывается на прямой рыночной информации, опубликованной в открытых источниках; для анализа доступно большое количество предложений к продаже помещений, что позволяет отобрать аналоги с достаточной степенью точности и в достаточном количестве; структура информации позволяет проводить параметрическое сравнение объектов по основным ценообразующим параметрам; представленная информация доступна для проверки посредством интервью с представителями риэлтерских компаний и анализа фотоматериалов, если они доступны.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Фз РФ № 135-03 от 29.07.98г. «Об оценочной деятельности в РФ»
2. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Приказами Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 года № 256 (ФСО №1), № 255(ФСО №2), №254 (ФСО №3)
3. Генри С. Харрисон, Оценка недвижимости, учеб. Пособие, М., 2006
4. А.Г. Грязнова, оценка бизнеса, 2008
5. http://www.aup.ru/ административно-управленческий портал
6. http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/
7. http://www.avito.ru/
8. http://www.megapol.ru
9. http://www.c-a.ru/ сайт оценочной компании «Старт Альянс»
С этим материалом также изучают
Подробный разбор всех этапов создания дипломного проекта по автоматизации библиотеки. Рассматриваем структуру работы, проектирование БД в MS SQL и реализацию в Delphi.
Полное руководство по составлению Отчета об оценке офисной недвижимости для курсовой работы. Актуальные ФСО, ФЗ-135, НЭИ, расчеты по 3 подходам и согласование.
Ищете готовый пример курсовой по оценке коммерческого банка? В статье подробно разобрана структура работы, методология доходного подхода, включая ДДП (DCF), и приведены рекомендации по выполнению расчетов для вашего проекта.
Детальный разбор всех этапов создания курсовой работы по оценке земли. Рассматриваем структуру, актуальные рыночные и кадастровые методы оценки, законодательную базу и требования к оформлению.
Полный гайд по методам оценки инвестиций: статические, динамические подходы (NPV, IRR, MIRR), учет рисков, нормативная база РФ и HTML-разметка. Идеально для курсовой работы.
Всесторонний анализ учета основных фондов, охватывающий ключевые различия между РСБУ и МСФО. В статье представлены методики оценки эффективности, включая фондоотдачу и фондоемкость, с наглядными примерами расчетов для вашей курсовой работы.
Эффективная оценка и выбор маркетинговых стратегий для предприятий сферы услуг в условиях цифровой экономики. Анализ трендов, инструментов и практические рекомендации для кафе.
Раскрываем все этапы написания курсовой работы по оценке отеля. В статье вы найдете теоретические основы, подробный разбор методик оценки, анализ рынка гостиничных услуг РФ и практические советы для вашего исследования.
Изучите все этапы планирования маркетинга для вашей курсовой. В статье: детальный анализ, модели SOSTAC и 4P, постановка SMART-целей и готовая структура.
Изучите всестороннее руководство по написанию курсовой работы о методах оценки управленческих решений. Рассматриваем сущность, требования, классификацию методов и предоставляем готовую структуру с примерами для вашего исследования.
